供应量小幅下滑,去化压力仍大
- 发布时间：2015-01-10 12:29:17 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
2014年烟台楼市的成交量整体下滑严重，但市场供应量却依然较大。根据同策机构数据，2014年烟台六区楼市新增53235套、537.67万平米，同比分别小幅下滑6.2%、4.5%，但供应突破50000套、500万平米，仍高于2010-2012年。虽然市场供应量没有明显下滑，但不同于2013年不少项目的高调和大手笔，大部分项目都是采取少推快销的策略。
“现在主要问题是库存量高，市场销售压力大。”一位房产销售人员说，相比5万多套的全年市场增量，2014年3万余套的楼市成交量显然无法满足去化需求。
不过烟台楼市是一个较为倚重刚需的市场，整体抗风险能力较强。“从全年来看，在二三线城市被普遍唱衰的情况下，烟台的表现相对稳健，”同策机构分析师王艺澎说，“而伴随下半年的一系列新政发力，市场预期已有好转。”王艺澎认为，传统春节淡季到来，房企也将延续年末促销，近期楼市难有大的波动，2015年第二季度有望回暖。
本报记者 聂子杰
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