地产火拼“金九银十”
- 发布时间：2014-09-26 15:33:36 来源：南宁晚报 责任编辑：罗伯特
■本报记者李丹
伴随着“金九银十”的来临，开发商似乎在集体拨动楼市最敏感的那根弦——价格：首付3万元起、“4”字头的起价、预约减10万元和各种存抵活动此起彼伏。据不完全统计，国庆前后，南宁市各楼盘为抢跑传统旺季“金九银十”，30多个楼盘拼优惠各出奇招。可以说，开发商打起了轰轰烈烈的价格营销策略，本在观望的购房者神经被挑动，市场也不再平静。
9月12日，中海国际社区爆出5288元/平方米起步价；紧接着9月17日金源城爆出4980元/平方米起步价；9月23日，联发尚筑接力爆出4880元/平方米起步价；9月25日，云星华府更爆出全城最低价3666元/平方米起。
“如果上半年有些开发商还藏着掖着，那么9月、10月已经是面对全年最后一个季度的冲刺期，全年能放的优惠都会放出来，僵持下去已经没有意义。”业内人士表示，价格策略本来就是营销中“屡试不爽”的武器，在第四季度的这个市场背景下，打任何营销手段都不如价格策略来得直接有效。这其中就有新开楼盘开发商主动调低预期价格。作为新盘的万科魅力之城推出了带装修5988元/平方米起、绿地国际花都海派智慧社区5288元/平方米起的价格吸引客户，而合景·天汇广场则推出“一周年回馈”打出了88折的优惠。
据了解，为了冲刺四季度，南宁各楼盘铆足劲跑量，各房企均给出了相当有诱惑力的优惠。据相关统计显示，近期打起价格战的大大小小楼盘不下30个。面对如此巨大的降价幅度，购房者纷纷出手。由此可见，在当前的市场背景下，价格依然是购房者出手的第一位。
既然又到传统购房打折节点，购房者到底要不要出手呢？业内人士谭先生告诉记者，无论是住宅或商业，品牌开发者，才是最有担当和负责的运营商。通过多年的楼市经验和消费经验表明，品牌房企能够让房子“成长”，因为大牌才会舍得投入以及好的规划运营，在提供好产品的同时，不断地投入精力和财力对产品进行维护升级。因此，在品牌消费年代，跟着大牌走，才会更有保障。
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