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规范管理住宅维修基金

  • 发布时间:2015-02-07 05:45:49  来源:经济日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  住房维修基金,是房屋业主按规定缴纳的专项维修资金,用于住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,有房子的“养老金”之称。当前,住宅维修基金的管理还存在不少问题,应引起相关部门的重视。

  一是住宅维修基金保值、增值不够。目前,维修基金的管理未实行专户专存、专款专用,保值增值欠缺。二是维修基金使用在预算资金、维修方案和分摊比例方面还不够公开透明,维修后的工程质量监督也未明确职能部门。三是住宅维修基金的缴存仍存有死角,大量新建拆迁安置小区未缴纳维修基金,涉及金额高达数千万元,将带来极大的社会隐患。

  建议采取有效措施对住宅维修基金加强监管。首先,有效激活维修基金的住宅“养老保险”功能。要探索建立住宅维修基金管理系统;规范和强化对住房维修基金的专户专账专项管理;建立健全维修基金使用的公开透明机制。

  其次,加强对住宅专项维修基金的监管。住宅维修基金制度应做到全覆盖;拓宽住宅维修基金的保值、增值渠道;规范住宅维修基金管理使用制度,合理使用住宅专项维修资金。

  再次,促使业主委员会实现自我管理。在小区内部,要尽快形成业主委员会以及业主代表大会制度。要通过相关政策的宣传,普及相关财务知识和会计知识,由业主委员会管理维修基金,负责对小区共有部分的使用、维护、维修和更新改造的管理。

  (江苏省阜宁县审计局 陈昌满)

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