“一年之计在于春”，刚刚过去的春节假期，本市近百个楼盘连市抢商机，推出了一些特别优惠。虽然成交量不尽人意，但开发商还是对即将到来的“小阳春”充满了期待。 业内人士分析，春节连市更多是针对“返乡置业”群体的展示，从目前情况看，开发商对今年一季度楼市的信心虽然不足，但3月份楼市将有所回暖，房价也将维持平稳走势。

　　97个楼盘春节连市

　　新区项目占据三成

　　记者近日调查发现，以往进入腊月便呈现休假状态的津城楼市，今年多个楼盘不仅在春节无休，而且还推出了大力度促销活动，更有多数开发商将通常于3月确定的销售计划提前到了春节过后甚至更早。对此多位业内人士介绍，销售计划的提前与开发商对于楼市政策判断基本形成以及对后市预期谨慎有关，“早一天行动就等于多几分收入”正在成为开发商的共识。

　　从搜房网数据监控中心统计的数据可以看出，今年春节本市共有97个项目连市，占津城在售商品住宅楼盘总量17.26%。从连市区域分布情况来看，市内六区连市项目15个；环城四区、滨海新区连市楼盘各占32个，分别占比32.99%；远郊区县连市楼盘18个。

　　“由于楼市持续的利好政策，加之今年过年较晚，不少开发商纷纷选择在春节加紧推盘。”业内人士表示，值得关注的是，往昔低调的滨海新区，在自贸区利好政策的带动下，楼市表现抢眼，春节连市的项目数量占了全市的三成。

　　记者注意到，不少连市楼盘为了聚集人气，推出了丰富多彩的贺新春特惠活动，有的推出单价下降数千元的限时特惠，吸引眼球。也有新颖独特的“洋洋得亿”促销活动，客户本人或亲属属羊生肖，额外优惠点位。在58同城搜索发现，还有一些楼盘干脆建微信群撒红包蓄客，或者招募客户来售楼处派发红包。

　　“返乡置业”受关注

　　楼市期待“小阳春”

　　记者走访发现，虽然近百楼盘连市，但不少售楼处还是比较冷清。“从初二早上上班以来，只有两个客户来看房，来电咨询量也很少。”一位售楼小姐无奈地表示。“很多在外地工作的人春节回家过年，他们逐渐成为楼市里有力的购买群体，其实春节连市主要是针对‘返乡置业’群体。”业内人士说，不过今年春节期间楼市低迷也不意外，首先，天津有“正月不买房”的传统习俗；此外，很多人春节长假出游，也减少了市场人气；还有，近期股市回暖，也让一些本来持币购房的人转而进入股市。

　　根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价，春节后首个工作日，本市新建商品住宅和二手住宅分别交易51套和59套，与去年同期相比分别下滑41.4%和7.8%。不过值得注意的是，滨海新区成交10套，位列全市第一。记者注意到，2月楼市的持续低迷，让开发商对即将到来的“小阳春”充满期待。最新统计数据显示，2015年3月天津住宅市场共有31个项目预计开盘，开盘数量同比减少11.43%。其中市内六区有4个、环城四区14个、滨海新区9个、远郊区县4个。这些项目中全新盘有13个，占预计开盘总量的41.94%。业内人士分析，3月本市新开楼盘数量走低说明开发商对今年一季度楼市的信心不足，随着首次置业的刚性需求和改善类置业需求逐渐入市，3月下旬房地产市场交易量或将有所回暖。房价方面，预计将维持平稳走势。

　　时报记者 单毅