市场传楼市年后提价 穗2月计划推盘量逆势同比翻番
- 发布时间：2015-02-09 08:29:41 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
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宽松政策释放的资金对楼市销售有积极作用。（记者王维宣摄）
有楼盘称“年后提价” 业内：节后不会出现大幅涨价 次季或现小幅涨价
据不完全统计，2月份预计有28个楼盘推新货入市，比去年同期更给力。而上周末四盘推新，部分盘源已涨价超3成。
记者走访市场发现，多个楼盘已经鼓吹年后提价。业内人士表示，节后不会出现大幅度涨价潮，“年后提价”很可能只是销售的说辞。但是，今年2~3季度涨价几率很大。
上周末，尽管临近春节，依然有四盘推新。其中增城一全新盘面世，此外，增城、荔湾、南沙各有一老盘推新。荔湾楼盘新推出的12套特价单位由于价格优惠，售卖火爆，而增城一盘源售出约五成。
位于南沙的某公寓盘已于上周末宣布新推盘源提价，从去年年底的均价9000元涨至目前的1.3万元。销售表示，该楼栋是“楼王”单位，加上自贸区利好，因此价格偏高。
记者同时走访了部分在售盘源，虽然人气不太旺，但是多盘均表示出提价的意向。在海珠区市中心一个成熟大盘的售楼部，销售人员对记者表示，该项目可能年后要提价，但具体提价多少并没有定。
据搜房网数据监控中心不完全统计，广州2015年2月将有28个楼盘推新，其中，住宅22个盘，商业6个盘。这一数字环比今年1月虽然微跌12.50%，但同比去年暴涨了133.33%，翻了一倍多。
“今年推盘的数字比去年多是因为去年2月份正逢楼市下行明显，货量不多。”中原地产项目部总经理黄韬表示。方圆地产首席分析师邓浩志也认为，今年开发商去库存压力较大，推盘意愿强不足为怪，部分销售比较畅旺的楼盘确实已经开始涨价了，但是涨价幅度并不明显，且全面涨价的可能性不大， “2季度可能会有一些涨价的现象，但是幅度不会太大。”
黄韬也表示，部分楼盘鼓吹节后马上涨价很可能“只是说辞”，但广州楼市节后涨价的可能性存在，“就算涨价，也是2%~5%微涨的情况。”
投资建议：
目前或是入市时机
黄韬表示，5月份前后，或现较明显涨价潮，“比如南沙、科学城这两个区域，去年跌得比较明显，今年出现相对涨幅靠前很正常。”其建议，在这两个地方想购房的人可及早入手。
而邓浩志也表示，2~3季度，楼市可能出现比较普遍的涨价，而到了4季度涨价将会加速，“因此，建议要购房的买家及早入市，以免错过低价良机。”文/记者潘彧
