1月20日，九华山庄养老公寓（下称“九华养老”）发展成果媒体分享会在京召开。在分享会上，九华养老负责人全面介绍了现阶段养老公寓的运营经验与发展成果，并正式发布了全新升级的二期养老公寓。20余家媒体的记者出席了本次活动，并实地参观养老公寓，深入了解老人的生活状态。

　　九华养老是一种以“酒店式养老服务”为特色的新型养老机构。它以医养结合为保障，以文化娱乐为核心，将九华原有的温泉、体检资源与养老必需的适老公寓、医疗服务紧密结合，为老人提供专业养老服务。

　　与一期公寓相比，二期公寓户型更丰富，新增庭院式和露台式两种精品公寓；设计更合理，在施工工艺与适老化方面实现全面升级；房间内配备全套品牌家电家私，拎包即可入住。

　　一、运营现状概述

　　（一）一期养老公寓市场表现良好

　　九华养老是在政府鼓励下，由社会力量开办的新型养老机构。项目分三期推向市场，一期养老公寓一经推出便受到了市场热捧。其中，2013年底开业的一期5号楼312套公寓面市不足一年便已满租；2014年6月推出的15号楼共计486套公寓，出租率也已达到60%。凭借良好的市场表现，该新型养老机构引发了业内的广泛关注。

　　在政府主管部门的领导与支持下，九华养老一期项目取得了阶段性成功，各项管理和服务不断完善，入住老人获得了很高的满意度和幸福感。

　　今年1月，二期养老公寓9号楼、10号楼已经正式启动，共推出620套适老公寓，预计2016年初可以入住。未来三五年内，三期项目将在公司现有18区完成总体规划，计划新增针对失能失智、医疗康复需要的养老床位，并进一步完善现有养老康复配套。整体规划完成后，九华养老将拥有3150套适老公寓，形成覆盖全生命周期的超大型养老社区。

　　（二）二期养老公寓全新升级面市

　　北京市60岁以上人口以每年15万人的速度增加，当前总量大约为300万人，占全市户籍人口的1/5。截至2014年6月底，北京市已开业运营养老服务机构400家，养老床位总量10.2万张，平均每百名老人拥有3.5张床位，深度老龄化时代的养老形势仍然严峻。

　　为满足更多老年人的养老需求，在媒体分享会当天，九华养老正式向社会发布全新升级的二期养老公寓。

　　二期养老公寓紧邻温泉主题公园，拥有独立花园及专属停车场。楼内拥有超过4000平方米的共享空间，规划了餐饮、休闲、娱乐、医护四大功能区。

　　二、运营成果展示

　　九华养老与其他养老机构最大的区别在于，生活在这里的老人处在快乐充实的状态中。这里没有铁门、孤独和望眼欲穿，而是一片其乐融融、温暖幸福的生活景象。

　　在媒体分享会上，九华养老负责人生动展示了在养老服务和管理运营过程中累积的丰富经验和发展成果，不仅对社会力量进军养老服务业具有示范意义，而且可为老年人树立正确养老意识、合理规划养老生活提供可行建议。

　　（一）养老服务，医养结合是保障

　　身体健康是快乐养老的前提。

　　九华养老通过体检中心、医保医院和康复中心三大实体配套设施为老人搭建了病前、病中、病后三道健康保障。九华山庄院内的温泉公园、运动中心、田园农场等养生配套设施，更把老人的健康保健延伸到了日常生活中。此外，老人的房间内设有与护士站连通的紧急呼叫系统、楼外备有24小时的999急救车，医养结合的理念已经渗透到该养老机构的工作细节之中。

　　老年人，尤其是半自理和失能老人，都特别需要康复护理。九华养老配套的康复中心，占地面积约1000平方米，基本按照三级医院康复中心的标准建造，开设有康复评定、物理治疗等科室，并配置了众多国际领先的康复诊疗设备，是“全程医养结合”的重要一环。

　　（二）养老服务，文化娱乐是核心

　　有些人认为，养老是到了身体出现严重问题时才需要关注的事儿。但事实恰恰相反，真到身体出了大问题时，所有的生活基本上都是由医生规划的，“一张床、一片天”成了那时的真实生活写照。因此，养老应该从退休时就开始规划，有针对性地设计生活内容，让自己的晚年生活丰富多彩。

　　（三）养老服务，专业养护是关键

　　九华养老在实际运营过程中发现，相比硬邦邦的房子与配套设施，老人更关注的是专业的服务，是能否可以住得舒心、住得安心。

　　这就要求，除了以上医养服务与文娱服务外，还要有专业的生活服务和护理服务。生活服务包括物业、保洁、管家等服务；护理服务是根据老人的身体状况定制介入护理内容，所有护工都经过养老专业培训，获得国家认可的资质上岗。

　　三、项目社会影响

　　通过精心运营，九华养老在北京地区的社会影响力和市民认可度逐渐增加。凭借超大的规模体量与先进的项目理念，九华养老被北京市政府正式列入重点扶持的32家养老机构内，在税费政策、准入许可等方面获得定向扶持，进而步入发展的快车道。

　　另外，自2014年6月起，在北京市老龄产业协会的主导下，九华养老组织了“相约夕阳-健康养老九华行”大型公益活动，每期组织一批各街道社区或企事业单位的老人，来九华体验健康养老。该活动已累计接待4000多名老人。