话题缘起

　　根据《深莞惠交通运输一体化规划》显示，到2020年，深莞惠中心城区之间、中心城区与主要组团之间将实现1小时互通，“深莞惠1小时生活圈”蓝图日渐清晰。凭借毗邻深圳的地理优势，在过去近十年中，惠阳迅速成为承接深圳产业转移的首要地，并成为承接深圳人居外溢需求的“第二居所”，也因此造就了惠阳经济的腾飞。

　　如今，随着东莞凤岗、塘厦、惠州惠东、大亚湾等深圳周边区域的崛起，惠阳对于深圳人而言，是否仍然具有投资置业的极大吸引力？是否仍是深圳人考虑“第二居所”乃至“第一居所”的优先选择？答案是肯定的。近两年来，惠阳楼市先后迎来交通升级、配套完善等多重利好，有业内人士称，惠阳楼市有望在2015年全面爆发。

　　■ 地产行业记者 刘婧雯

　　深莞惠1小时生活圈建设提速 大深圳持续扩容

　　今年10月举行的深莞惠经济圈（3+2）党政主要领导联席会议上，《深莞惠交通运输一体化规划》审议通过，珠江东岸深莞惠三城中心城区有望实现1小时互通，到2020年深莞惠之间将实现1小时互通，与珠三角地区、港澳之间实现2小时互通，届时深莞惠经济圈将打造成为亚太地区最开放、最便捷、最高效的客流和物流中心之一。

　　其中“开通城际公交线路25条”备受关注。25条城际公交线路，连通多个乡镇、综合客运枢纽、公路客运站、公交场站和轨道交通首末站。伴随深莞惠交通一体化的不断深化，“深莞惠1小时生活圈”蓝图日渐清晰，“深圳工作，惠州或东莞居住”的双城生活方式也开始为越来越多的深圳白领所接受。

　　实际上，近年来随着城市经济的迅速发展和土地资源的日益稀缺，深圳房价逐年递涨并持续高企，而惠州、东莞等周边城市房价仅为深圳房价的几分之一，极大地缓解了深圳刚需置业者的购房压力，顺应了深圳城市扩容和人居需求外溢的发展趋势。

　　其中，惠阳凭借毗邻深圳的区位优势以及两地房价存在的巨大差距，素有“深圳后花园”之称。如今再迎厦深高铁利好，畅享深惠半小时生活圈，成为深圳人关注的宜居住区。

　　惠大高速提振惠阳“桥头堡”优势

　　作为连接惠城区、惠阳区和大亚湾区的主要道路，惠大疏港高速公路的建设进展一直备受关注。据悉，惠大高速则有望于在明年底建成通车。惠州市发改局相关负责人表示，惠大高速建成通车后，对接省内7条高速，将对大亚湾区的开发以及惠州港的发展起到积极促进作用，促进惠城、惠阳、大亚湾与深圳等周边城市连成一体。同时与惠深沿海高速公路一起，成为惠州至深港的“第二通道”。

　　有地产业内人士指出，惠大高速迅速拉近了惠州与深港的距离，对深港惠三地的产业和人居大融合起到重要作用。在此进程中，作为深惠一体化“桥头堡”的惠阳，将成为惠州实现自北向南，由沿江城市向沿海城市发展转型的必经之地，具有重要战略地位。

　　正是由于看好惠阳的发展前景，近几年来，碧桂园、雅居乐、保利、中信等地产大鳄以及星河、光耀等深惠两地房企纷纷在此开疆辟土，吸引了众多深圳人前往投资置业。

　　“宜居”惠阳有望迎来价值爆发

　　地处深惠核心位置的惠阳，在过去近十年中，迅速成为承接深圳产业转移的首要地，同时变身满足深圳人居外溢需求的“第二居所”，并因此造就了惠阳经济的腾飞。

　　近两年来，惠阳楼市再迎多重利好。除了由深莞惠一体化、惠大高速将建成通车带来的区位优势外，片区人居配套日趋完善，坐拥丰富的自然生态资源，以及显著的房价“洼地”优势……综合以上多重利好，惠阳楼市有望在2015年迎来价值爆发的一年。有人预言，惠阳楼市将借此搭上“开往春天的列车”。

　　交通方面，随着厦深高铁2013年年底全线通车，惠深及沿线其它城市的距离被大大拉近，从惠州南站到深圳北站仅需25分钟，标志着“深惠同城半小时生活圈”的正式形成，“在惠阳居住、在深圳上班”不再是梦。

　　片区配套方面，多家品牌开发商的进驻深耕，为惠阳房地产注入了新的活力，亦形成了强大的聚焦效应。这些地产大鳄开发的项目，往往以高端物业和大型城市综合体为高起点，从而弥补了惠阳片区的配套不足。

　　其中位于惠阳三和工业园的碧桂园·山河城便是其中的佼佼者，凭借碧桂园多年的大城开发经验，6年的悉心打磨，现已成为一座交通便捷、配套醇熟的品质生活大城。

　　此外，惠阳还是惠州滨海城市的重要组团，具备得天独厚的自然地理条件，素有“山水惠阳”之称。相比目前深圳动辄2-3万/平方米的新房均价水平，尚处价格洼地，同时兼具优越自然环境的惠阳，对于深圳人无疑具有天然的吸引力。

　　有业内人士表示，惠阳房地产素以低价格、近距离作为吸引深圳客源的王牌，而在未来，交通条件的完善，楼盘品质的提升，将持续为惠阳楼市发展提供支撑。

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　　惠阳走上“惠民教育”之路

　　近年来，在经济跨越式发展的同时，惠阳区的教育事业也实现了全面提质提速。2008年10月，惠阳区成功创建为“广东省教育强区”；2009年，被国家教育部授予“全国推进义务教育均衡发展工作先进地区”称号；2013年9月顺利通过了广东省推进教育现代化先进区督导验收；今年6月通过了义务教育发展基本均衡区省级督导验收……

　　在经济快速发展和社会全面进步的同时，惠阳区坚持实施“科教兴区，人才强区”的教育优先发展战略，以大视野、大投入、大手笔，坚定不移地全面推进教育大发展，有效推进各级各类学校均衡发展，实现全区义务教育阶段公办学校100%为规范化学校。

　　与此同时，结合实际情况，不断调整中小学布局，实行规模办学，优化资源配置；不断加大校舍建设力度，近三年新增1万多个义务教育学位，有效缓解了外来人口剧增所带来的入学压力；通过执行规范化学校标准，逐步实行城乡统一的义务教育学校建设、教职员编制、教职员工资和公用经费标准，为均衡义务教育资源奠定了坚实的基础。