根据工业用地招拍挂相关文件精神，NO.宁2014JN070-071号地块竞得人应支付地上建、构筑物工程造价款（不包含在挂牌出让起始价中）。

　　中华人民共和国境内外公司、企业其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。

　　地块其他要求：NO.宁2014JN070-071号地块1、受让方须为紫金特区管理单位或其下设的投资平台；2、配套商业设施建筑规模不得超出地上总建筑规模的40%；3、项目建成后，剩余60%的科教用地（科技研发）土地及地上所建房产，允许分割转让、销售和分割抵押的比例不得超过50%。转让、销售对象需经紫金(江宁）科技创业特别社区管理单位同意，分割转让、销售的对象须为符合紫金(江宁）科技创业特别社区管理单位规定条件的科技研发企业或机构，不得转让、销售给个人；4、受让方必须为工信、科技部门认定的科技研发类企业或机构。

　　四、南京市江宁区国有建设用地使用权（工业）公开出让实施网上交易。有意竞买者请于2014年9月23日至2014年10月8日下午4:00（工作日），登录南京市江宁区土地市场网网站“江宁区国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易系统”进行网上注册报名、报价竞买，系统24小时开通。按规定办理报名报价手续（截止时间以现场公证部门确认的时间为准）。

　　有关公开出让文件可于2014年9月5日至2014年9月22日到南京市江宁区土地市场管理办公室按规定申领，或者根据网上交易系统界面提示申领。

　　五、在挂牌报名截止时，只有一个竞买者并有有效报价的，则土地使用权由该竞买者竞得；有两个或两个以上竞买者，且在自由竞价时间内已有有效报价的，在自由竞价截止（2014年10月9日下午2:30）时，网上交易系统将转入网上限时竞价，限时竞价时间为2014年10月9日下午2:30开始。

　　六、本次国有建设用地使用权公开出让按网上交易系统服务器所接受到的有效报价且价高者得的原则自动确定竞得人。

　　七、竞得人竞买成功后，须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权（工业）公开出让网上交易成交确认书”，持该“网上交易成交确认书”在规定时间内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按相关要求办理项目备案（核准、审批）及环境影响评价审批等有关手续。

　　八、本次国有建设用地使用权挂牌出让由南京市江宁区土地市场管理办公室具体承办。

　　九、南京市国土资源局江宁分局对本《公告》有解释权。

　　南京市国土资源局江宁分局

　　2014年9月3日

　　南京市国土资源局江宁分局地址：南京市江宁区双龙大道1200号；

　　南京市江宁区土地交易市场地址：南京市江宁区双龙大道1200号；

　　网站：南京市国土资源局网

　　（http://www.njgt.gov.cn）

　　南京市土地矿产市场管理办公室

　　（http://www.iandnj.cn）

　　南京市国土资源局江宁分局网

　　（http://www.jngt.gov.cn）

　　江苏土地市场网（http://www.landjs.com）

　　江宁区国有建设用地使用权（工业）公开

　　出让网上交易系统（http://58.213.126.141/）

　　咨询电话：(025) 5214057652140527。

　　以上地块具体用地条件及要求详见公开出让文件。

　　二、土地交付条件

　　土地交付条件:净地即地块内建、构筑物拆成自然平整，其余维持现状；外部条件（道路、水、电等）均以现状为准；已建建、构筑物不得拆除，不得改变用途。

　　三、挂牌出让起始价、加价幅度、竞买保证金及已建建、构筑物工程造价评估值

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部第39号令）及《南京市工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则（试行）》、《南京市江宁区工业用地招标拍卖挂牌出让实施细则》等法律、法规规定，经南京市江宁区人民政府批准，南京市国土资源局江宁分局对下列二幅国有建设用地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：

　　一、公开出让地块的基本情况

　　（江宁区工挂[2014]第15号）

　　南京市江宁区国有建设用地使用权公开出让公告

　　地块编号土地坐落

　　土地面积

　　（平方米）

　　土地用途产业类型规划指标

　　投资强度

　　（万元/亩）

　　容积率建筑密度建筑高度绿地率NO.宁2014JN070江宁区秣周路以南、紫金路以东61242.6

　　科教用地

　　（科技研发）

　　科技研发≤3.5≤40%≤100米≥25%≥550NO.宁2014JN071江宁区秣周路以北、创业路以东39516.03

　　科教用地

　　（科技研发）

　　科技研发≤2.5≤40%≤60米≥25%≥550

　　地块编号挂牌出让起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）已建建、构筑物工程造价评估值（万元）NO.宁2014JN0701751110及其整数倍350319979NO.宁2014JN0711105610及其整数倍221222783