“剑桥中心”150～500平方米铺王即将限量发售 掀Lifestyle Center风潮

　　当今美国环球CITY WALK等开放式商业独领风骚，昭示着体验式消费形态已成商业发展大趋势；当顺丰“嘿客”等电商巨头悄然布局家门口，表明了“生活最后一公里”已引领2014年商业发展春天的来临。

　　雅居乐·剑桥郡率先引入全球商业最高形态——Lifestyle Center，“剑桥中心”正成为珠江南岸休闲体验式商业价值的新地标，主力铺王150～500平方米、旗舰铺王1399～2772平方米即将发售。

　　文/图：记者 王荔珏

　　在全球商业格局日新月异、“消费体验化”已成主流趋势的商业大背景下，日前，雅居乐·剑桥郡在楼盘现场举办了一场高规格的“国内体验式商业发展高峰论坛”，邀请了行业权威专家、知名品牌商家、资深投资客户等共200余人齐聚一堂，共议体验式实体商业的投资热点与发展前景，一并为体验式商业新地标——“剑桥中心”揭开神秘面纱。

　　情景业态占比升至50%

　　引领商业经营向场景体验式方向发展

　　雅居乐·剑桥郡率先引入全球商业最高形态——Lifestyle Center，“剑桥中心”正成为珠江南岸休闲体验式商业价值的新地标。

　　“电商与实体商业最大的差别在于价格差和体验，因此实体商业的情景体验、全天候运营模式以及慢消费理念是电商无法取代的重要元素。”戴德梁行商业地产部主管及高级助理董事伍林表示。

　　据不完全统计，近5年广州的商业体情景业态的占比由原来的18%上升至如今的50%，“这是消费者的需要，更是市场的需要”。场景体验式商业能满足消费者高层次的情感需求，因此新一代的实体商业均应该朝着场景体验式方向发展。

　　如何在备受市场认可的电商模式下寻求突破，伍林就建议，实体商业需要拥抱互联网。

　　定调“区域级商业体”

　　自成剑桥郡商圈，60万消费群比肩客村商圈

　　广东财经大学流通经济研究所所长王先庆教授则指出，体验式商业需要强调商业生态链。

　　“以客村珠影商圈为例，近十年的成长让这个商圈成为了日人流量15万左右的市内二级商圈。这种成长过程有三个启示：第一点是客村珠影商圈为天河路商圈、珠江新城商圈的客流，形成业态的良好补充；第二点是以地铁为核心的交通枢纽给珠影商圈造就了机会。第三点是产业推动服务业的转移。”王先庆表示。

　　王先庆指出，新兴的剑桥郡商圈在广州大学城、番禺万博新城、广州国际商品展贸城之间的三角区域内，地铁7号线与南大干线的交汇，让南村雅居乐商圈能与万博商圈形成良性互动与差异化商业体验。

　　“剑桥郡商圈拥有6大楼盘、有将近60万高端人口支撑。以南大干线为轴，依托于新型产业、大交通格局与都市级商圈的三核互动，整个的三角区域今后将有上千亿规模，这样的支撑一定会在这个三角地带形成一个新的商圈。”

　　在高峰论坛的沙龙互动环节中，商家代表分享了他们多年商业投资与经营的宝贵经验。雅居乐·剑桥郡烽禾影城总经理马旌航介绍说：“烽禾影城今年4月份正式开业，平均每个月人流量都在两万至三万之间，其中只有不到10%是剑桥郡居民，剩下的都是来自华南板块的。”剑桥郡周边十公里范围内稳定的高知消费人群让马旌航对电影院的运营前景充满信心。

　　商业运营寻求全新突破

　　“剑桥中心”部分面积将先行自营为主力业态

　　从珠三角到长三角，从大盘社区配套专家到国际大型商业中心后起之秀，从享誉中山的优活中心到挺进大上海的雅居乐国际广场等连番商业品牌打造，从广州雅居乐花园、花都锦城“天河城”到海南清水湾旅游地产商业，雅居乐地产以22年成熟商业运营经验，打造了遍布全国40多个城市和地区的多个商业项目典范。

　　“三流投资者看价格和回报，二流投资者看区位，一流的投资者看规划定位。”雅居乐集团商业运营中心副总监何健华表示，雅居乐·剑桥郡“剑桥中心”坐落于珠江最美一公里南岸，是集团继广州雅居乐花园之后打造的又一标杆性的体验式Lifestyle Center，也是雅居乐在商业运营上的全新突破方向。为了保持这种商业的中远期的良性发展，“剑桥中心”内部分商业面积将先由雅居乐地产做主力业态进行招商，利用五大旗舰铺王业态先带旺商业街消费的气氛，引导体验式商业业态。

　　“剑桥中心”：三大功能区 餐饮极丰富

　　据了解，雅居乐·剑桥郡“剑桥中心”由电影Mall文化体验中心、主题美食苏豪区、时尚米兰休闲区三大功能区组合而成。这个区域级外向型商业综合体，不仅立足千亩高端大盘，更以地铁站点上盖优势强力辐射周边10公里高知人群，成为千万级高端消费群的休闲体验新领地。

　　据项目负责人透露，“剑桥中心”主力铺王150～500平方米、旗舰铺王1399~2772平方米，广州首个Lifestyle Center的情景式休闲商业即将发售。

　　以国际流行Lifestyle Center开放式空间，“剑桥中心”为香港AGC倾力之作，打造有别于传统社区商业的多元化商铺形态。据项目负责人介绍，雅居乐·剑桥郡“剑桥中心”作为广州首个扶梯式社区Lifestyle Center，拥有9大出入口，采用科学的纵横动线设计，购物长廊、休闲广场等分区交集，多扶梯式、直升梯、步道楼梯，让上层空间首层化，快捷地库上下，人、车交替自如。

　　据了解，“剑桥中心”将有大量商铺可作为餐饮业态经营，以“知名主力餐饮+丰富特色美食”组合，打造融汇全球主题美食的高端餐饮街区，荟萃跨国特色菜、健康素食、情调轻餐饮、精致化餐饮、艺术茶品等珠江畔慢消费体验，在饮食氛围浓郁的华南板块崛起如此创新性的高端美食艺博会，将成为全城聚焦的餐饮热点名片，带来号召力强劲的庞大商机。