从化：低价吸客，舒适新品为主
- 发布时间：2014-11-14 14:32:24 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
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从化楼市历来以生态资源为最大卖点，今年年底，有几个打生态、环境招牌的新盘及在售楼盘准备推售新货，产品“养眼”，性价比较高。部分洋房新货的售价低至“五六字头”，可以称得上是“广州最低的楼价”。
今年年底，从化楼市推新货欲望较强烈的仍是大型开发商旗下的楼盘，越秀地产的逸泉映翠、广物地产的荔山雅筑、珠江地产的珠江壹城以及雅居乐地产的小院流溪是年底新货主力。
从化环境较好，年底新货均以舒适型为主。荔山雅筑的新品为三错层叠院、空中复式大宅，户型别具创意。小院流溪的别墅，据称带有私家码头，在家门口可以泛舟垂钓。位于宣星运动谷的“新丁”景业荔都，不仅卖房子，还推出“买房分田分树”的活动。
从化楼市特点明显，改善型买家较多，这些买家未必是大富大贵，不少是小康水平的中产阶层，出于养老、度假或者追求更优质环境的改善需求而购买从化的房子。因此，房贷新政对从化楼市的促进作用较为明显。网易房产数据中心的统计显示，10月份，从化一手住宅共成交789套，环比9月份上涨82.2%。不少操盘手表示，房贷新政出台后，不少改善型买家前往咨询按揭贷款的情况。“以前贷款买房要七成首付，利率上浮10%-15%；现在符合条件的二套房也可以首付三成，利率只需上浮5%。”小院流溪的销售人员介绍，贷款成本下降，促使不少改善型买家爽快入市。（文/图 詹青）
新货
看点
●以“养眼系”产品为主
●改善型买家宜多加关注
从化板块今年年底主要新货概况
楼盘名货量（套）价格（元/平方米）推出时间主力户型（平方米）
景业荔都300多单位总价50万元起11月初79-135
逸泉映翠约180单位总价43万元起11月份76-135
荔山雅筑//11月中旬72-129
珠江壹城200多/11月中旬103-116
小院流溪//11月中下旬276-753
（整理/詹青 梁栋贤）制表/王军
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