贷款买房再多等几天
- 发布时间：2014-10-10 06:29:38 来源：西安日报 责任编辑：罗伯特
■记者 裴磊
国庆节前一天，央行联合银监会联合发文为房贷松绑，提出贷款购买首套住宅的家庭，首付比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。同时认贷不认房，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。央行和银监会的房贷新政，让许多已准备好安心过节的购房族开始嘀咕：过完节买房会不会更省钱？甚至国庆期间便有房贷降息新规开始在网上流传。
网传房贷降息细则不靠谱
国庆假期间一条工行、农行率先出台房贷降息新规的消息开始在朋友圈内迅速传播。该消息指出工行、农行对名下无房或一房无贷的家庭，现可认定为首套房，首付三成利率8.5折；需要提供购房所在地及户口所在地的无房证明。名下两套或以上住宅，无贷者，也可认首套，首付三成，执行基准利率。名下多套住宅，其中一套按揭未结清的，其他一次性或已结清，现可认两套，首付六成，利率按基准上浮10%。名下两套或以上住宅，其中有两套住宅按揭未结清的，其他一次性或已结清，不可以申请按揭。并称将取消外地人原“要求提供的个税或社保凭证”。
但昨日记者向上述两家银行的内部人员核对该消息的准确性时，得到的答复均是：“到目前为止，我们并没有受到总行的（房贷）新政策。这个消息并不可信，监管部门的新规具体啥时执行，我们也不知道。”
某银行南大街支行的客户经理张洋告诉记者，“节前最后一天央行和银监会才出的政策，节后上班才第二天，各商业银行根本没有时间仔细分析并制定自己的具体细则。网上传的那个版本很可能是哪家银行内部讨论的草案。”
贷款买房可以再等几天
节前房贷新政的出台，确实给“银十月”打了一剂强心针。不少有购房意愿的家庭甚至在国庆节便开始到处看房。但记者在昨日的调查中了解到，由于各家商业银行的细则尚未出台，目前银行执行的还是旧版本房贷政策，购房者在这段空白期签订贷款合同并不划算。
“央行和银监会都发话了，哪家商业银行能不执行？但是这需要一段时间。”张洋说，此次新政中，监管部门把很多权限下放给了商业银行，比如拥有两套或者以上住房的客户，结清贷款后再次贷款购房，首付比例和贷款利率如何确定，都将由银行自行把握，不再是以前规定的六成首付和1.1倍利率。因此，他建议购房者不妨再多等几天，“一般来说一周到10天左右的时间，各行的具体细则就可能会出台。”
