曾经一句“时间就是生命”鼓舞激励了几代人，然而，随着人们的物质生活日益富足，过度劳累逐渐被视为一种不健康的生活方式，“慢生活”开始为大众所追求，有着“珠三角成都”之称的中山便是让人们产生这种感觉的城市。

　　中山生态宜居价值为珠三角公认，教育水平在全省数一数二，每年市政府财政收入有60%投入到城乡公共财政和产品中，“环境好、生活成本低、交通便利，中山的宜居不是纸上谈兵，现实印证了一切。”无论作为度假或者自住，中山楼市都被认为有其独特的魅力。

　　2014年，中山楼市再迎多重利好，正为越来越多的珠三角置业者所关注。分析人士指出，在同城化时代，城市与城市之间的工作、就业将成为常态。随着深中通道规划的加快推进，“深中半小时生活圈”将逐步成型，地处深圳西岸的中山有望向珠三角常住型城市转型。

　　■ 地产行业记者 刘婧雯

　　利好频传 坐享政策红利释放

　　近来，珠三角地区传来的经济利好消息不断，先是中山与澳门“热恋”进入蜜月期，确定共建“粤澳全面合作示范区”引得全省的关注，再有深中通道的建设方案初步确定并上报，意味着珠三角经济一体化进程将加速。而各种利好消息均指向同一座历史名城——中山。

　　随着近期“深中同城——珠三角一体化城市高峰论坛”的完满落幕，多位“大佬”纷纷表示看好深中通道带来的深圳-中山双城生活，“深圳工作，中山生活”成为了深圳市民议论的热点话题。记者了解到，更有市民自发“组团”到中山考察，发现在深圳买一套房的首付完全可以在中山购置一套百平大房，于是纷纷出发前往中山寻找置业良机。

　　据中山雅居乐凯茵又一城项目负责人介绍，自该论坛举办以来，平均每周都有几十批深圳客户前来看房，其中达成成交的大多来自深圳南山和宝安两区，年龄段主要集中在35-45岁，他们普遍认可深中通道的前景，并认同凯茵又一城的生态环境与地理位置。

　　与此同时，今年7月，2014年粤澳合作联席会议在澳门举行，澳门、中山正式决定共建“粤澳全面合作示范区”。有业界人士认为，粤澳全面合作示范区落户中山，意味着澳门与中山的“拍拖”进入了蜜月期，经济、文化、教育、旅游等方面将迎来一个高速融合阶段，从而带动中山各方面的发展。

　　此外，近日中山购房入户政策再迎利好，新的《中山市流动人员积分制管理规定（征求意见稿）》显示，申请人拥有房产对入户入学的加分项从50分提升到100分，相关规定有望在年内实施；交通方面，作为深中通道位于珠江西岸的“桥头堡”，中山未来有望实现30分钟到达深圳机场，1小时内通达珠三角5大机场、3大港口。

　　有业内人士指出，多项利好消息带动了中山城市价值的提升，意味着中山城市小宇宙即将爆发，经济、贸易、文化等将进入一波高速发展时期，发展后劲十足，增值潜力无限。

　　离尘不离城 乐享都市慢生活

　　曾经一句“时间就是生命”鼓舞了几代人，然而当人们的物质生活日益富足，过度劳累逐渐被认为是一种不健康的生活方式，“慢生活”开始为大众所追求，中山便是让人产生这种感觉的城市。“一来到中山，闲适自在的慢生活节奏就扑面而来，时光仿佛在这里都走得慢些。”不少第一次去到中山的珠三角市民发出如此感叹。

　　生态、宜居、幸福是中山的代名词。曾获得联合国授予的全球人居领域的最高奖项“人居奖”，中山城市的宜居指数和自然环境是公认绝好的。

　　中山的宜居不仅体现在生态环境上，还体现在城市建设的大环境上，深中通道建成后，从中山到深圳机场只要20分钟，加上目前从中山到珠海、广州南沙分别仅需半小时和20分钟，中山和广州、深圳逐渐形成半小时生活圈，宜居中山的概念，将适用于广州深圳等更多珠三角城市地域的置业者。

　　人文教育素质同样为中山的宜居指数加分。作为广东第3个省级教育强市，中山所有镇区均列省级教育强镇，优质学位达9成以上，其中公办小学优质学位达98.6%，初中优质学位达98.8%，普通高中优质学位达99.7%。如果按照国内外公认的教育现代化显性指标为参照，中山已达到世界中等发达国家和地区的教育水平。

　　中山曾被评为最具幸福感城市，其中美食文化也功不可没：《舌尖上的中国2》中，大香山美食历史悠久，让人食指大动。从大涌的禾虫、石岐乳鸽到小榄鱼球……几乎每个镇几乎都有特色菜式，让不少老饕大呼“不辞长做中山人”。生态优越、人文悠久、美食天堂等城市标签，作为软性文化为中山城市魅力充值。

　　“环境好、生活成本低、交通便利，中山的宜居不是纸上谈兵，现实印证了一切。”伴随着广珠轻轨、港珠澳大桥、深中通道等交通枢纽工程的加快推进，恰处珠江西岸“桥头堡”的中山，区域价值日趋显著，“珠三角1小时生活圈”在此完美浮现，有望成为珠三角生态人居第一站，为广大珠三角市民提供了一种异于“奔波快节奏”的宜居慢生活选择。

　　置业中山 深圳人在行动

　　深中通道的开通被视为“深中双城生活”的桥梁，深中通道开通后，从深圳至中山的车程将由原来的两个多小时缩短至30分钟，对两座城市的经济贸易发展将起到重大的提速作用。同时也为深圳人打开了一个新的置业方向：在中山置业成本大大低于深圳，动辄几百万的房子，在中山只需五六十万即可入手，极大地减轻了深圳人的置业压力。

　　深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄认为，深中通道落成后，中山跟深圳的核心区域地理距离只有30多公里，远比东莞以及惠州更近。而且中山目前的房价远低于深圳，无论是作为度假的用途，甚至作为第一居所，真的可以实现“工作在深圳、生活在中山”。

　　中山市经济研究院常务副院长梁士伦也持同样观点，“深中通道建成后，中山工作、深圳生活将会是一种常态。”据他介绍，目前在与珠海毗邻的中山南部的南朗镇、三乡镇、坦洲镇，已有超过10 万人过上了“在珠海工作、在中山居住”的双城生活。

　　在深中通道等利好消息不断的影响下，“投资就应跟着深中通道走”开始成为不少深圳置业者的共识，在他们看来，低楼价叠加深中通道利好，当下正是置业中山的最好时机。

　　来自深圳福田区的麦先生第二次来中山看房，便入手了一套位于火炬开发区的雅居乐凯茵又一城108平的三房，“第一次来中山发现这里确实是个好地方，后来听朋友说雅居乐是中山的龙头房企，想买房的话可以去看看凯茵又一城。第二次来的时候看到凯茵又一城绿化、生态、商业、娱乐一应俱全，而且去中山市区才10分钟，在深中通道开通后40分钟就可以回到深圳，便果断入手，以后就能带老婆孩子来这里度假了。”他向记者表示。

　　“哥们，过来吃乳鸽”，“行，半小时到。”这一对未来“深中同城生活”的生动场景展望，随着深中通道规划的加快推进，有望在不远的未来成真。

　　【玩 乐】

　　● 中山名树园：位于中山市博爱路和兴中道交会处，是融入了观赏、休闲功能的专类公园，同时普及植树知识，提高环保意识，是闹市中的一叶绿岛，对市民免费开放。

　　中山国家级生态资源长江水库：中山市唯一的一座中型水库，全国重点防洪中型水库，同时也是一个集供水、防洪、生态效益以及发电等功能于一体的多年调节水库。得益于五桂山脉的绿化保育，拥有取之不尽、水质清澈的西江水。

　　● 岐江夜景：中山的母亲河。岐江夜游，全长约6公里，途经两条休闲带、五个广场、十个主题公园、四十九个节点。每天下午3点到晚上8点，10多条各式游船将载着来自各地的游客在岐江上荡漾，品味百年的历史沉淀，观赏现代都市景观。

　　【吃 喝】

　　● 石岐乳鸽：中山名菜，除色、香、味俱全外，还在于可兼作药用食疗，因乳鸽肉性温平，有治肺肾伤损久患虚亏功效，还可治疗皮肤恶疮，故此菜式历久不衰。

　　● 脆肉皖：中山长江水库主要特产之一，味道鲜美，肉质软滑，尤以鱼肚部分最佳，因这种鱼肉质带有韧性，固烹调制作繁多，生炒、蒸、炖等各具风味。