组合贷款可先还商业贷款
- 发布时间：2014-10-10 13:29:26 来源：今晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯 （记者刘英潮）今天上午，记者从本市多家银行获悉，根据本市住房公积金管理中心推出的新规定，市民进行公积金组合贷款提前还款时，可自主选择偿还“公积金贷款”部分还是“银行商业贷款”部分，不再要求同比例偿还。
据了解，本市住房公积金管理部门为减轻职工购房负担，满足职工的不同还款需求，在国庆长假后下发了有关此项规定的通知。银行业内人士分析指出，以往人们在银行申请公积金组合贷款后，必须按照组合同比例还款，而商业按揭贷款利率较高。五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%，五年期以上商业银行按揭贷款利率为6.55%。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例，商业按揭贷款月还款为3176.8元，30年总还款1143648元，支付利息总额643648元。而个人住房公积金贷款的月还款2533.43元，30年总还款912034.8元，支付利息总额412034.8元。两者相比较，商业按揭贷款每月多支付643.37元，30年共多出利息支出231613.2元。新规执行后，手中有富余资金的贷款人可以能更多地提前偿还商业按揭贷款，以减少利息支出。
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