黄金周楼市升温 开发商要涨价？
- 发布时间：2014-10-04 14:53:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
据经济之声《天下财经》报道，央行节前发文放松限贷，黄金周里楼市也是应声而动。记者最近在广州大学城内的豪宅区看到，虽然区域内楼盘在售的货量不多，但前来看房的市民还是络绎不绝。在一楼盘的销售中心内，销售人员向记者表示，目前楼盘在售单位的均价最低2.3万元/平方米，部分单位达2.5万元/平方米，直逼市区楼盘的价格。销售人员告诉记者，目前已经收到开发商准备调价的消息，所以买家有意的话最好还是赶快确定。
部分城市开发商欲调价
销售人员:我们也收到通知了，开发商国庆之后是一定会涨的。这周是推出了50套的特惠一口价，除了这50套，之后都会微调的，一定会涨。
广州此前价格调整的主力区域之一的萝岗，区域内楼盘价格大多不超过1.5万元/平方米，楼盘节日期间的均价涨至1.9万元/平方米，与去年楼价顶峰时的水平已经基本无异。
而在在北京一处楼盘，虽然前来看房的市民并不多，但销售人员表示，楼盘的最低价已经从之前的最低3万元/平方米调整到3.2万元/平方米。
不止广州、北京，武汉等地也有类似情况。
销售人员:国庆期间看房的明显比前段时间多，成交量基本每天都在6-10套，之前每周10套左右。
央行新政热楼市
房价点评网分析师肖文晓认为，央行新政鼓励改善型购房，对于释放楼市的改善型需求有重要意义。楼市迎来了改善型需求这股回暖的新力量，使得今年10月份的市场行情值得期待。此外，新政还把首付和利率的自主权交还给银行。也就是说，如果银行认定是优质客户，买第三、第四套房都有可能在首付和利率上获得优惠，对市场无疑又添利好。
楼市盛况难再现
不过，并非所有人的预期都偏向乐观。一位地产行业资深从业者就认为，开发商放出涨价的消息，只是为了促销而已。
从业者:我觉得涨价只是一种促销手段，是为了在十月份卖掉房子相处的办法。而且央行恰好出台新政策，开发商就借机制造涨价的噱头。
经济之声特约评论员、经济学者马光远也认为，本次新政对于楼市大盘来说，提振有限。
马光远:我个人认为应该只有20%的城市对央行的新政有所反应。80%的城市，仅仅靠这样所谓的“救市”，再把当地楼市哄抬起来，热得一塌糊涂，像2013年那样，这种概率等于零。
