■本报记者张莹

　　“我们万达中心5A甲级写字楼交付在即，每平方米平均价格已涨至2.2万元；目前万达公馆奢装豪宅项目外立面也已全部落架，价格为每平方米1.6万元；万达金座新品写字楼、万达银座全能LOFT在售房源的数量也在锐减。”南宁青秀万达广场销售人员这样告诉记者。

　　南宁青秀万达广场开业一周，作为全国第109座万达广场、广西首家万达城市综合体，其突破2000万元的销售额和30万人次的客流量，再次证明了万达的品牌影响力和其带来的巨大商业拉动作用。首推物业万达银座LOFT以灵动空间、低区均价1.4万元/㎡成为开业后投资客纷纷抢驻的对象。

　　“新万达”成周边物业增值砝码

　　伴随信贷政策调整、央行降息等政策的逐步深化，政策的叠加效应对房地产销售产生了一定积极影响。11月份70城新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，其中南宁房价环比上周下降0.1个百分点。

　　青秀万达广场开业，其周边的房价却开始有逆势上扬的趋势。据悉，目前项目周边不少二手房业主虽未出现明显提价，但万达开业利好已成为叫价砝码，如周边的景晖花园二手房源更新的租赁信息都带上了“新万达旁”字眼，距离较近的项目纷纷以其为重要卖点，不少开发商、购房者都已为之所动。

　　记者看到，项目营销中心里投资客进出更为频繁，显然人气盛况增强了投资者信心。“万达果然开到哪旺到哪!现在青秀万达LOFT买一得二，马上就要调价了，得赶紧入手！” 一位正在办理手续的投资客表示。

　　元旦涨价 全能LOFT价值看涨

　　第三代万达广场于南宁而言，带来的不只是国际品品牌、商业配套的升级，还是消费体验的提升，进一步完善了南宁城市的商业功能。

　　12月23日万达商业地产上市，成为国内市值最高的房地产开发商，同日，南宁青秀万达广场营销中心外广场已赫然公示，2015年1月1日集团将正式上调青秀万达现有房源销售价格和销售优惠政策。此举一出，大大激起了欲进驻青秀万达广场客商的投资需求，各路投资客闻风而动，纷纷抢定青秀万达目前首推的全能LOFT产品。

　　据悉，万达银座全能LOFT产品位于醇熟商业中心，享尽三区利好的同时，还能拥有青秀万达广场90万平方米旗舰购物中心配套。LOFT自身拥有5.09米罕见层高、一层变二层的复式空间，是“宜商宜住宜办公宜投资”全能型物业。单套面积47—80平方米，单层面积约1400平方米，低区均价1.4万元/平方米，可供整层改造，灵动的空间投资品，在市场中游刃有余，投资更灵活更保险。

　　继开业首日销售额破2000万元，打破南宁商场单日销售纪录后，青秀万达本周日均客流高达8万人次，销售额仍持续抬升；12月23日万达商业地产上市，成为国内市值最高的房地产开发商……开业、上市、调价及圣诞元旦节庆，青秀万达广场现可谓“四喜临门”，在售投资品价值看涨。

　　［销售动态］

　　万达公馆180—295 平方米奢装豪邸钜惠中

　　万达中心70—1800 平方米5A甲级写字楼尊席日渐递减，交房在即

　　万达金座55—1600 平方米新品写字楼加推，首付38 万元起

　　万达银座47—80平方米全能LOFT低区均价14000元/平方米