100万以内

　　广州日报讯 （记者王荔珏摄影报道）尽管“金九银十”销售旺季已过，对绝大多数房企而言，由于前三季度业绩完成并不理想，12月底前仍是冲刺的黄金机会。搜房网最新统计显示，上周全市共获批了15张住宅预售证，新增5244套房源 环比前一周大涨280%，并创下半年单周预售房源量新高。从市场成交情况看，网易房产数据统计显示，上一周广州全市仅网签1677套，环比前一周的1654套，仅上升1%，而在价格方面，上一周成交均价为14262元/m2，环比前一周的15572元/m2跌了8%。

　　有专业人士预测，央行降息，房价将可能迎来反弹。其中，北上广深四大一线城市和厦门、南京六大城市房价反弹的可能性最大。对于手头并不充裕的“刚需”族而言，或许是入市的良机。日前，记者在采访中发现，曾经是100万元总价难寻的“刚需”小户型，如今又开始大量重返市场。总价在100万元以内，不仅可以是地铁盘，可选择的洋房户型也较广泛，而且楼盘数量多，产品选择范围较广，基本是75~100平方米左右的两、三房。

　　豪进广场76m2南向两房80万

　　增城新塘板块的全新住宅项目豪进广场样板房近期将正式开放，目前可享“2万抵10万”VIP认筹登记，预计下月发售，主推76~138平方米两至四房单位。

　　据了解，该项目开发商豪进集团，在增城当地也颇有名气，早年开发的新塘广场成为新塘综合物业的标杆。作为豪进·山湖珺璟三期的豪进广场，与一、二期隔公园相望，小区内拥有8万平方米的山湖，整个项目依山傍湖而建，楼栋和荔枝山公园零距离，令小区仿如在半山上。

　　走进现场可发现，该项目简直就是“长”在公园里。公园内完整保存有数百棵百年荔枝树及桂花树，还斥重资打造了2万平方米的东南亚园林，令该项目虽位处在增城市中心，且毗邻地铁13号线东江站上盖，却仿如走入了世外桃源。该盘主推76~138平方米两至四房，即使是最小的76平方米单位，也采用朝南布局，整体建筑呈“品”字排列。据销售人员透露，两房毛坯总价预计在80万元左右。

　　岭南林语两房总价仅90万

　　由保利、越秀两大地产巨擘联合打造的保利越秀·岭南林语，位于萝岗长岭居板块核心位置，坐拥18000平方米私家山顶公园， 有6大岭南风情园林，周边国际名校林立，更临近六号线和21号线，生活极致便利。目前新推是75~135平方米山园叠景两至四房，格局宽敞，户型设计方正，实用率均达80%以上，是长岭居乃至萝岗为数不多的双地铁岭南大盘。

　　其中，特别值得推荐的是 75平方米温馨两房，按当下该盘网签均价1.2万元/m2计算，75平方米单位总价仅90万元。从样板房可发现，此期单位布局精巧，方正实用，有大阳台引山景入室，随心营造出属于两人的浪漫婚房。岭南直厅设计，分区合理，产品实用率达81%。

　　金地悦荔小三房起价99万

　　上周六，穗盐路全新大盘金地悦荔展示区首次开放，现场更有人气巨星、亚视一姐万绮雯到场助阵，吸引了广佛两地众多买家到场。据介绍，金地悦荔首期将推出2栋、13~16栋的79~130平方米的三四房住宅，总货量超过800套，带精装修发售。此期单位最大亮点是实用率相当高，若不是样板房做在在建的楼宇内，你会怀疑其面积的真实性。如79平方米的单位设计为“N+1”三房单位，而且户户方正，89平方米的单位为带主套的三房单位，而110平方米单位更设计成双主套，等于是三间卧室均带有独立的卫生间。即便是最小的79平方米单位，也能照顾到三代同堂的所有需求。

　　据销售人员透露，该盘79平方米的单位总价在99万元起，换言之，在该盘，仅用100万元就可买到带装修的小三房。而且，最关键的是，未来该盘还有地铁上盖的利好，连接穗盐路——奥体东的地铁19号线总站就在该小区的旁边。