根据深圳市规划国土委发布的数据：2014年8月，深圳楼市成交新房27.75万平方米，合计2889套，环比增加近2成，成交均价22329元/平方米，同比微涨0.8%；而踏入9月，发展商的推盘力度显著加强，而置业者的购房热情则继续升温，9月上旬，多个新盘入市均取得了8成以上的成交业绩，更有项目出现了久违的首推单位被“抢光”、而不得不临时加推的疯狂现象，不少地产专家认为：经过大半年的酝酿，深圳楼市“价稳量升”的局面已经形成，随着第四季度供应量显著增加，深圳楼市有望迎来真正的“金九银十”。而对于购房者、尤其是刚需购房者，现在或已是购房的最佳时机。

　　面临最佳购房的“窗口期”以及市场上名目繁多的各式楼盘，置业者、尤其是首次置业如何选到更高性价比、更适合自己的房子？这无疑是一个问题！城市VS资源，配套VS交通，品质VS面积，品牌VS服务等……都成为购房过程中、困扰置业者、尤其首次置业者实实在在的烦恼。近期，位于龙华新区核心鹭湖国际住区的金地·鹭湖1号面市，凭借其优越的资源和品质优势、以及“首置极致”的置业主张，项目一经亮相即成为首次购房者关注的焦点。

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　　有中心有希望

　　毫无疑问，购房过程中，“中心”是任何时候、任何购房者都无法忽略的一个关键词汇，城市中心——不仅意味着城市优势资源的高度聚合，同时也是城市效率和品质生活的代名词，而对于成长中的首次置业者来说，他们对于城市公共设施和配套的依赖是显而易见的，但成熟的城市中心区的高房价，却将绝大部分的首次购房者“拒之区外”，正因为如此，正在崛起中、具有较大发展潜力的新中心区，如龙华，往往就成了首次置业者购房极佳目的地。

　　金地·鹭湖1号，位于深圳中部发展轴、以及龙华新区中央腹地的鹭湖国际住区，与日渐成熟的龙华中心和北站商圈以及升级建设中的华为科技城都仅数里之距，而未来5年龙华新区计划投资2000亿打造“一中轴九片区”中的四大产业园区（新区科技文化服务中心、新区战略新兴产业园、大唐低碳产业示范园、新区文化产业园）围绕鹭湖而建，可以预见在不久的将来，深圳中部发展轴将形成“鹭湖板块VS华为科技城VS龙华中心区（北站商圈）”三足鼎立的格局—— 鹭湖片区，作为深圳中轴和龙华中心之上的新中心，将会成为未来新区极具发展潜力的区域，或者正因为如此，龙华新区政府才拟选址于此。

　　此外，根据深圳最新发布的2012-2020城市发展规划，龙华新区从城市副中心一举跃级成为与福田中心、前海中心齐头并肩的“城市中心”区，其城市地位和发展潜力显而易见，而围绕亚洲最大轨道枢纽—— 龙华北站和地铁4号线红山站超过600万平方的中央商务区及城市级大型公共配套项目的建设规划已经启动，将为龙华新区的发展持续注入强大的动力和后劲，而位于中心之上的金地·鹭湖1号无疑是首次置业者占位新中心的一个机会。

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　　完善配套打造一生之城

　　在购房的过程中，人们常说：我们买的不只是房子，更是一种生活方式。而说到“生活方式”，配套的重要性就不言而喻。一般来说，作为政府核心部门所在地的区域，在发展过程中可以优先享受政策、资源方面的显著倾斜，这不仅体现在经济和产业发展规划上，更体现和老百姓日常生活和工作息息相关的商务、商业、教育、医疗、休闲等公共资源的聚合效应当中，如福田CBD和莲花山公园之于深圳市民中心。因此，作为龙华新区政府的所在地，鹭湖板块以及鹭湖1号项目在综合配套方面自然十分值得期待。

　　金地·鹭湖1号距离成熟的“天虹→格兰云天”直线距离仅0.8公里，深圳北部规模最大（相当于2个万象城）的都会级体验式购物中心、投资50亿打造的观澜湖新城即将于今年年底开业，距离项目也仅有3公里；此外，鹭湖国际住区四大项目自身合计超过15000平米的高端商业街区，生活超市、餐饮和休闲商业、娱乐会所等将一应俱全，与项目一路之隔的宝安高新科技园内3.5万平米的集中商业已经完成规划；而项目周边5-7公里范围内，还集合全球最大高尔夫球会——观澜湖高尔夫球场、中国最大的版画基地——观澜版画基地、以及国家4A级风景区山水田园等……从社区会所到街区商业到大型体验MALL，再到运动和休闲景区，四重完善配套体系，足以满足你对极致生活的追求。

　　而在置业者最关心的教育方面，鹭湖1号更是享有12年、一条龙的菁英教育配套，项目自有2所幼儿园，政府在鹭湖国际住区内也规划有一所9年一贯制学校（学位申请最终须以教育部门当年度出台的相关入学条件为准）。除了公共教育资源，鹭湖国际住区旁边的美中国际学校更是名声在外，作为宁远教育集团投资2亿倾力打造的一所高起点、高品质、准军事化管理的集小学、初中、高中和国际部为一体的寄宿民办学校，与多所国外学校合作，让孩子可以享受国际化的教育，并且直通美国和欧洲。作为鹭湖1号的业主，一站式、一条龙的优质教育配套，将为业主孩子的未来保驾护航。

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　　品牌意味着一切

　　真正精明的置业者早已经发现，品牌物业绝对不仅仅只会为你带来“面子”上的满足、让你的生活为别人所仰望，更会带来实实在在的“里子”的回报。以深圳为例，具备优质品牌的物业，不仅在后期的社区环境维护、以及社区服务管理方面更有保障，在物业保值、增值的能力上也远较普通物业更胜一筹。因此，品牌对于使用时效长达70年的贵重资产来说，其意义绝非寻常。

　　在深圳乃至整个中国地产行业，历来有“文科万科，理科金地”的美誉，作为连续十年获得中国“蓝筹地产”殊荣、连续十年入围“中国地产上市公司10强”的品牌开发商，一直以“科学筑家”为使命的金地集团，在项目品质打造方面的深厚造诣一直为市场和业界所津津乐道。同时，金地也是龙华新区发展的引领者和推动者，从金地梅陇镇到金地上塘道到金地天悦湾，再到现在的金地·鹭湖1号，均是市场中享有极高的知名度和美誉度的标杆项目。

　　2012年，金地为品牌注入“引领人本生活”的全新理念，从重在建造高品质的房子，回归居住最原始也是最重要的功能，即围绕人的需求研究和开发产品，金地·鹭湖1号，则是其为精英客群打造的首置极致代表之作。而作为金地品牌另一重要支撑力量的金地物业，经过20多年的发展，已成为国内行业领先的社区服务和资产管理整合运营商，连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”，2014年金地物业荣获“中国物业管理企业品牌价值10强”第2名，其综合实力可见一斑。在金地·鹭湖1号，金地物业将依托金地“云服务”平台，为每位业主提供细致的、照顾周全的高品质社区管理和生活服务，为业主生活保驾护航。

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　　不负山水不离城

　　假如说，城市中心是稀缺的，那么城市中心的“山水”无疑是稀缺中的稀缺，正因为如此，香蜜湖、华侨城、后海湾这些占据城市中心地段而又拥有优越自然生态资源的区域，才成为城市财富人群争相抢占的热点板块，但动辄千万级起步的豪宅，对于大部分首次置业者来说—— 中心的山水，只能望之而却步。

　　优越的自然环境是每个购房者挥之不去的渴望，但放眼整个大深圳，在城市的中心地带，拥有优越山水资源又符合首次置业者购买力水平的楼盘可谓凤毛麟角，而金地·鹭湖1号的出现，对于刚需人群尤其首次置业者来说，无疑是实现“城市中心·山水人居”的极为珍贵的良机。项目所在的鹭湖国际住区，由金地、招商、和黄、城建四大品牌开发商联手打造，是目前深圳核心区域唯一的百万级、别墅级的低密度生态大城，依托500亩鹭湖的原生山湖资源的同时，项目更坐拥2万平米社区内湖的景致，多重山水格局。

　　而为了提升整个中轴的通勤效率，目前免费通行的梅观快速已新增贝尔出口，梅观快速环观南路出口现也在规划之中，加上地铁4号线延长线以及龙华有轨电车的建设规划，无论是自驾车、还是乘坐地铁（金地·鹭湖1号设有地铁4号线社区接驳专线巴士），从鹭湖1号至福田中心也只需约30分钟左右车程，在城市繁华和自然生态中自由切换，离尘不离城—— 这不正是无数都市人渴望拥有的、极致的居住和生活方式？

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　　墅区89-180平米3至5房

　　众所周知，在房地产领域，“容积率”是衡量一个社区居住舒适性最重要的指标，通常来说：容积率越低，意味着建筑密度越低，园林和公共空间面积越大。而金地·鹭湖1号容积率仅为1.8，如此之低的容积率，不仅在目前整个深圳市场的高层项目中绝无仅有，即使相对市场上很多别墅区也过之而无不及，加上其依托整个鹭湖国际住区的墅级人居环境，其稀缺性可想而知。

　　得益于超低的容积率，加上通常高端豪宅项目才采用的“人车分流”设计，鹭湖1号项目的绿化覆盖率高达30%以上，最大楼间距更是达到100米，确保住户能最大程度的尽揽湖、山、园三重景致，如此开阔的社区尺度和景观视野，即使在顶级豪宅项目中也极为罕有。而为了提升项目的品质感和尊贵感，项目建筑立面采用高端豪宅常见的“三段式”简约古典风格的设计，而集金地20多年住宅建设经验打造的经典89平米3房主力户型，不仅享有豪宅级的大尺度开间和主人套房设计，而且户户朝南、户户有景—— 所有这些，无疑都是金地“首置极致”承诺的力证所在。此外还有少量的130至180平四房五房，阔绰空间，尽享墅区优雅生活。

　　除了品质和户型，鹭湖1号的社区园林无疑是又一个值得大书特书的地方，整个园林以“时光静止园”为理念打造，由3大组团景观和1条湖滨商业带组成，包括以健康植物和名贵果树搭配的多功能健康主题园林，由湖滨跑道和儿童游乐场、运动和娱乐公园和观景台组成的2000平米休闲健身设施；由百米香樟大道、最美湖滨长廊、黑天鹅栖息地等组成的、与别墅业主共享的法式皇家园林；而枫丹园、狄安娜花园、白露园、香榭丽舍商业街等特色主题景观，加上经典法式风情雕塑、叠水喷泉和大气磅礴的主入口，则让业主可以充分体验浓厚的法兰西贵族式的浪漫风情。

　　结束语

　　诗人说：人们诗意地栖居在大地上……然而，在急剧的城市化进程中，诗意地栖居的梦想，离大多数都市人却越来越远，当中既有不少人因为生活的忙碌，而忘记了生活本身的意义，也有在快速膨胀的房价面前的尴尬和无奈。在记者看来：金地·鹭湖1号，与其说是一个房子、一个社区，不如说是为都市人、尤其是都市年轻人精心打造的一种放飞自由和梦想的生活方式，在都市和湖山之间，让我们放慢追逐的脚步，回归生活的本质，玩味天赋的趣味和涵养，以及另一种因极致而自由的生命体验。