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“金三银四”省城开盘量将缩水

  • 发布时间:2015-03-12 14:29:42  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者张阳阳)进入三月十多天的时间,省城楼市并未迎来“传统旺季”,春节假期过后,仅有一家楼盘释放新房源,记者走访发现,春节前曾声称“即将开盘”的不少项目集体失声,全然没有了推新的打算,而是着手处理尾货。据统计,今年的“金三银四”,省城楼市推盘量或创历史新低,截至目前,仅有不足5家楼盘在准备开盘。

  昨日,记者来到位于省城东部的一家在售楼盘,去年初首期的热销让该项目在省城积累了不错的名声,去年末,该楼盘一期仅剩尾盘,二期项目随即上马,并且声称将在今年初开盘,但如今三月已过去近半的时间,却依旧迟迟没有动作。“再等等吧,现在领导对认筹的数量并不是很满意,而且前几个月新开楼盘的效果都不太理想,所以开盘推迟到4月也很正常,甚至会推迟到五一以后,现在我们主要处理一期剩下的几十套房子。”该楼盘一位张姓置业顾问告诉记者,由于蓄客不足和对开盘效果的预判不理想,该楼盘近期或不会推新,仍以消化尾盘为主。

  无独有偶,记者在省城东部发现多家仍在销售尾盘,而新盘却迟迟不动的项目。在奥体东部的经十路附近一家楼盘,该楼盘自去年以来便没有再推出新房源,“不是我们不想推,你看我们项目还有很大一片地没有开发,前期项目卖得太慢了,去年一年整个楼盘卖了不到3个亿,按照计划,去年应该卖5个亿以上。”在该楼盘任职的置业顾问刘先生告诉记者,由于该项目售价较高,公司高层又不愿降低价格销售,造成该楼盘少有人问津,他表示,由于销售任务完成的不好,去年的年终奖也被减半,如果近期销量还不好的话,他便要跳槽去其他开发公司了。

  据统计,目前省城有10多家楼盘都计划在3月开盘,其中过半早在去年末便已作出开盘计划,记者走访发现,这些楼盘多数面临尾盘销售不力的状况,成为新盘难开的主要原因,而真正表示在3月和4月完成开盘的仅有4家楼盘。

  从济南市住宅与房地产信息网发布的数据来看,截至昨日,省城商品房库存多达19.75万套,仅比1月时减少了2000多套,据统计,1月以来,省城仅有不到10家楼盘推新,推出房源量不足2000套,以此来看,省城楼市库存在这一个多月的时间里并没有被消化多少。

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