多年来一直深耕华南市场的雅居乐地产，在这个“国庆黄金周”劲销近15亿元，其中在广州的富春山居、剑桥郡、小院流溪三大项目，更是充分展现了雅居乐地产在广州豪宅市场的开发与运营实力。借力限贷松绑后的“黄金周”发力，吸引了大量终极换房客入市。

　　数据显示，雅居乐广州三大在售项目在这个“十一”迎来爆发性成交，三盘揽金近7亿元，再造市场佳话。其中两大城央资源型豪宅雅居乐剑桥郡、富春山居在国庆长假收官双双“单日破亿”，富春山居售楼部更是卖楼卖到凌晨12时。

　　文/图 记者 王荔珏

　　“十一”长假前夕，央行、银监会联合发布迄今“最有力度的救市政策”：首套房贷从“认房又认贷”转为“认贷不认房”，即二套房贷首付最低30%、贷款利率最低7折优惠。从7天长假的楼市表现来看，“救市”力度超预期，不少改善型买家更在“黄金周”最后一天抢闸出手，有楼盘到当天凌晨12时仍在开单，由此可见，广州“黄金周”楼市成色十足。

　　多年来一直深耕华南市场的雅居乐地产，在这个“国庆黄金周”劲销近15亿，其中在广州的富春山居、剑桥郡、小院流溪三大项目，更是充分展现了雅居乐地产在广州豪宅市场的开发与运营实力。借力限贷松绑后的黄金周发力，吸引了大量终极换房客入市。

　　数据显示，雅居乐广州三大在售项目在这个“十一”迎来爆发性成交，三盘揽金近7亿。其中两大城央资源型豪宅雅居乐剑桥郡、富春山居在国庆长假收官双双“单日破亿”，富春山居售楼部更是卖楼卖到凌晨12时。

　　买家排队刷卡认购

　　剑桥郡7天销售超4亿

　　在“黄金周”的最后一天，雅居乐剑桥郡创下单日成交突破1亿元佳绩。当天下午现场销售冲关至成交高潮，在售楼部现场惊现排队刷卡认购、“10分钟吸金5000万元”的抢购高潮。直至当天深夜11时，仍有客户在剑桥郡售楼部结算购房金额。至此，剑桥郡“黄金周”7天共计揽金超4亿元，雅居乐地产再次为华南豪宅市场立下新标杆。

　　被誉为华南板房高端物业风向标的雅居乐剑桥郡，自6月份一度爆销轰动全城后，其明星江景产品一直供不应求，引发全城高端换房客翘首以盼。“国庆黄金周”期间，乘着楼市利好的春风，这个千亩江山大盘蓄势发力，压轴推出284、309平方米中央平墅产品，重磅解渴江景豪宅市场。全新亮相的望江环湖示范单位，开放首日即迎来过千访客量。

　　据销售人员介绍，看房大军中，除了番禺本地的生意人、旧业主外，更不乏从天河、海珠、越秀等中心区慕名前来的企业高管、私营业主等。“一听说我们有新的住宅产品推出，市场的反响就特别热烈，而‘黄金周’的到来则为此提供了很好的消化渠道，加上1.5万/m2的均价优势，很多希望寻找环境、户型、配套都占优的社区的换房客，都集中到我们这里来了。”一位置业顾问表示。

　　“人气真是很旺，接连几天我们下班了依旧在谈客，有的是客户实在热情，持续深入了解为的就是不错过最佳的时机！有的客户宁愿前一天‘晚到’，也不愿第二天‘迟到’，譬如有一位客户就是连夜赶来成交的！”一销售小姐喜笑颜开地表示。

　　压轴中央平墅产品

　　位居交通配套“双中轴”

　　据了解，扎堆在“国庆黄金周”出手的成交客户，普遍认为“时机来了”。一位擅长股票与物业投资的天河客户邱先生，就准确把握了“国庆黄金周”的有利时机，以“卖一买一”的方式，通过转手天河一套100多平方米的房子，为自己一家三口换得一套剑桥郡309平方米生态大宅。

　　“高层南北对流通透，主人房还有270度落地玻璃设计，可以望到一整片开阔山景，相当舒适！”据了解，眼光独到的邱先生曾于天河区楼市高峰期时果断卖出旗下物业，此次笃定入手剑桥郡，也是出于对楼市的准确前瞻及洞察，“楼价整体不会再降，也不会大涨，现在就是入手的好时机！”

　　与此同时，更多的新晋业主表示十分认可剑桥郡“价值远超价格”的优势所在，诸如一位执着于莲花山板块周边环境、期望用以养老的年长客户，最终看好剑桥郡生态环境宜人、配套成熟便利的双重综合价值而果断入手；还有一位曾几番对比滨江东、华南板块等同类楼盘的改善型客户，最后认为剑桥郡是笋盘而认购，成功购置了一席江山大宅！

　　“这次国庆楼市的普遍走热，‘解限’风声是助燃剂，但归根到底，最为走俏的还是那些有着过人品质、价值突出的项目，譬如剑桥郡这类经过几年市场成熟培育，环境、配套、产品都获得认可的项目，无论政策如何变化，其综合价值都能持续赢得市场。”一位行业专家一语中的。

　　据了解，作为五年收官之作，剑桥郡这次推出的284及309平方米超高层住宅，位居千亩大盘交通、配套“双中轴”，坐拥江、山、湖三重景观，达到突破性3.6米层高，南北对流，超宽楼距，是广州市场不可多得的生态人居产品。随着社区十大国际配套的落成，社区内地铁站、南大干线的动工，“剑桥郡这样的成熟生态大盘必然价值飞涨！”该专家补充道。

　　凌晨12时仍在开单

　　富春山居单日成交破亿

　　“国庆黄金周”期间，天河东的萝岗也成为广州楼市的热点所在，雅居乐富春山居据守“天河最后一公里”，“黄金周”平均每天接待客户100台，长假下半周成交明显反弹，成交量同比翻倍，“黄金周”收官日同样赢得“单日超亿元”的佳绩。

　　“我刚旅游回来，就被朋友拉着来富春山居。听说今天是国庆团购价的最后一天了，优惠错过不再有，我还没来得及看样板间就已下定。朋友说就凭‘雅居乐’三个字就值得比周边贵2000元/m2。”就在10月7日，这对朋友在富春山居洽谈到凌晨12时，最后各购入一套“蓝山”组团三房。

　　目前，富春山居主推的经典“蓝山”组团已成为新晋CEO阶层换房的首选，首付低至80万元即享纯南向望山园林景观，引天河、萝岗、越秀等首次换房置业客户抢夺，其中133平方米享山、湖、园三重景观于一身的单位已经仅剩最后10套；199平方米瞰山观园四房全套房户型则是今年下半年以来的明星产品，不仅获得钢琴大师李云迪的盛赞，也受到CEO们的一致认可。目前，热销单位中还有终极换房族的首选——200平方米以上的大户型。

　　城郊别墅300万元/套起

　　吸引都市中产涌入小院流溪

　　“国庆黄金周”期间，位于从化的小院流溪同样深得老广喜爱。统计数据显示，“撤市立区”确实增强了不少购房者“北上”置业的信心，而“零污染”流溪河畔低密度居住社区最受市场追捧。

　　雅居乐小院流溪楼盘相关负责人介绍，从化区建立以来，楼盘的广州买家占比从原来的30%迅速增长到接近70%，就是因为此地零工业零污染，而且别墅供应明显买少见少。据透露，目前该盘主推的河岸阳光别墅产品在“黄金周”期间去化速度明显加快。

　　小院流溪主推双拼或联排中小型别墅的“悦溪“别墅组团，采用罕见的双首层“前庭后院”设计，其中276~753平方米的河岸阳光别墅仅售300万元/套起，足可让不少都市中产家庭一圆别墅梦。