三八节专题

　　理财有道

　　还有两天，就要到今年的“三八”妇女节。对于广大奋斗在工作一线的女同胞来说，这一天似乎更多意味着半天假期、单位活动或者公司小礼物。尽管近几年“干得好不如嫁得好”等言论似乎有卷土重来之势，然而在多元化价值观的今天，越来越多独立自主的女性活跃在职场，凭借自己能力活得潇洒的单身女性更比比皆是。这些女性，不仅在职场上出类拔萃，巾帼不让须眉，在理财方面也是相当有心得。在炒股买基购债等理财方法之外，有一定经济实力的单身女性亦会考虑及时入手房产，一方面是为了改善家人居住条件或提取公积金，另一方面也是资产配置的需要。

　　文/图 广州日报记者 陈白帆

　　讲到买房，在一年多前当了妈妈的谭小姐不由庆幸自己单身时的果断出手。“年轻时本来没想过买房，但因为单位有公积金，如果不买房就无法提取，所以问家人亲戚借钱付了首期，10年前楼价低，月供也不过一二千元，自己的公积金刚好可满足还款额度”。而在3年多前，谭小姐经朋友介绍认识了现在的老公，谈恋爱半年后结婚。由于考虑婚后累积一段时间再换房，婚后谭小姐夫妻就先住在自己婚前买的小三房里。谭小姐认为，单身时买了房，不仅让自己名下的财产有增值，更及时提取了公积金，还有闲钱做其他方面的理财计划。“今年下半年有换房考虑，到时把手头这套房卖掉，卖一买一，资金压力对一个家庭来说，总比现在才首次购房轻松得多。而且第一套房房款已结清，再购房还可享受首付三成”。

　　记者身边还有不少单身隐形“富姐”。一位在民营企业工作，目前已成为行政主管的彭小姐大约35岁，工作以来已买下自己现在居住的一套越秀区两房和位于南沙的一套小复式单位。支付月供之余剩余的资金还足够其每年两次出国旅行以及做一些银行理财。尽管现在仍是单身，日子却过得相当自由快活。另外，还有一位在某房企营销部门工作的方小姐，由于工作原因颇有购房意识，早在2008年楼价最低位时就贷款买下珠江新城某楼盘的三房单位，当时单价不到2万元/m2，现在该盘二手价格已在4万元/m2以上。在某政府机关工作的杨小姐购房则主要是为了提取公积金。杨小姐2年前就在自己家附近买了一套二手小复式住宅，总价大约100万元，使累积多年的公积金终于有被提取的机会，买房后杨小姐将该小复式用于出租，自己仍和父母住在一起。

　　三类型房产值得考虑

　　有业内专家建议，经济实力比较雄厚的单身女性在婚前可以考虑几种类型房产：一是和父母一起出资，用于改善家庭居住环境，比如原来是住楼梯房的，重新买入一套电梯房，原先父母所住的楼梯房可以出售或者出租。

　　二是单身人士在大城市拼搏的则可考虑在市中心区交通和配套便利的地段购入一套两房或在近年有发展潜力的地段购买一套小三房单位。平时自己居住，逢年过节也方便父母到来时长住。等到将来结婚，市区两房不管是出租还是出售都会比较容易。

　　三是可考虑在市区投资一套小公寓或者成熟商圈的写字楼产品。而远郊住宅或者度假型单位则不宜考虑，毕竟这类产品在保值抗跌能力方面不是太强。不过，记者在此也提醒各位女性单身精英，如果为提取公积金而购房的话，还是应该考虑住宅产品，而购买商业公寓及写字楼、商铺等商业性质类产品暂时还无法提取公积金。

　　单身人士购房理财推荐

　　自住型产品推荐：

　　白云：御金沙两房

　　御金沙位于地铁6号线浔峰岗站旁，距地铁站仅2~3分钟，且楼盘有连廊直通地铁，目前两房包装修总价约160万元，首付三成约48万元。金沙洲板块近年各种配套陆续齐全，学校医院均已进驻，更多购物商场也在建设中，楼盘对面就是浔峰岗生态公园，附近一路之隔的南海地段还将建成广百购物中心。（陈白帆）

　　天河：天荟公馆两房

　　员村的天荟公馆项目今年1月正式上市，项目位于天河区府斜对面，距离5号线潭村地铁不远，紧邻建设中的金融城，可以说交通便利，享有成熟的生活配套，小区南面设有1500平方米的幼儿园。首推的是A栋洋房，主推81、89平方米的两房，138平方米三房单位，均带豪华装修，均价3.8万元/m2。由于项目基本以大户型为主，因此小面积单位数量比较稀缺。不过，该项目81平方米两房总价都要去到300多万元。（刘丽琴）

　　黄埔：中海誉城小单位

　　中海誉城是黄埔区在售规模最大的楼盘，在售户型为33~173平方米精装一至四房。值得单身女性入手的主要有33平方米的一房一卫和79平方米的两房两厅，总价仅分别为45万元和90万元，均带精装交付。该项目由南北两地块组成，园区内各有一座4万平方米私享山体公园，总户数7200户，目前已有三千余户业主收楼。小区内商业配套成熟，华润万家超市即将开业，小区内规划有两所省一级幼儿园，步行5分钟范围内有公立小学、初高中。距6号线香雪站5分钟车程，10分钟车程内有万达广场、高德汇等大型商场。（王雯倩）

　　花都：100万买保利悦廷三房

　　据广州市地铁开通计划表，2016年将开通地铁九号线，在售的保利悦廷位于地铁9号线汽车城站上，周边有多个楼盘在建，小区配套基本可满足生活需求。对于广州上班族来说，到花都置业无疑是看中其价格低廉。从最近保利悦廷的签约价来看，签约价在10000元/m2，该价格已带2500元/m2的精装修。该楼盘主力户型是83平方米三房单位，紧凑型的设计，三房足够未来三口之家之用。（李凤荷）

　　路劲·悦峰：四五十万买小户型

　　花都三东大道两三年变化巨大，路劲·悦峰应该可满足富姐们的需求。路劲·悦峰是路劲隽悦豪庭的三期，前两期户型偏大，三期推50多平方米小两房，按万元上下的价格计算，四五十万即可上车，且三期带装修发售，单身女子不善于搞装修也可节省精力。（李凤荷）

　　自住+投资型产品推荐：

　　海珠：万科派商业公寓

　　地铁2号线江泰路站C出口的万科派不仅楼下有万科自持商场，将引入众多咖啡馆和快餐店以及百佳品牌高端超市，项目对面还有燕汇广场。该项目在推复式产品，包括48平方米一房至两房以及73平方米带主套大三房，目前单价约2.8万元/m2（包装修），48平方米单位总价约130多万元，商业公寓产品首付五成约60多万元。（陈白帆）

　　保利天悦一房公寓200万

　　单身有米的女子在海珠想买到一两房单位比较难，在售的同福睿府和天誉半岛等全部是120~150平方米的大三房。如单身富姐手头有100万元左右的首期款，可考虑琶洲板块的保利天悦商业公寓，最小户型为65平方米的一房一厅，单价不到3万元/m2，总价不到200万元。（李凤荷）

　　越秀：方圆·越秀时光公寓

　　方圆·越秀时光距地铁6号线团一大地铁站仅3分钟步行距离，最小户型为37平方米的单间，近期签约价格约3.3万元/m2（包装修），单间总价约120多万元，首付五成约60多万元。附近生活氛围浓，老城区各种配套齐全，较适合单身女性自住。（陈白帆）

　　荔湾：邦华星际寓商业公寓

　　邦华星际项目紧邻地铁1号线坑口站及广佛线菊树站。自身配有超1万平方米的“星际汇”商业街，周边有好又多超市、芳和花园购物广场、东百花地湾百货、花鸟鱼艺大世界、芳村花卉博览等专业市场。该盘35平方米一房总价约55万元、44平方米两房总价约70万元，均附送精装修。 （王雯倩）

　　投资型产品：

　　番禺:百万买四海城写字楼

　　万博商圈四海城写字楼在3月1日正式启动VIP登记。该批产品是四海城项目继推出公寓之后的又一力作，首创5O商务办公概念。此期写字楼的面积在52~836平方米区间，产证独立，尺度可以自由组合。参照番禺区的写字楼售价水平，按1.8万元/m2的售价计算，最小的52平方米的单位总价才90多万元。（王荔珏）