文/广州日报记者陈明、蒋幸端

　　图/广州日报记者卢政

　　接近年底，开发商要冲刺年度业绩目标，相应之下积极加大住宅推货量，从11月以来楼市连续三周上演开盘潮。11月期间东莞有10多个楼盘推出住宅产品，新盘入市潮与往年相比毫不逊色。

　　年末冲刺关键期，如万科、万达、碧桂园、鼎峰等品牌开发商加大推货力度。这些项目大部分集中在购房需求旺盛的中心城区和临深片区。如今在寸土寸金的市中区拿地建房的均属于实力雄厚的大型地产企业，因此，市中区目前新推楼盘或者存量房均为大型品牌企业旗下项目，其价格、楼盘质量等也可圈可点，从而为年底的中心城区住宅市场增添了一份亮丽的色彩。

　　【恒大·华府】

　　楼盘简介：

　　项目是恒大集团在东莞继开发恒大·雅苑、恒大·帝景之后的又一巨作；恒大·华府项目总占地约4.5万平方米，总建面约32万平方米，项目涵盖了住宅、商业、SOHO楼于一体的综合体物业。

　　此外，项目地理位置优越，位处莞城西城楼商圈，地处可园南路、运河东二路、向阳路交会处，片区道路系统完善，公交线路发达。

　　主力户型：173~238平方米的三房、四房户型。

　　候选理由：

　　是目前莞城的标志性住宅建筑，周边文化氛围浓郁，交通便利，对老东莞人有着难以抵挡的吸引力，同时，恒大的品牌影响力，也吸引着新一代的年轻“换房族”。

　　【万科大厦】

　　楼盘简介：

　　为万科集团在东莞的首个写字楼项目，占地约4770平方米，总建筑面积达5.5万平方米。是万科倾力打造的绿色三星甲级写字楼。项目位于由东莞大道、环城西路、宏图路所围合形成的黄金区域，邻近迎宾公园、元美公园、市政广场毗邻环莞快速路以及轻轨R2线。

　　主力户型：100~40平方米半层起VIP定制中。

　　候选理由：

　　超越传统写字楼项目单一、拥挤、压抑的惯有形象，体现健康、绿色、便捷等后现代办公特点。在硬件设计、规划方面也引人注目。

　　【宏远江南第一城 】

　　楼盘简介：

　　南城经典住宅项目之一，与南城步行街隔河相望，视野开阔，距离龙湾湿地公园十分钟步行距离。建有40万平方米社区，江南第一城位于南城中心地段，5分钟直享鸿福商圈，内拥百万级宏远大社区，是目前南城在售楼盘中离市政府最近的项目，20余年成熟社区项目。五大公园环伺左右，小区内部更拥有8万平方米江南园林、4大儿童游乐场、11个架空泛会所、灯光篮球场及足球场、亲子泳池等。

　　主力户型：在售产品为110~130平方米三至四房。

　　候选理由：

　　规划设计方面完全体现了江南风光，内有贯通整个项目的小河，内河两岸绿树成荫，岸边建筑低层与高层建筑错落有致，与商业步行街隔河相望，交通临近环城路、东莞大道、广深高速等。

　　【恒大·御景】

　　楼盘简介：

　　项目紧邻硅谷核心天安数码城，雄踞鸿福、厚街、华南摩尔商圈三大商圈，周边有南城汽车站、地铁2号线站等，莞太大道、东莞大道等多条黄金大道纵横穿梭，中心价值挖掘凸显。而且，联网布局的轨道交通在缩小城市地图的同时，带来无限升值潜力。项目共享南城核心配套，繁华商业环伺左右，为未来物业价值提升提供了无限想象的空间。

　　主力户型：80~130平方米两至三房。

　　候选理由：

　　在“930”新政出台后开盘热销，并成为“日光盘”，精装修户型，面积合理，定价理性，加上恒大品牌影响力，从而吸引了大量的刚需购房者和投资客。

　　【田禾·卢浮公馆】

　　楼盘简介：

　　是莞城区规模较大的高档精品社区，莞城繁华中心首个超过50万平方米的高端生活社区，紧靠东莞大运河畔，以法国浪漫之都巴黎生活为规划蓝本，精琢法式艺术建筑，将塞纳河岸的生活格调融入东莞运河沿岸的休闲景观带，缔造东莞最具国际化、休闲的高档生活社区。

　　主力户型：65~103平方米两房、三房。

　　候选理由：

　　莞城中心区难得的大盘。主打刚需购房群体，采用N＋1设计，户户坐北朝南，全明设计，超值面积赠送，甚至具有独立赠送的房间。

　　【世纪城·幸福公馆】

　　楼盘简介：

　　项目位于南城区宏图板块总部基地经济区内，地处东莞第五环与东莞大道交会处，东西紧靠森林公园与迎宾公园水濂山生态区，距广深高速5分钟车程，地理位置优越。周围有轻轨R2蛤地站，靠近东莞大道、五环路、宏图路。同时，项目本身还含有几千平方米商业用地。

　　主力户型：80~140平方米两至四房。

　　候选理由：

　　备受关注的刚需大盘，位于南城总部基地板块，是未来城市发展的重心。推出后就受到购房者的青睐。

　　【北大资源·御城】

　　楼盘简介：

　　是北大资源集团在东莞开发的第二个“御”字系纯高端住宅项目，项目坐落于华南mall，在这生活城内，百货商场、美食街、儿童游乐场等各种配套应有尽有。项目周边拥有城市候机楼、汽车总站、轻轨R1线，再加上政府拟规划的三条过江通道，非常便捷。

　　主力户型：92~130平方米两至三房户型。

　　候选理由：

　　北大资源·御湾热销，购房者对御城也充满了期待，随着南城中心区房价高涨，土地稀缺，越来越多的白领热衷到万江购房。