■本报记者陈碧莹/文张莹/图

　　近期，青秀万达成了南宁的一个关键词。今年12月18日，全国第109家开业的万达广场——青秀万达广场预计正式开业。令众多投资客兴奋的是，在青秀万达广场开业倒计时之际，青秀万达广场正式发布了项目压轴收官之作——万达银座LOFT也将于本月30日开盘的消息。

　　第109座万达广场下月18日南宁开业

　　为何万达总是引起行业的关注和探讨？青秀万达广场为何对于南宁这座城市有着举足轻重的影响力？万达的物业价值为何会持续走高？这与大连万达集团的造城经验密不可分。记者了解到，万达集团旗下的每一个万达广场开业日人流量均会突破20万人次，最高的会突破40万人次。

　　而将于12月18日正式开业的全国第109座万达广场——南宁青秀万达广场也不例外。项目位于东葛路延长线与滨湖路交会处，属于兴宁老城区﹑新兴凤岭高级住宅区与埌东商务区交会的核心位置。青秀万达广场与中央居住区和东盟商务区的距离在3.5至5公里之间。也就是说，这整个区域都是项目的商圈覆盖范围，5公里商圈将可以达到近60万固定消费人群。据青秀万达广场相关负责人介绍，开业后的青秀万达年均人流量将接近3000万人次。

　　此外，青秀万达广场自身的体量也不容小觑：由超五星级南宁万达文华酒店、万达中心 5A 甲级写字楼、商务集群、万达金座写字楼、万达百货大型购物中心、万达IMAX国际影城、万达公馆豪宅、万达银座LOFT等业态组成。目前，包括万达百货、万达IMAX国际影城、优衣库、华润万家超市、大玩家电玩城、大歌星KTV在内的六大主力品牌已全面进场装修。值得一提的是，万达百货大型购物中心将首次亮相南宁。

　　开业后的青秀万达广场， 将成为南宁规模最大、业态最全、档次最高的城市综合体。这意味着随着青秀万达广场的开业，南宁的城市形态、生产力布局正发生质的变化，将迎来一场脱胎换骨的商业蝶变，南宁的现代商圈将以此为起点发展壮大。

　　青秀万达全能LOFT成收官投资品

　　万达广场开业必繁华，开一座即火一城的超高人气和商业吸引力、强大的品牌号召力和凝聚力、成功布局全国90余城的商业影响力，深受众多投资者的信赖与追随。据业界人士分析，万达广场所在的区域配套赋予了青秀万达无与伦比的竞争实力。

　　“南宁的商圈发展往东移，南宁东站也将会带来大量的人流量。目前东葛片区有大量的居住人口，而商业配套仍然比较紧缺。往后兴宁片区、广西药用植物园附近这些凤岭生活圈都需要这里有比较密集的商圈。”易居克而瑞广西片区总经理、首席分析师吴宁认为，青秀万达广场、霖峰壹號、德利AICC、荣和几个项目的大量商业连成一片，形成市级商圈，会提升南宁商圈发展的完整度。

　　12月18日，这个将在南宁商圈发展史中起到举足轻重作用的大型城市综合体项目将在镁光灯中闪亮登场。这也致使万达银座LOFT也跃进了许多投资客的眼中。记者了解到，具有强大商务优势的万达银座位于青秀万达广场东地块内，市区中轴线埌东金湖CBD商圈内，毗邻万达中心5A甲级写字楼集群、万达文华豪华酒店，与万达金座共同矗立在埌东金湖CBD商圈内。

　　值得一提的是，银座规划设计将充分契合项目周边核心商圈环绕的地段特征，是集投资、商务、生活于一体的典型三栖商住物业。未来，青秀万达全能LOFT将拥有超强的聚客能力，将在青秀万达大商业、万达中心5A甲级写字楼和万达文华酒店三合一的强大商务商业辐射力的依托下，凭借着其显著的交通、区位优势，为买家提供强大的投资和商业价值。

　　47—80㎡LOFT低区均价14000元/㎡周日开盘

　　这里的商业商务物业这么多，购房者该如何挑选？吴宁认为：“商业商务物业必须要商圈成熟了才会有价值，带运营或是带租约的物业会提升投资客的购买信心。”而开发商想要让自己的产品吸引投资客眼球，还要做出有差异化的产品，并且降低购买门槛。

　　据了解，青秀万达全能LOFT是万达产品系中罕有的稀缺产品。这不仅是广西独一无二的投资项目，在全国的万达产品中也不多见。万达银座主打47—80平方米创意空间，产品具有5.09米的建筑层高特征，买一层享两层。单层计价复式办公，近160%—200%的实际使用率，具有空间多变、商住多用等优势。LOFT的复式空间可让每位业主延展无限创想，可根据自身需求装修属于自己的自由空间，是“宜商宜住宜办公宜投资”全能型物业。

　　鉴于这些优势，自从推出了万达银座后，每天到访营销中心的客户络绎不绝，目前已经吸引众多想买来自住的年轻人、投资客以及一些小公司老板等对LOFT产品比较欣赏的客户登记预约。据悉，青秀万达广场全能LOFT将于11月30日开盘。首期推出的低区产品，均价为14000元/平方米。

　　此外，为了让从开工以来一直支持项目的南宁市民都能提前感受到青秀万达即将为这座城市带来的繁华、便捷与精彩，“百年万达 感恩中国”——南宁青秀万达广场开业前感恩回馈购房月活动已于11月23日正式启幕。上周活动现场开展了iPhone 6、iPhone 6 plus以及iPad air2等数码产品零元竞拍、彩蛋DIY等活动，并给大家免费提供了各式各样的美食，诚挚回馈新老客户。青秀万达广场LOFT新品当天也收到了众多投资客的预约。据悉，该项目月底前老带新购房，老业主可获购物卡，新业主享受额外折扣；开业前购房，享受购房温馨礼；LOFT开盘前预约享额外优惠。