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新区房地产市场稳步走强

  • 发布时间:2015-01-16 10:31:54  来源:滨海时报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  近期,受限购政策取消、信贷政策松绑、自贸园区概念的影响,新区房地产市场呈现稳步走强的趋势。 2014年12月新区住宅量价齐涨

  记者昨日从滨海新区规国局了解到,2014年12月新区住宅成交价格为9440元/,同比上涨0.81%,环比下降0.14%。

  统计显示,新建商品住宅成交27.14万(2434套),同比下降11.17%,环比上涨6.79%;成交价格为10161元/,同比上涨4.63%,环比下降0.91%;二手住宅成交17.12万(2020套),同比上涨43.58%,环比下降3.19%;成交价格为8297元/,同比下降2.10%,环比下降0.06%。

  保障性住房成交1.65万(188套),同比下降59.60%,环比下降41.83%;成交价格为6614元/,同比上涨6.42%,环比上涨2.44%。

  政策松绑刺激市场需求

  规国局相关负责人认为,限购政策取消和信贷政策松绑实施以来,各项调控政策有序落实,有效地刺激了新区房地产市场的购房需求。去年12月新区住宅成交量同比、环比均上涨,成交价格平稳。新建商品住宅市场改善型需求持续释放,12月份成交量延续了8月份以来连续上涨的势头,成交价格环比小幅下降;二手住宅市场因11月份交易契税政策的调整,购房需求集中释放后,去年12月成交量有所回落,成交价格略有下降。受天津自贸区成立的利好政策影响,商务区、东疆港新建商品非住宅成交量大幅上涨,致使去年12月新区新建商品非住宅成交量环比上272.18%。

  本月市场持续看好

  这位负责人预计,2015年国家将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策,加之我市实施宽松的分类调控政策,房地产市场所处的整体政策环境相对宽松。同时,新区做为自贸区和国家级自主创新示范区的重要载体区域,以及随着京津冀一体化进程步伐的加快,将会进一步活跃新区房地产市场。另外,2014年房地产市场经过充分调整,加之开发商年底加大促销力度,已经出现筑底回升的良好态势,也为2015年市场的稳步增长奠定了良好的基础。

  综上分析,预计2015年1月份新区新建商品房成交量将保持增长,成交价格小幅上涨;二手住宅成交量和成交价格将保持稳定。2015年新区房地产市场将继续回暖,总体保持稳步增长态势。时报记者 于浩洋

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