3月新房成交量翻倍
- 发布时间：2015-04-02 08:33:53 来源：天津日报 责任编辑：罗伯特
本报讯 （记者 陈璠 见习记者 贾云娇）在各项利好政策影响下，3月津城楼市“小阳春”如期而至。根据市国土房管局公布的《每日房价》统计显示，今年3月本市新建商品住宅和二手私产住宅分别成交7558套和7844套，环比分别上涨119.84%和77.8%。业内人士分析认为，新政出台降低了入市门槛，直接刺激市场中刚需、改善型等自住需求的释放，因此预计4月津城楼市或将出现供需两旺的情况，交易量还将持续上涨。
据统计数据显示，3月本市新房、二手房成交量放大，但房价变化幅度并不大。最新出炉的中国房地产指数系统百城价格指数显示，3月天津（新建）住宅价格环比下降0.36%，主城区二手住宅价格环比上涨0.91%。业内人士分析，3月众多新盘项目纷纷推出今年首轮优惠促销，又逢降息直接为购房者减负，都提高了购房者的入市积极性，促进了市场“量涨价稳”的走势。
楼市活跃期到来会不会带动房价上涨？记者在采访中了解到，近期个别二手房热点片区开始出现“坐地涨价”的情况，个别房源报价涨幅达5万元。对此业内专家分析，目前楼市库存压力巨大，3月成交量激增，并不能有效缓解楼市“供大于求”的整体状况。据中国房地产指数系统监测，截至3月29日，本市房地产市场可售房源共有167279套，按照3月最后一周本市成交情况测算，需要数十个月才能有效消化。业内专家认为，缓解市场库存压力依旧是开发商当前的主要任务，因此房价不会与成交量同步上涨，将继续保持平稳走势。
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