有偿退出空置建设用地
- 发布时间：2015-01-26 07:29:38 来源：新华日报 责任编辑：罗伯特
本报讯1月22日，在全省率先开展农村集体建设用地有偿退出试点的沛县国土部门交出了答卷，118个行政村、59个地块，1122户共2308亩的农村宅基地实施有偿退出，增加的耕地面积也将在今年用于农业生产。
苏北农村人口外流趋势明显，“空心村”、“一户多宅”、“宅基地超标”等现象更是普遍。以沛县鹿楼镇何庄村为例，下属的宋庄自然村集体建设用地227亩，113宗宅基地占57亩，约为村庄总面积的25%，村内空闲地、道路、坑塘占约170亩，近村庄总面积的75%。放大到全县，村庄面积183平方公里，宅基地面积却只有73平方公里。
利用农村宅基地确权发证的契机，沛县开始用价格补助的方式鼓励农民自愿退出集体建设用地和自有宅基地。沛县国土局局长李晓建介绍说：“引导退出关键要循序渐进、结合实际，以宋庄村整村退出为例，房屋造型、村庄选址完全由村民自己负责，国土部门只需做好政策引导和技术上的服务。”新村选址确保做到不占用耕地；靠近公路、靠近原址；避开地灾隐患点、避开洪涝灾害隐患区、避开自然保护区。
记者了解到，退出的集体建设用地复垦为农用地后，原土地所有权不变，复垦后的农用地流转收益由村集体经济组织支配。“一亩按12万给俺补偿，假如到镇上买房每亩就补偿15万元。”村民宋允厚说。（李刚颜锋）
