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上周济南楼市成交同比跌4成

  • 发布时间:2014-10-14 14:32:46  来源:山东商报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  商报济南消息(记者张阳阳)昨日,济南市共网签商品房220套,依旧未能达到9月最后一周平均日网签超过300套的水平,这是国庆节后几天来楼市最常见的销售数量,房贷解限似乎没有让楼市真正好转,反而比9月末更差。据统计,上周,(10月6日-12日),济南市共成交商品房1428套,同比下降43%,而节后平均每日不足250套的销量也比节前更差。

  根据济南市房管部门发布的公开数据,上周楼市相比前一周出现“回暖”,共成交商品房1428套,比前一周的957套增加了471套,环比上涨49.2%。但考虑到10月第一周大部分时间为国庆假日,大量市民选择出游,这样的环比上涨并不能体现楼市的真实状况。“金九”最后一周,济南楼市新房网签量达到2096套,为10月以来单周网签量首次超过2000套,被众多业内人士誉为楼市回暖的征兆。同时,9月30日央行发布放松限贷的公告,更加强了市民对楼市转暖的预期。

  但国庆假期却首当其冲的成为了楼市转暖的第一个“阻碍”,据统计,假期期间,受市民出游等影响,楼市成交并没有太大的起色,记者观察发现,国庆期间,虽然看房的人不少,但大多数人也仅是询问房价,而并没有真正出手,据不少楼盘工作人员透露,国庆期间看房者的数量比去年翻了一倍,但因为限贷政策并没有在济南落实,真正购买的人数与去年相比没有太大差别。

  上周,楼市依然没有摆脱国庆节日和楼市观望情绪的影响,7天的时间仅成交不到1500套,回到今年最差成交行列,记者翻看去年的网签记录发现,去年的10月6日-12日,济南市共网签商品房2486套,比今年多了43%,金九最后一周积蓄的“转暖火苗”也被浇灭。

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