线上线下“燃战火”
- 发布时间：2015-03-31 07:34:18 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
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广州34个中介企业联盟PK搜房网
二套房首付降至四成，房产证满两年免征税，昨日傍晚两个重磅消息“击中”广州楼市，业内预计二手市场清明节后“反价潮”将起。与此同时，广州34个中介企业联盟抵制搜房网成为焦点新闻，广州二手中介行业燃起战火。
传统中介行业历数搜房网利用“电商”身份、采取不恰当的手段挑起业内恶性竞争，搜房网指责传统中介用“假房源”引客、存在暴利现象。新旧房产中介商“掐架”、“互爆其短”，谁能从中得益？业内人士认为，“打价格战”等不规范行为扰乱市场可能令整个行业受挫。
文/广州日报记者林琳
满堂红市场研究部高级经理周峰透露，搜房对所有中介的房源要求价格不得低于具体楼盘平均价的10%，但对“怡然居客”的经纪房源取消这个限制，让其通过超低价房源信息吸引网民点击。
一名互联网中介企业的人员则反击道：“由于信息不对称，在二手楼交易的整个过程中，传统中介可算是‘两头通吃’的。”
搜房网提出“0.5%佣”，而传统中介明文规定“3点佣”。
佰家置业经理谢朋对广州日报记者表示，0.5%佣金的做法给传统中介带来巨大的冲击。
中原地产项目部总经理黄韬直言0.5%佣金的策略是恶性竞争：“目前佣金收1.5%~2%算是成本价。”
搜房二手房集团总裁苏婕回应：“一套房子两百万元，佣金就要四五万元，房子再贵一点，佣金就相当于普通人一年的薪水。为什么会这么高？主要是门店成本，再加上人员成本，中间管理阶层提佣的比例过高，有人甚至年薪过百万元。我们更希望通过互联网的手段去优化佣金空间。”她认为：“随着技术发展，交易环节的收费会越来越低。”
而周峰表示：“0.5%佣只是签约环节的费用，介绍看房及之后递件交税过户等完全由买卖双方自己操作。而传统中介的2%或以上的佣金，除了签约环节外，还包括以上所有环节的服务，这个收费并没有不合理。”
分析：传统中介行业应利用互联网转型
市场人士认为对于传统中介行业来说，重要的是寻求一条利用互联网优势的转型之路，改变传统的房地产销售思路和模式：“这种转型需要经历一个较长的阵痛期。”
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