根据保利刚刚发布的第三季度业绩显示：在市场趋于平淡的2014年前三季度，保利已录得逾900亿销售额，多家券商认为，保利今年迄今为止成绩可以“稳”字概括，因此，发布业绩次日，保利地产股价收盘则上涨3.54%，体现了市场对于保利“稳坐泰山”、毛利率稳定的“资产保险箱”的充分信心。而对于广东市场而言，保利更是名副其实的龙头老大。根据克而瑞最新发布数据显示：保利地产已经稳居广州三季度销售金额榜首位置，超出第二名越秀地产12亿元。保利地产2011年-2013年都是广州房企销售金额冠军，从当前的绝对优势看，今年极有可能将保持“四连冠”，继续引领市场风潮，占据回暖先机。

　　2014上半年，尽管市场氛围趋于淡静，但是广东保利仍然逆势创下了“半年双百亿”业绩。在国庆之后，由于政策利好推动，积压购买力释放，市场录得明显回暖，保利更是占尽先机，国庆七天，广东保利旗下16盘共报收破16亿元业绩，多盘发生购房者“秒签”与通宵签单卖楼的热销场景。

　　在市场经济下，消费者“用脚投票”，随着房地产政策壁垒的消失，市场购买力以及流动资金会更为自觉地选择令其信赖的资产，这就产生了极强的集聚效应。这是为什么回暖苗头刚一浮现，龙头房企保利地产则斩获颇丰最重要的原因。

　　而保利地产显然对购房者市场的需求了然于心。为什么购房者会在淡市里优先选择保利？原因只有一个，品牌信赖。正是为了增强粉丝黏性，保利地产在产品研发上，更注重产品的居住体验感受，让用家深刻体会到“保利的房子最好用”。而在营销上，则以多渠道资源整合，提高产品附加值，确保产品的增值性能更优，让投资者认同“保利的物业的升值潜力最强”。

　　比如9月，保利地产就与香港一呆集团旗下中国全资子公司伊思德（中国）有限公司签约，联手国际顶级公寓品牌打造全城超高投资回报的公寓度假产品，“会赚钱的度假物业”赢得了投资者的极大认可。

　　另一方面，保利地产的产品线很丰富，且主要布局于消费力最为集中的一二线城市，“以产定销”策略更符合市场需求。此外，保利地产在产品规划设计上也更为人性化，满足了大多数购房者的多元需求，在房子的功能性能上，做得无可挑剔，这是保利楼盘赢得市场认可的秘密。无论是豪宅盘保利云禧、还是“销冠王”保利·西海岸、保利东江首府等等，都是以恰恰好的居住尺度、舒适度最高的居住体验见长。更多的产品创新也给人眼前一亮，比如保利大都汇，便是以产品极优而赢得口碑。正是如此，保利地产可以获得丰厚业绩回报，更成就了无数置业者心目中“最优质物业”的地位。

　　文/图 南方日报记者 李广军

　　保利启动“双11”购房狂欢节

　　“双11”并非电商专利，开发商卖楼，也来赶“双11”的趟了！近日，保利地产启动“双11”购房狂欢节，以“一元拍”、“一元购”等多项优惠大举促销。其旗下众多在售项目将以“配套称王、产品当道、抢占价值板块”三大优势结合，打造超高性价比物业，以决胜市场。

　　东江首府发起“众筹”

　　广州东首席滨江豪宅保利东江首府多次获得年度、季度、月度销售额总冠军，自2010年底入市，四年时间销售近60个亿，在刚过去的黄金月，该盘的120-170平方米三房、四房揽园一线望江精装“双景”单位，以9字头发售。该盘还配套了区域内唯一五星级皇冠假日酒店、超甲级写字楼等等，地位决定价值，这让该盘把握了广州东的标杆话语权。而这个“双11”，东江首府现场将有重磅三重礼和众筹投资大礼包隆重上市。凭红包洋房总价立减1万，写字楼商铺立减10万，周周10元换购，还有1元拍品牌豪华家电，只要来就有机会拿走50寸液晶乐视电视、格兰仕6公斤滚筒洗衣机、TCL181L双门豪华冰箱等家电。

　　另保利东江首府还推出首届“双11”众筹活动，1000元抢筹可购6.2折保利东江首府一线江景精装三房，参与时间为11月11日，竞拍时间11月16日。另外部分楼栋栋参与团购可享到首付15%和1万抵10万特价优惠活动。

　　保利·云禧优惠多

　　位于白云山下的保利·云禧在国庆期间创下了一天1亿的热销纪录。坐享白云山优质自然资源的云禧项目自上市以来便率造风云，极为稀缺的白云山景与板块价值，更契合的保利品牌的品质过硬的精神，在最为拼品质的豪宅市场中，又以最高的性价比，获得购房者青睐。据悉，“双11”期间，保利·云禧热售产品为140-380平方米名门大宅，开发商还推出“加一元送一万元私宴券”，“双11特惠一口价+成交送一万元私宴券”等举措，优惠力度也更大。

　　保利·瓏熙主打江景卖点

　　东风西老城区稀缺江景豪宅项目保利·瓏熙是东风西板块内十年来的唯一新盘，主推73-141平方米老城区稀缺江景小户型豪宅，整个项目仅256席。其中93平方米一线望江单位，270度江景带5A精装，已接近售罄。而南向一线江景小两房，总价仅170万起。据悉，“双11”该盘即将加推141平方米的楼王单位，赠送车位发售，并且将推出全新1栋95-118平方米一线临江精装三房单位，为迎接“双11”更加会推出“11楼”一口价特惠单位，以及“双11”特惠抢红包，抢到的幸运客户将最高直减2万元房款，成功认购的客户还可以参与年末的奔驰大抽奖。

　　保利大都汇公寓成明星产品

　　被誉为长隆商圈“欢乐CBD”核心的销售冠军保利大都汇，更是精彩不断。该项目双地铁上盖，业态亦非常丰富，拥有商业街区、甲级写字楼、总部办公基地、平层公寓及LOFT公寓为一体的复合产品线，无敌配套与创新产品，让该项目所向披靡。进入10月以来大都汇的甲级写字楼卖得特别红火，许多客户都按一层、半层起的单位来入手，而商铺产品销量也是一路飘红。结合国际连锁酒管品牌伊思德的高级服务及BOBOS社区的整体配套的基础的公寓产品，面积区间皆30-67平方米，70万总价不到就可以拥有，更是名副其实少投入、低风险、高回报的明星产品。这个“双11”，在大都汇，将会有“惊喜拍”的巨大回馈。

　　老城区量大盘清尾货

　　而在岁末，位于老城西部的两个大盘即将进入清尾阶段，金沙洲板块的“销冠王”保利·西海岸已经连续五年傲居广州市销冠，即将收官；位于广钢新城核心的城央第一公园大盘保利公园九里，也已经连续三年位居板块销售前茅。而这两个楼盘将在“双11”，进行难得的清尾货回馈市场的行动，推出了“一元拍样板房软装”、“双11一口价”。