调查显示千万富豪仍然以房地产投资居多

　　日前，胡润研究院发布了中国千万富豪品牌倾向调查报告。调查显示，去年中国富豪年消费开支大大超过前两年，开支超过200万元/年的比例上升了15个百分点，亿万富豪投资股票最多，而千万富豪仍以房地产投资居多。据悉，接受调研的富豪平均资产为4170万元。千万富豪的平均年龄为38岁，亿万富豪的平均年龄为39岁。他们来自40多个省市，包括北京、上海、广州、深圳一线城市以及中国主要的二线城市，其中一线城市占63.8%。有业内人士表示，过年前后是富豪消费的一个比较集中的时期，尤其是置业消费，除了年底资金比较充足外，家人相聚时间较多也是原因之一，因为不少人是为子女购房。

　　确实，近期天河千万级豪宅签约明显升温，如凯旋新世界成交了一套4700多万元的单位和一套1200多万元的单位，单价分别达到11万多元/m2和65378元/m2，汇悦台签约了两套3600多万元的单位，单价10万多元/m2，嘉裕君玥公馆、南国商苑、嘉裕公馆、尚东君御、珠光公园御景等珠江新城的豪宅则有10多套六七百万元的单位签约。这些千万级豪宅买家是怎样选择自己的物业的？记者约访到目前全广州单价均价最高的豪宅汇悦台业主陈小姐，她笑言自己的置业举动不是“土豪，有钱就任性！”而是靠自己努力奋斗拼搏，让自己和家人能拥有一个温馨舒适的家。这位看楼到成交不到一个月的爽利买家年龄不大，却是完全靠自己拼搏买下两千多万元的豪宅，从她买房的故事和作风就能看出，成功绝对不是偶然的。

　　文/图：广州日报记者刘丽琴

　　买家故事

　　买豪宅 她自有一套小九九

　　做外贸生意的陈小姐大学毕业后只身来广东打拼，早年人生地不熟加上没有背景，只能靠自己的努力和毅力一步一步熬过来。后来凭借过硬的业务素质及客户服务精神，且入股公司，逐步做强做大。如今成为了汇悦台的业主，实在堪称“励志姐”。

　　陈小姐去年下半年买了汇悦台一套235平方米的单位，虽然总价高达2000多万元，但从初次看楼到决定购买不到1个月，充分体现出她做事果断的风格。广州千万级的豪宅不少，为何做出这样的购买决定呢？陈小姐表示，对比过几个面江的楼盘，她还是比较喜欢能够看到整个珠江和小蛮腰的这套房子。因为生意的需要，陈小姐经常周游列国，也接触到全球众多的顶级豪宅。她表示，选房子和做生意一样，一要精准，二要用心，三要懂人。换句话说，首先要选择一线城市的最核心地段，其次要选择品牌发展商，无论从建筑设计，用材，工程质量，到物管服务等方面，都要一一甄选。最后是选择适合自己或家庭的需求，包括整个社区所营造的人文氛围。

　　陈小姐表示，对于邻居自己没有特别打听，也没这个必要。自己不是因为某些名人或富商购置这个物业自己才跟着来，而是她真的喜欢这里，她把这里当作是自己和家人安居乐业的一个家。

　　作为成功人士，陈小姐的房子当然不只一套，还包括几年前在珠江新城购买的一套房子，她购买汇悦台单位是作为改善居住的，与不少富豪对资金支配的方式相同，陈小姐也不会将所有的资金用于支付房款，她选择的是按揭贷款购房，去年央行“9·30”新政出台后，她迅速对前一套房的贷款进行处理，这样就能享受首套房的待遇。受房贷松动及利率优惠等积极政策的影响下，广州去年下半年又有部分豪宅投资客陆续入市。而作为顶级豪宅，很多有经验的买家会选择高层单位，一来增值快，二来转手快。而陈小姐却有自己的打算，选择望园林的低层单位。她希望父母在这里安心养老，以后孩子在这里健康成长，用她的话来说，这是用来传承的一个家。

　　可以说，陈小姐代表了大多数普通打工者的梦想，从低做起，吃苦耐劳，目标高远，抓住机遇，求实进取，终能住上理想的居所，过上人人羡慕的生活。同时，她还有更高的目标在计划当中，但房子则不再计划了。她表示，自住的居所一套就够了，房子不是越多越好。