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计划购房者,七成为改善

  • 发布时间:2015-02-01 07:33:37  来源:新华日报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  本报讯1月31日,无锡房管部门公布最新的《消费者调研报告》显示,无锡有计划购房的受访者中,71%是为了改善居住条件,另有20%的人购房是出于安家的需要。

  限购取消后,无锡市民的购房意愿明显增强。受访者中,有51%的人在1—3年内有购房需求,同比上一年上涨了25%;25%的人在1年内有购房需求,同比上涨了12%。分析人士表示,限购限贷等高压政策放松,市场环境趋向良好,是购房需求释放的原因之一。目前无锡市区商品房均价为8379元/平方米,与一年前基本持平,房价走稳挤出了投资客,有利于改善型需求入市。另外,无锡楼市总体处于供大于求,面积在180平方米以上的大户型剩余可售面积约占住宅存量的35%,改善型需求的选择面较大。

  调查显示,价格的涨跌无疑是市场好坏的“开关”。在单价的接受程度上,选择6000—8000元/平方米这一价格段的人数最多,占到了46%;其次是8000—10000元/平方米,占比27%。折算成总价,人们的承受范围集中在60—90万元/套这一区间,占比为45%。分析认为,2014年无锡市区商品房新增库存300万平方米,房企在2015年的主题仍然是去库存。在消费者购房意愿增强的情况下,开发商盲目涨价会打压市场热情,以价换量依然是一个好的操作办法。

  (浦敏琦)

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