■本报记者 张莹

　　南宁青秀万达广场开业，成为继朝阳、万象后的第三个商业圈；万达上市，成为国内市值最高房地产开发商；万达中心、万达金街交付，部分业主已入驻；南广、贵广高铁开通，南宁东站、佛子岭、东葛路延长线连片形成新商圈；明日青秀万达广场现有房源销售价格和销售优惠政策正式上调……

　　青秀万达广场开业后，其品牌影响力与其带来的巨大商业拉动作用逐步凸显，12月底全系产品迎来购买高峰，万达银座LOFT即使提价后市场热度仍未减。

　　前期物业交付 现有房源价格上调

　　12月25日，万达中心5A甲级写字楼、青秀金街交付，迎来了首批投资业主。在青秀万达旗舰商业、万达中心及文华酒店商业辐射力下，前期业主的收益在即。与此同时，青秀万达广场现有房源销售价格和销售优惠政策将于明日正式上调，在开业首日2000万销售额30万客流量的实况下，不少投资客商紧盯项目现有房源，纷纷加快了入手速度，使得项目在12月底达到了一个购买高峰。

　　记者从相关销售负责人处获悉，除万达中心价格从1.8万元/平方米涨至2.2万元/平方米外，万达银座LOFT1.4万元/平方米的低区房源已售罄，即使提价后市场热情仍居高不下。而项目每日额外拿出的2套特惠房进行回馈活动，几乎都在上午推出即售罄。

　　高铁开通 “新万达”带动区域商业升级

　　不少业内人士曾提出，高铁开通带来的将是巨大的客流和商机，南宁东站周边物业将会升值，12月26日南宁东站启用，高铁开通，沿线各大楼盘正以此为加价砝码。

　　“恰逢高铁开通契机，为青秀万达物业升值再添了利好。”青秀万达广场相关负责人表示，广西首家开业的万达第三代城市综合体距南宁东站仅10分钟车程，就能为各地来客提供新消费体验，“新万达”也是投资客出手的原因之一。而万达银座全能LOFT所处地块更靠近埌东片区与凤岭北，商业辐射力更为广泛，加上买一层得两层的产品特性，在东地块的万达银座升值空间更显而易见。

　　LOFT低区售罄 提价后市场热情不减

　　据悉，青秀万达广场开业大获成功，在万达广场的强大竞争力下，1.4万元/平方米低区LOFT销售告罄。“全能LOFT灵活的空间使用性，均价1.4万元/平方米拿下低区，性价比高。”在前期抢到的投资者眼中，LOFT自身拥有5.09米层高、一层变二层的复式空间，是“宜商宜住宜办公宜投资”全能型物业。

　　以毗邻万达公馆豪宅为例，可作为面向财富领袖阶层的高端私密会所，打造雪茄吧、空中酒吧、私人影院等，成为圈层聚会地；周边旗舰购物中心庞大的消费人群也成为LOFT的优厚条件，海外代购、珠宝饰品、婚纱摄影、美容SPA等业态，满足“上楼消费”的购物需求；与豪华的万达文华酒店形成差异化的，以整层面积来打造主题酒店或酒店式公寓，能吸收大中型商务住店需求，获得比租赁住宅更高的收益；而楼上楼下打通，布局成创意工作室，可以满足年轻人创业理想或电子商务平台等； 若当成居所，5.09米挑高客厅、浪漫餐吧、私属卧室等生活场景的实现，在90万平方米综合体之上，可满足近千名商企高管的居住需求。

　　销售动态

　　万达公馆180—295 平方米奢装豪邸钜惠中；

　　万达中心70—1800 平方米5A甲级写字楼尊席日渐递减，交房在即；

　　万达金座55—1600 平方米新品写字楼加推，首付38 万元起；

　　万达银座47—80平方米全能LOFT低区销售告磬，现有房源已提价