记者 孙占锋

　　商铺要旺起来，离不开人气。在一些专业投资客和自营商户看来，依托成熟大社区、名校、核心商圈、景点的商铺，肯定错不了。在长沙南城，圭塘河畔，五矿·万境水岸项目入市几年来销售势头旺盛，入住率极高。日前，其稀有的数十席社区商铺推出，立刻吸引了众多投资者和商户的目光。“这里是学区铺，还有五矿社区自有的人气，消费人群稳定，值得关注。”投资客许先生在考察项目后如是说。

　　12年教育配套大盘，“叫好又叫座”

　　五矿·万境水岸项目由世界五百强五矿集团旗下五矿地产携众多顶级合作伙伴倾力打造，拥有一站式12年无忧教育顶级教育配套，圭塘河风光带以及社区公园也在大力地打造当中。

　　项目自面世以来，一直深受广大客户的青睐，被业内誉为“叫好又叫座”的黄金楼盘。目前五矿·万境水岸项目一期已经顺利交房。砂子塘万境水岸小学已于2013年9月正式开学，而雅礼万境中学已于2014年7月正式开工。

　　五矿·万境水岸作为中国首座“有机集成生活系统”社区，集有机生态住宅、互动式生态河、全家庭公园、创意式教育、无边界商业区、三铁立体交通六大价值系统于一体。目前，五矿·万境水岸推出商业铺面，从40平方米到240平方米多元化配置，面积段位区分合理，投资更灵活，价格仅仅1.3万元/平方米起。

　　超大成熟社区，供给稳定消费力

　　日前，五矿·万境水岸项目推出的社区商铺再次成为人们关注的焦点。“这附近就是成熟的红星商圈核心，有长沙一线成熟的商业氛围和配套。”投资商铺的市民许先生在项目了解情况后，入手意向很强烈。据了解，该项目临近红星商圈，众多大型商超、娱乐购物场所聚集了大量购物人流。

　　目前，五矿品牌大社区交房后，入住率极高，项目百万级大盘汇聚近6000户的社区人气，这将提供稳定、惊人的消费力，这也是街区商铺财源不断的稳定保障。周边还有其他社区和商业氛围均比较成熟，如此高品质的消费人潮汇集，在此或可真正实现“一铺养三代”的财富传奇。

　　仅有数十席，市场大竞争小

　　广场所在，必定是人潮休闲汇集中心，五矿·万境水岸旺铺就位于百亩社区公园广场，更是连接千亩圭塘河公园的桥梁所在。未来，整个万境社区、周边小区的业主、旅游休闲的游客，将形成规模宏大的三重消费人群。

　　五矿·万境水岸仅有数十席商铺，但是坐拥百万超大盘的庞大家庭消费基数，“吉纽思国际幼儿园+砂子塘万境水岸小学+雅礼万境中学”三大名校稳定消费群所产生的庞大消费市场，可谓市场大而竞争小，不论是购物、餐饮、文化还是休闲娱乐，开店做生意利润都有望一头独大。

　　此外，这里有国家级森林植物园、圭塘河生态景观风光带、社区公园等一流集中型景区资源，未来这里将是全长沙乃至湖南各市州的旅游休闲人群向往之地。

　　长沙2014年度地产投资推荐项目

　　——五矿·万境水岸社区商铺

　　推荐理由

　　1.世界五百强五矿集团旗下五矿地产倾力打造

　　2.成熟大社区，提供稳定消费人气

　　3.三大名校学区旺铺，市场空间大

　　4.紧邻红星成熟商圈，汇聚购物人群

　　5.拥省森林植物园、圭塘河风光带等休闲资源

　　6.仅几十席稀缺旺铺，一铺难求

　　热售产品：40㎡-240㎡多元化配置社区金铺

　　目前价格：1.3万元/㎡起

　　项目地址：长沙市湘府路与圭塘路交会处（省植物园北门）