三土环资告字〔2014〕18号

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（第39号令）等有关规定，经三亚市人民政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地基本情况和规划指标等要求：挂牌出让宗地位于三亚市红沙棕榈滩控规G2-1、H3-4、H1-6、H1-7、H1-8和H1-10地块国有建设用地使用权，该宗地总面积90294.70平方米（海南平面坐标系面积90244.52平方米）。其中，控规G2-1地块面积47844.75平方米（海南平面坐标系面积47818.17平方米），规划用地性质为二类居住用地，1.0<容积率≤2.0；控规H3-4地块面积7690.90平方米（海南平面坐标系面积7686.64平方米），规划用地性质为商业金融业用地，容积率≤1.2；控规H1-6地块面积8379.89平方米（海南平面坐标系面积8375.19平方米），规划用地性质为商业金融业用地，容积率≤1.2；控规H1-7地块面积9303.08平方米（海南平面坐标系面积9297.96平方米），规划用地性质为商业金融业用地，容积率≤1.2；控规H1-8地块面积5446.61平方米（海南平面坐标系面积5443.58平方米），规划用地性质为商业金融业用地，容积率≤1.2；控规H1-10地块面积11629.47平方米（海南平面坐标系面积11622.98平方米），规划用地性质为商业金融业用地，容积率≤1.2。该宗地用地四至及界址坐标详见用地勘测定界图。根据国土资源部《关于运用土地市场动态监测与监管系统加强土地供应和开发利用监管的通知》（国土资发〔2011〕26号）、三规用地函〔2014〕45号文和三规用地函〔2014〕132号文，该宗地概况及规划指标等情况详见下表：

　　控规G2-1地块（47844.75平方米）需配建幼儿园，用地面积不小于2500平方米，建筑面积不小于2500平方米，配建物业管理用房，以总建筑面积千分之二计算，最小不小于240平方米，最大不超过500平方米，配建医疗卫生室，建筑面积不小于150平方米，配建居委会用房，建筑面积不小于400平方米，建成后房产移交属地政府，配建商业服务，建筑面积不小于920平方米，密闭式清洁站不小于120平方米（占地面积），开闭所不小于150平方米（占地面积），机动车停车位按不少于1个/户配置。二、竞买事项：（一）竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买，竞买人应为世界企业五百强企业，并具备一级房地产开发资质。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。（二）报名参加竞买人须提交法人单位有效证明文件、法定代表人的有效身份证明文件及挂牌文件规定需要提交的其他文件；委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件。竞买人需缴纳竞买保证金人民币36221万元整（以入账为准）。竞买人交保证金之前必须先通过挂牌出让竞买人资格的审查。（三）竞买申请人可于 2014年12月10日至 2015年1月7日到三亚市房地产交易管理所（海南南部拍卖市场有限公司四楼办公室）或海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口咨询和购取《挂牌出让文件》（《挂牌文件》为本公告组成部分），有意参加竞买的，应提交书面申请并按《挂牌文件》规定办理相关手续。交纳竞买保证金的截止时间为2015年 1月7日17时00分。经审核，申请人具备申请条件并按规定交纳竞买保证金后，三亚市国土环境资源局将在2015年1月7日17时30分前确认其参加竞买资格。（四）本次国有建设用地使用权挂牌活动在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅进行。挂牌时间为：2014年12月31日09时00分 至 2015年 1月9日10时00分。（五）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价按价高者得原则确定竞得人。（六）本次竞买活动进行现场书面报价，不接受电话、邮寄、电子、口头报价。（七）成交价款不含各种税费（耕地占用税及相关税费由竞得人按规定缴纳）。（八）其它事项：该宗地以现状土地条件挂牌出让。本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。联系电话：883644066652984565303602；联系人：赵先生（13807527707） 霍先生（13807522091）；地址：1.三亚市河东路174号。2.海南省政务服务中心二楼省公共资源交易中心22号窗口。

　　查询网址：http://www.landchina.comhttp://www.ggzy.hi.gov.cn

　　http://www.hnlmmarket.com

　　三亚市国土环境资源局

　　2014 年12月9日