作为进军中国内地市场最早的外资房地产企业，凯德中国近日迎来其进入中国20周年庆。受惠于中国改革开放与经济发展的红利，凯德集团在华发展也取得累累硕果，其在华营收已占据集团整体业绩半壁江山。而在未来3年，凯德集团将以新加坡、中国两大核心市场为主，打造近50个地标，总开发投资额近1800亿元人民币，其中，超过一半以上位于中国。

　　未来3年将打造近50个地标项目

　　日前，藉APEC亚太经合组织领导人非正式会议前夕，由亚洲最大跨国房企之一的新加坡凯德集团主办、新加坡国际企业发展局、财新传媒支持协办的“2014对话中新经济发展暨凯德集团进入中国20周年庆典”在北京隆重举行。新加坡总理李显龙、新加坡驻华大使罗家良、凯德集团董事会主席黄记祖、董事会副主席佘林发、集团总裁兼首席执行官林明彦以及中新两国知名商业领袖等近300位重要嘉宾出席了活动。新加坡总理李显龙就“当前区域形势下中新关系战略评价与前景展望”与嘉宾展开了深入探讨。

　　凯德中国是最早进入中国市场的外资房地产企业，也是新加坡在华投资最具代表性的标杆企业。在20周年庆典上凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示，未来3年，凯德集团将以新加坡、中国两大核心市场为主，打造近50个地标，总开发投资额近1800亿元人民币，其中，超过一半以上位于中国。此外，凯德计划未来3年内开发12个综合体项目，半数将投资中国市场，以契合新型城镇化的发展步伐，加快综合体战略的推进。

　　针对此，接下来的2-3年，凯德将迎来综合体战略的密集收获期和发力期，其在五大核心城市群内的综合性规模将超过600万平方米，其中杭州、深圳、上海长宁、重庆四地的来福士相继完工，将复制已有来福士的成熟模式和经验，成为带动当地经济增长、优化商业布局的新动力；凯德在成都、西安等地的大型城镇开发综合项目，将有约20000套住房交付使用，并适时引入凯德集团旗下购物中心等其他业态丰富生活配套；融入新加坡城市规划和综合开发经验的广州大坦沙岛工程，也将进入密集的工程阶段，在3.55平方公里的面积上打造集商贸、文化、居住、旅游等于一体的多功能国际化花园社区。此外，一系列地铁上盖项目也将同期陆续揭幕。

　　以五大城市群为业务中心

　　为顺应国家相关战略，凯德集团明确未来将以北京、上海、武汉、广州/深圳、成都/重庆五大城市群为业务中心，拓展新型发展路径，力图在区域经济发展和产业布局方面发挥房地产的基础性、先导性作用，促进当地社会和经济协调、可持续发展。

　　据了解，凯德集团发展战略中的综合体既包括以来福士为代表的，位于一线和强二线城市主核心占位，依托成熟的全产业链技能和资源优势，稳健的资本运作，融合国际理念和本土文脉等鲜明特征的商业综合体；也包括在蓬勃发展的二线城市中，借鉴新加坡50年组屋开发经验和城镇化思路，配合当地政府发展规划，建造以大规模住宅开发，配套完整商业、生活设施的全体系城镇社区；此外，以“新广合作”的大坦沙为试点，在全岛改造的综合项目中，在规划、设计、质量管控、社区管理、商业配套运营、可持续发展等环节全方位应地制宜地引入新加坡的思路、经验和资源，在大片区旧城综合改造项目落实的同时，带动区域经济提升。

　　凯德集团总裁兼首席执行官林明彦表示：“新一届中央政府提出的新型城镇化已经成为中国房地产业新的历史使命。我们将继续追随中国的城镇化进程，利用多年的跨国跨领域知识，发挥综合开发的优势，结合城市政府的需求，助力创造宜居城市，真正做到树人建宇、构建社会。”

　　南方日报记者 李广军