□金陵晚报地产研究院研究员叶晶

　　据金陵晚报地产研究院统计发现，四季度全市各板块将有1.8万套新房的上市量，各大主力楼盘都将在年底大规模推盘，也有一批楼盘将进入清盘阶段。其中，城北板块成为四季度南京楼市最重要的板块之一，四季度将有4000套新房上市补仓城北，5大纯新盘的表现尤为亮眼。

　　四季度各板块主力楼盘上市量一览表

　　板块 楼盘名体量（套）最新动态 备注

　　江北 苏宁天润城320 10月25日开盘加推16街区32号楼房源，面积是87-99平米。年底将清盘

　　威尼斯水城264 预计10月26日开盘加推2号楼，面积是89、108、111平米。

　　明发新城中心 466 10月份将推出5号楼部分平层房源，面积57-80平米，毛坯交付。推出2号楼房源，4.8米挑高，酒店式公寓，40年产权，毛坯交付。

　　荣盛龙湖半岛 350 预计10月份加推3栋楼，面积为74-140平米，均价6188元/平米。

　　江宁 朗诗玲珑屿108 后期推出12号楼，均价19500元/平米。

　　中航樾府 168 即将加推复式房源，均价17000元/平米。

　　保利梧桐语144 后期将推出16、22号楼收官房源，面积84-123平米，均价12000元/平米。年底将清盘

　　绿地国际花都 700 10月份公开售楼处，11月中旬开盘，打造80-130平米小高层产品。 新盘

　　城北 世茂外滩新城 1320 预计年内会推出12号楼与8号楼，其中12号楼主要为180平米大户型。均价不会超过20000元/平米，8号楼为精装修房源，面积110-260平米，均价23000元/平米。

　　复地新都国际 780 户型面积88、103、135平米。

　　恒大翡翠华庭 453 10月中旬公开售楼处，11月将首推。新盘

　　中铁青秀城600 预计将在11月中下旬首开。新盘

　　城南 万科九都荟60 面积90、115平米，价格在24000元/平米以上。

　　宋都南郡国际 144 户型面积69、79平米。

　　恒大华府 686 规划建设11幢住宅建筑，其中高层8幢，多层3幢。170、180、220、225平米户型，19600元/平米起售。新盘

　　亚东观樾 153 面积90-108平米，起售价18800元/平米。新盘

　　城东 中海国际社区 128 中海国际社区前期高层房源基本上售完。10月加推一栋高层。

　　启迪方洲 300 10月加推朗园1、2、5、6号楼中的楼栋。

　　中南世纪雅苑 130 预计11月加推7号楼，面积69-109平米。

　　骋望云邸 294 预计11月首开。共11栋带电梯的花园洋房，面积116-189平米。新盘

　　河西 五矿崇文金城 100 预计10月份将推出17号楼，为精装复式，面积95、105平米。

　　升龙天汇 300 预计10、11月份加推5、6号楼房源。

　　海峡城待定 11月下旬推出第三街区房源，面积80-170平米。

　　新百新城 800 现已开始动工，预计4季度上市，上市量9-10万方，面积为108-150平米。新盘

　　仙林 保利罗兰春天 72 预计10月份推3号楼。年底将清盘

　　金地湖城艺境 100 预计10月推12号楼。

　　新城香悦澜山 待定 预计11月中下旬首开，推1、2、3号楼，面积83-138平米。新盘

　　中天铭廷 136 预计10月底11月首开，面积95、125平米，均价16500元/平米起售。新盘