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吴晓波:2015年房地产市场将复苏

  • 发布时间:2014-12-03 05:34:47  来源:金陵晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  □金陵晚报记者 叶晶

  上周六,雅居乐滨江国际特约举办了“2014中国新经济力量论坛”,知名财经作家吴晓波领衔众多社会精英齐聚南京,深入分析中国当前政策经济形势及江北新区发展。

  吴晓波断言,基于政策层面的推动,2015年房地产市场将复苏,排名前50的房地产公司决定未来房地产行业的发展。

  大企业决定

  未来房地产发展

  2014年胡润百富榜,前十榜单中来自互联网行业的富豪最多,而在以前,排名靠前的富豪都是来自房地产行业。“从1999年开始,前年100个人里面有60个人是房地产开发商,但是到今年你会发现没有,在胡润的和福布斯富豪榜里面有五个是互联网,所以资本已经发生了革命性的变化,互联网在中国出现了一个真正兑现时期。”吴晓波说。

  尽管如此,吴晓波坦言,上周股票市场的疯狂和不动产市场上的数据,让他嗅到了经济泡沫复苏的气息。“上个月中国很多城市商品房成交量创造了2009年以来的新高纪录,而北、上、广、深这四个城市,限购政策未取消,其中一家楼盘的房价与2013年的房价相比,没有上涨反而是下浮,而实际上这个楼盘的楼面价成本却增加了53%还多。”

  吴晓波表示,2015年必定出现经济复苏,不动产市场的复苏和资本市场的复苏,这基本上都来自于政策的推动,“房地产市场的复苏是来自于限购的取消,基本上是一个政策性松动的结果。”

  “10年前,我们中国很多小老板在房地产赚到钱了,现在房地产已经属于大公司的市场。未来的十年,能够在中国地区真正做得越来越好的房地产公司,只有排名前50位的房地产公司。”吴晓波说。

  国家级新区

  将提升江北价值

  对于国家级新区,吴晓波认为,政府是一个不可忽视的驱动力,“国家级新区有没有未来,三点至关重要,一是产业配备,二是资本配置,三是人才配置,如果这三点都被配置进去,那么新区就会成为一个生活和消费的热点。”

  江北新区成立以后,经济上是否有迅猛的发展?吴晓波认为,江北新区经济发展要看新兴产业能否和江北新区的发展进行一次产业上的配套,只有发展了实体经济以后,才能有金融服务。

  新区发展离不开金融行业的支持,南京银行总行副行长周文凯认为,国家级新区的设立是一个金融业的机遇,也是一个深度融合的要素,“机遇来自于两个方面,一种规划、引领会导致人力资源的高度集聚,第二它会带来改革的红利,这是对金融业最大的机遇。”

  对于国家级新区落地,雅居乐江淮区总裁毛剑平有着自己的期盼:“给我们的消费者带来的,除了生活的品质有保障以外,物业投资价值也得到了升值,能给我们消费者带来很好的发展。”

  毛剑平表示,雅居乐于2010年进驻江北,正是看中了其发展潜力,国家级新区一旦落地,规划中的基础设施和教育设施等配套将会加速兑现,对于区域价值的提升显而易见。

  青秀城席卷城北楼市

  15800元/㎡起开盘

  青秀城席卷城北楼市

  继解除限购、放松限贷等举措后,11月22日起,央行首次降息0.4%,如此众多利好政策的落实刺激楼市的需求,预示着眼下已进入购房黄金时期。

  而城北从之前的老工业区正在向着配套完善、飞速发展的宜居新城转变。城北板块已经成为在主城购房的首选之地。在《中国铁建品牌手册》里,叶兆言这样写道:事实证明,迟些发展未必坏事,后来居上,毕竟越往后,建设标准越来越高,越来越人性化……

  南京青秀城是城北区域唯一拥有9.8万平米的超大花园社区,特聘请EADG泛亚国际公司为青秀城倾力打造“花园四重境”的景观格局。此外,原址还保留20多棵梧桐树和双生玉兰树,并衍生了双生树胸针、环保袋等周边礼品。

  青秀城步行5分钟内可以解决日常所有生活配套,未来将有三线地铁交汇贯通,距万寿村地铁站不到500米。周边一站式教育资源,自身配有一个12班制公办幼儿园,物业为一级资质的央企自有物业。

  项目124㎡三房,除了有双阳台设计大气美观以外,几乎间间拥有飘窗,空间感极强,还有百变的秘密花园。青秀城的三房也因此成为城北区域同等面积段内居住体验最为舒适的三房。

  中国铁建·青秀城相关负责人称,中国铁建地产首次布局南京,就带来了品牌系中的高档产品。同时为了展现央企的诚意和决心,首次开盘以15800元/㎡起的超级震撼价格面世。

  在土地价格节节攀升、某些楼盘的楼面地价已高达15408元/㎡的城北,中国铁建的首开价确实足够劲爆。城北板块的居住品质正在升级换代,区域价值也将进一步得到释放和提升。据悉,青秀城周边有地块待拍卖,其马路对面还有一所正在筹建、两年内投入使用的公办学校,未来发展不可限量。

  吴晓波

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  央企诚意献礼 入手最佳时机

  88-124㎡舒适三房欢聚一堂首选

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