新发预售证中全新盘不少，未拿证楼盘也急亮相争年底档期

　　继国庆后首周303套预售房源的小低谷之后，到10月中下旬，广州预售房源发放呈上涨走势，10月13日~10月19日共获批1175套预售住宅房源，环比激增287.78%。10月20日~26日，预售房源上涨至2323套，环比上涨近100%，已经连续两周上涨。到了上周，广州十一区派出15张预售证，共1312套房源，虽然环比前一周下跌四成多，但值得留意的是，在15张预售证中，有不少为首次获得预售证的新项目，主要集中在荔湾、黄埔、南沙、增城和从化。其中黄埔区的两张新证皆由佳兆业城市广场获得，佳兆业城市广场也成为上周唯一独揽两证的住宅项目，而该项目同时也是一拿证即开盘。另外全新拿证的项目还包括番禺的星誉花园、从化的汉中·紫薇苑、增城的碧桂园·中新首府、增城的和记黄埔逸翠庄园等。商业方面，上周南沙金茂湾新获两张预售证，新增234套单位可售。

　　尽管有项目还未拿到预售证，但却未阻止他们赶年底之前抢客的急迫心情，上周末，从越秀到增城、从黄埔到南沙，开放销售中心或者样板房的项目让人应接不暇，而这波开放的住宅或者商业项目基本都会争取在12月内开售。

　　文/图：记者 陈白帆

　　从化

　　买房还能分田地？从化新盘景业荔都50万可入手

　　近日，从化温泉镇再添一个全新住宅楼盘——景业荔都，该盘位于从化宣星运动谷，是香港房企景业名邦集团在广州的首盘。未来连续两个周六日，将在现场举办广州首个大型热气球节。

　　据项目规划，该盘总占地面积超过7万平方米，整体容积率2.5，规划1556户，绿地率达到48%。据项目负责人介绍，景业荔都将于11月推出首批87平方米两房、113平方米三房和139平方米的四房单位，目前样板房已经开放，现正进行VIP内部登记。据透露，由于是新盘首次亮相，开发商有意以实惠价招揽买家，小户型单位的起步总价仅50万元。景业荔都相关负责人表示，该盘还首创“置业分田”计划，在楼盘旁设置“CSA开心农场”，只要在景业荔都置业的买家，均能分到一块田地和一棵荔枝树，“由于开心农场的地是有限的，预计只有前400名业主才能够分到田地，分到的业主将拥有田地5年的使用权。”记者 王荔珏 王雯倩

　　珠光·山水御苑销售中心惊艳绽放

　　从化新盘——珠光山水御苑日前开放销售中心，下沉式会所在从化极为罕见。从现场可见，销售中心已然兼具会所功能，一楼以高端咖啡厅为主题，设置优雅卡座，细节处匠心独运；二楼拥有健身房、瑜伽室等高标配运动场馆，以及休闲酒吧、棋牌室等娱乐场所，开放式设计全面兼顾使用功能。

　　值得一提的是，会所拥有从化首个恒温泳池，与项目园林泳池交相辉映。据了解，该盘已开始接受诚意登记，项目首推75、102、139平方米三种微奢户型，户型设计延续珠光地产一向强势优势，户户南北通透，家家观景揽园，更有超大赠送面积。记者李凤荷

　　市区

　　一品湖山2万元/m2起带装修推大三房

　　近日，位于广州大道北的一品湖山推出最后一期收官之作，主要为110~140平方米大三房，其中A7栋有单位低至2万元/m2（包装修）。据项目有关负责人介绍，该批大三房全部两梯三户低密度产品，拥有百米宽楼距，目前一期二期业主已收楼入住，楼盘生活氛围浓郁。

　　记者 陈白帆

　　越秀精致公寓方圆·越秀时光亮相

　　上周末，位于江湾桥附近的公寓项目方圆·越秀时光正式亮相，并同时开放了多间样板房。该项目距地铁6号线团一大广场站步行约3分钟左右。项目有关负责人介绍，方圆·越秀时光户型面积位于37~80平方米之间，为不限购的公寓性质产品。记者在现场看到，项目楼宇仍在施工， 目前仅在对外开放状态，暂时未确定售价和正式开盘时间。

　　记者陈白帆

　　万科极小公寓“米公寓”明年有望亮相天河

　　万科通过调研设计出的25平方米极小公寓“米公寓”首发站位于北京、青岛和深圳，2015年广州也有望在天河出现“米公寓”。（陈白帆）

　　增城

　　碧桂园中心首府开放销售中心

　　上周末，碧桂园中新首府开放销售中心与样板房，现场还有大型客家文化节表演助兴，吸引了众多看楼者到场。该盘本次推出78~134平方米两房至四房高层洋房，带精装修发售，价格尚未确定。有销售人员表示，预计价格在8000元/m2上下，会比同区在售的楼盘售价略低。

　　据介绍，该盘由8栋洋房组成，总货量有745套，此次推出的是1栋、2栋及8栋的近300套78~134平方米洋房产品，带精装修发售。本次开放共有4间精装板房，包括80平方米两房、86平方米小三房、110平方米三房以及134平方米舒适四房。此外，同期开放的花园、泳池以及大型商业中心等。

　　记者 王荔珏

　　增城·方圆云山诗意样板间开放

　　11月1日，增城首个东方人居方圆云山诗意样板间——青花瓷、紫瑄盛装正式开放，当晚“大美增城 品味东方”音乐节也在增城文化广场举行。

　　增城·方圆云山诗意位于荔城大道与荔星路交汇处，旁边是锦绣御景国际，还有荔城碧桂园和雅居乐御宾府，项目总建筑面积36万平方米，背靠迳吓体育休闲中心与百花度假区，12年名校体系环伺左右，自然与教育资源优越，坐享中心区成熟配套与便捷交通。

　　现场见到，增城·方圆云山诗意取法徽派建筑的马头墙与天际线为装饰元素，别具一格。在建筑中，融入曲径的长廊，经典的月门，清幽的内庭，皆展现了东方神韵之美。在75~135平方米的户型设计上，项目独具匠心，打造出阔朗双阳台，让叠景园林尽收眼底；镶嵌式入户花园、落地窗搭配居庭退台，让室内生活与室外阳光清风浑然一体。 记者 刘丽琴

　　居益·凯景中央首付一成仅5万起

　　位处广州新塘牛仔城旁的居益·凯景中央推出大批“刚需”产品，并有“首付一成，20个月免息”的优惠推出。据介绍，此期产品面积在85~138平方米，实用率高达9成以上。首付一成仅5万元起就可入市。在配套上，该盘室内篮球场、标准泳池、健身房、阅览室等配套一应俱全。记者王荔珏

　　腾飞园·中新里上周末开放样板间

　　上周末，位于黄埔区中新广州知识城的新加坡品牌大盘腾飞园·中新里正式开放样板间。该项目为知识城首个城市级综合体，自身拥有商业配套及写字楼，首期将推出两栋洋房，户型涵盖85~140平方米的两房至四房，洋房户户朝南，均带入户花园，售价和开盘时间待定。记者王雯倩

　　南沙

　　南沙地铁盘时代云图开放

　　上周六，位于地铁4号线金洲站附近的全新盘时代云图开放，主推70平方米两房、80平方米小三房、95平方米主套三房以及110平方米主套四房，带精装交楼，预计年底前开盘。作为目前南沙难得的地铁盘，时代云图距离金洲站步行仅需8分钟左右，距离未来4号线延长线金隆站约100米。记者在现场感觉到，80平方米的小三房可能居住感受会过于紧凑，对于有一定经济实力的自住型买家来说，还是一步到位选择95平方米三房两厅两卫比较合适。

　　记者 陈白帆

　　南沙万达SOHO公寓超低总价起售

　　南沙万达精装SOHO近日以38万惊爆低总价起售，投资门槛的下调引发小投资者的热捧，目前认筹还有“2万享8万”的钜惠。

　　据了解，南沙万达广场SOHO公寓带精装修，40~90平方米灵活户型宜商宜居，依傍南沙万达广场40万平方米领袖级城市综合体，购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、商务等功能一站式满足，整座万达广场的商务资源均能共享。

　　记者李凤荷