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大道纵行:“三条干线”撑起城北楼市发展新格局

  • 发布时间:2014-12-04 04:34:56  来源:燕赵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  石家庄主城区到正定新区有三条通道:第一条通道是经体育北大街过滹沱河,右转经正定南外环、东外环到正定新区,东外环仅是双向两车道二级公路标准,通行能力较差;第二条通道就是经太行大街到达正定新区,但是太行大街位于高新区,位置偏东,主城区车辆行驶不便;那么第三条“快速干线”——新城大道的竣工通车,将成为主城区往返正定新区的最便捷通道,大有“一架飞桥”之感,通过时间缩短了城市空间的距离。这三条“城市纽带”就像三条织网,不但推进了城市向北发展的步伐,而且带动了三条干线沿途楼盘的未来发展空间……

  □本报记者 李小白 水墨

  “大道纵行”之“体育大街”

  “绿色干线”:勾画城市两岸生活新画卷

  “城市纽带”特点:相思左岸、绿色休闲、多种业态

  “城市纽带”楼盘:瀚唐、世界湾、恒大御景半岛

  你在北二环路沿着体育北大街向北穿行,你会看到沿途的风景,在体育北大街与北二环路交口的东北角一侧,你会发现四季如春的月季公园;在建华大街与体育北大街交汇处的南侧,是石家庄东垣古城遗址公园;在古城东路与体育大街交口的西侧,将展现在你面前的是太平河生态公园;你径直向北穿行,你会被石家庄的母亲河的生态走廊所倾倒。

  随着石家庄城市向北发展速度的加快、市委市政府机关搬到正定新区,加上老企业改造、旧小区改造和城中村改造,都使得长安区的东北部成为了人们关注的热点地区。因为随着大量土地的腾出,必然带来更多的城市建筑与商业业态。必然会对这一区域的整体形象进一步提升。如果把滹沱河北岸比作右岸的话,那么,滹沱河的南岸自然就成了左岸。未来的日子里,很多人真的有可能是在滹沱河北岸工作,而选择回到南岸生活。

  那么体育北大街不但是连接城区与正定新区的“城市纽带”,而且也是一条绿色的生态干线,在这条干线上不断涌现出品质楼盘,具有中国传统建筑风格的瀚唐、以造景造湖闻名地产界的恒大御景半岛、还有打造滨水城市综合体的世界湾,此外,还有西湖一品、爱琴海、桃园丽璟城、怡景湾、锦荣尚御、拉美首郡等众多楼盘汇集这条绿色干线左右。

  瀚唐是以大型文化生态住区为基础的城市综合建筑群,社区规划建筑有高层、花园洋房以及四合院等多种住宅形态。项目以复式挑空,灵动延展,无遮挡极阔视野让你从容凭眺城市繁华和园林美景。全能户型满足家族梦想,在自然绿景中,发现惬意栖居的生活智慧真意。

  世界湾集红星美凯龙、爱家HOUSE家居MALL、百货MALL、时空隧道主题商业街、滨水新天地、屋顶主题儿童乐园、中华恐龙园、甲级写字楼、五星级酒店、SOHO公寓、水岸别墅、亲水洋房、高端水景住宅等于一体的大型城市综合体。

  恒大御景半岛打造全能配套,配备双语幼儿园、贵族小学。拥有近2.5万平方米全能运动中心及运动场馆,设有室内恒温游泳馆、网球场、羽毛球场、篮球场、健身大厅等运动配套,豪华会所,风情商业街,便捷生活,目设有休闲广场,森林广场,童乐园设有游戏架、跷跷板等玩乐设施等。

  “大道纵行”之“新城大道”

  “快速干线”:打造城市空间转换的新时速

  “城市纽带”特点:快速干线、一架飞桥、原址风貌

  “城市纽带”楼盘:天洲视界城、博雅盛世、紫林湾

  新城大道是市委、市政府确定的省会重大基础设施工程之一,是连接主城区和正定新区的重要通道,对于拉开城市发展框架,加快正定新区建设步伐,建设大省省会意义重大。一定要高标准打造好新城大道,尽快拉近主城区与正定新区的距离,为加快新区开发建设创造良好的交通条件。

  新城大道起自东北二环转弯处,向东北方向先后跨过现有京港澳高速、黄石高速后,再转向正北跨过滹沱河,与正定新区南北向主干道北京南大街相连,全长7.17公里,为全封闭双向八车道高架桥,建设标准为城市快速路和城市主干路。其中,东北二环处至店上村设计速度80公里/小时,店上村至正定新区设计速度60公里/小时。也就是说,通过即将通车的新城大道,从东北二环处到正定新区仅仅需要大约6分钟时间。

  新城大道的通行意味着省城主城区与正定新区“闪电”般通过时间缩短了空间的距离,实现了城市向北穿行的速度和令人向往的激情。这条“城市纽带”将成为被夸赞的快速新干线,大有“一架飞桥”之感。

  当然未来这一区域还有很多崛起与发展的条件。一是它成为了城市地理意义上的中心区。交通发达,南北通衢,会建设更多的大型或超大型的城市综合体;二是这里有很多老企业即将退出城市,留下了一笔价值连城的工业遗产,可拆迁重建新项目,也可在保留原址风貌的同时,改建成工业博物馆,打造具有人文气息的新的城市标签。另外,整个区域因具有很强的历史文化底蕴和位于滹沱河南岸的优势,也使建设高水平住宅区、休闲旅游度假区、主题公园区、文化娱乐区、酒店餐饮区成为了可能。因而那种与法国巴黎塞纳河左岸相似的滹沱河左岸生活也不是遥不可及,而是指日可待。

  新城大道是通往正定新区的一条快速通道,沿途的品牌楼盘也相继涌现出来,例如,天洲视界城是一座含大型中心水景、双会所、幼儿园、标准小学、公建中学,风情商业街的景观大盘。在设计上实现了规划、建筑、景观的一体化。

  博雅盛世通过自然主义的现代中式建筑与新国学主义景观园林,建设符合国学精神的现代生活城。

  紫林湾项目采取同纬度树种成树移植,部分树种现已种植于项目外围,形成项目特有的绿色长廊,一部分于同纬度其他地域成树移植,保证树木的成活率及园林的成熟度和完整感。

  “大道纵行”之“太行大街”

  “服务干线”:让城市的南北动脉跃动不息

  “城市纽带”特点:北展东延、文化业态、高端综合服务区

  “城市纽带”楼盘:盛景八方、青橙时代、主语城

  太行大街是省会城市建设的重点项目。是我市“十大工程”之一,也是省会拓宽城市发展空间,实现“北展东延”战略构想,构建石家庄市骨架路网“两环、三横、四纵、九射”的重要组成部分。这条南北贯通的大街位于石家庄市东部,南接栾城衡井公路,北接正定正无公路。由北向南途经正定新区、长安区和栾城区,途经20个乡镇和自然村。这条宽阔的大街将对提高城市道路网络的运行效率、加强城市南北向道路的通行能力有着极其重要的作用。尤其城市向北发展,太行大街直接连接奥林匹克中心,途径米氏家居生活馆大型城市综合体。

  太行大街毫无疑问已成为未来连接市区与正定新区的轴心地带的“城市纽带”干线。干线沿途拥有滹沱河、太平河、民心河等水域资源的同时,还拥有得天独厚的水岸资源。城北区域还要充分利产业发展,把这个区域打造成基础设施完善、服务功能健全、环境保护领先、文化气息浓厚、绿色生态宜居的城市高端综合服务区。

  干线沿途的楼盘有盛景八方、青橙时代、主语城等众多楼盘汇集沿线。其中为人瞩目是盛景八方,该项目位于太行大街与石炼路交口东行,八方村西侧,项目总占地86亩,打造东城“26摄氏度的温暖滨水社区”;盛景八方一室到三室灵动空间设计;全社区人车分流,无障碍通道设计,专属会所,贴心管家。

  专家观点

  长安区东北板块或成市民置业新热点

  实际上当正定新区的建设使长安区处于省会由南向北发展的过渡带上时,新城大道的建设对于连接老城区正定新区,加快人们的出行速度的作用就已经显现。这条与体育大街、建华大街和高新区的太行大街并行的城市快速路的建成,使长安高新区包括整个市区和正定新区的联系更加紧密起来,更为此间的房地产开发建设带来了新的利好。进而,也促使长安区东北板块或成市民置业的新热点。

  一方面,随着华药、石钢搬迁方案的确定,随着棉三、棉四厂区的拆迁完毕,必然会给这里腾出大量的土地资源,加大土地市场的放量,给开发商建造高端产品创造了更新的机会;另一方面,当该地区在积极发展高端服务业,开展工业遗产保护与开发利用,加强生态环境治理,完善城市功能基础上所确定的“中央商务区、科技服务区、生态居住区及城市休憩商业区”等四大板块空间布局结构的规划的实施时,也极大增加了这一区域新的亮点;而新城大道的建成,与其说是一条路,不如说是开辟了一条老城区通向正定新区与正定县的黄金通道。道路沿线的商业、物流、住宅与商业地产和相关的环境建设、生活与交通配套等都会因这一道路的建设而更加完善,更加系统,更加丰富多彩。

  目前,紫晶悦城、奥北公元、保利花园、恒大御景半岛等均在项目中规划了商业配套。当然还有一个更重要的因素是这条道路的建成使得永邦天汇、天洲视界城、博雅盛世、安联新青年城等楼盘与市区的距离不再遥远;也必然给这里的购房者带来出行的更多方便。

  这也让我想到房价,随着新城大道的建成,这条道路附近的楼盘也许会随着诸多利好政策的全面落地而小幅提升。

  楼市资讯

  奥北公元:施坦威全国少年儿童钢琴选拔赛火热报名中

  奥北公元领承国际顶配豪宅典范,四载时光的淬炼锻造,每一处细节,皆付诸无限用心。荣耀血统,生而高贵!自入市以来便被峰层人士所专属。钢琴之王——施坦威,自问世以来便被冠以皇室和贵族的标签,呈世前都要历时三年的手工打磨、精雕细琢的刻画。当奥北公元与钢琴之王施坦威相遇,王者相逢,迸发荣耀时刻。

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