进入11月，不仅住宅市场热闹，连商业公寓市场也开始兴旺起来。近日记者在市场中发现，广州各区域都有新的公寓产品推出，甚至鲜有项目推出的老城区也即将有公寓推出。而南沙、萝岗等近郊区域推出的公寓产品在设计上也颇有特色。其中南沙的公寓楼盘更是出现日光。

　　越秀南公寓颇受关注

　　11月1日上午方圆越秀时光销售中心正式对外开放。作为广州区内首屈一指的传统中心，越秀南江湾板块内的物业一直是市场热烈追逐和对象，因此作为江湾核心位置的方圆越秀时光一直备受期待。据了解，该项目销售中心开放的消息传出后，市场反应十分热烈，许多客户纷纷来电查询，特地在开放当日前往参观的客户挤满了销售中心现场。开放当日，主办方精心筹备的一系列活动更将现场的气氛推向了高潮。

　　据了解，方圆越秀时光由方圆集团倾力打造，位于越秀区核心地段，江湾大桥侧，位于老城核心，距离珠江约百米，举步可享珠江沿岸的舒适及自由；距团一大广场站步行2-3分钟，咫尺之间，瞬达全城；户型面积介于37-80平方米之间，功能多变灵活、方正实用，精装公寓，宜商宜居，能够满足各种需求。据销售介绍，“江湾寸土寸金，近几年都没有新的楼盘推出，真的是买少见少，同时生活真的非常便利，地铁就在家门口，珠江美景就在窗前，投资自住都很好”。据了解，该项目最早将在今年底推出市场。

　　南沙新公寓市场热力非凡

　　除了市中心外，近郊的公寓市场近日也是十分火爆。11月1日，南沙楼盘南沙金茂湾首度开盘，截止中午12时，147套海景Loft公寓去化率100%，均价11538元/平方米。

　　作为全市首次引进大型央企合作投资建设的大型基础设施综合项目，总投资100亿元的南沙明珠湾起步区灵山岛尖综合开发项目，方兴地产则是将南沙金茂湾打造为广州滨海城市CBD标杆性项目为目标。

　　据悉，南沙的金茂湾首推海景复式公寓。50平方米一房一厅LOFT公寓、75平方米两房两厅LOFT公寓，以及50+50平方米的SOHO办公公寓。所有产品均享5米超高层高，使用率可达160%以上。如50平方米可创变二房，80平方米可创变四房，100平方米则能创变160平方米创意办公空间。从样板房来看，虽为公寓产品，但在设计上非常注重居住的舒适度。如50平方米的单位，上下两层均设有洗手间；75平方米的单位，厨房设有管道煤气，可以用明火煮食；上下两层都有一间卧房，每个卧房都设计有衣帽间和洗手间。而在二楼楼梯拐角处还做了一个开放式的工作室，充分利用了空间。

　　萝岗公寓价格有优势

　　萝岗新城定位为珠三角地区的创新基地、广州东部城市副中心、具有岭南文化特色的山水花园新城区。广州科学城中心研发孵化区、总部经济区等一系列大型项目已成为推动东部地区乃至珠三角产业升级引擎。现时在萝岗板块的萝岗奥园广场拥有40万平方米综合体量，汇聚国际四大顶尖业态。现时该楼盘就推出LOFT公寓产品。

　　其中48平方米三房LOFT，引进复式住宅理念，通过旋梯贯穿上下两层空间，改变传统LOFT，可用空间高达65平方米。一层中空客厅、小孩房、MINI吧、厨房、客卫各样空间任意切割，小空间玩出大花样；二层主人房、多功能房、主卫与尺度舒适，完美解决家族每个成员角色的演变与偏好。48平方米三房LOFT可升级为三代同堂的温馨居所。更值得关注的是，该公寓产品在价格上也颇有吸引力，现时的毛坯售价14000元/平方米，带装修均价16000-17000元/平方米。

　　南方日报记者 蒋劲劲