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6286元/m2限价销售楼面地价已达3342元/m2

  • 发布时间:2014-09-25 00:52:55  来源:郑州晚报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  竞拍农业路文博路一地块,186分钟,125轮争夺

  “竞拍时间这么长,简直是锻炼肾功能啊”

  6286元/m2限价销售

  楼面地价已达3342元/m2

  坐享农业路花园路附近黄金地块,与如今的蓝宝湾、英地天骄华庭、金水万达、国贸360等大牌项目相伴,昨日,位于农业路北、文博东路东的一块30.97亩限价房用地挂牌出让,引来6家开发企业激烈竞争,最终被名门地产(河南)有限公司以29675万元纳入囊中,楼面地价约合每平方米3342元。

  郑州晚报记者 胡审兵

  限价房用地坐拥优越地段

  昨日9时,郑政东出(2014)116号地块截止挂牌,6家竞买企业齐聚郑州市国土资源局土地交易中心参与现场竞拍。该地块面积为20648.9平方米(折合30.97亩),挂牌起始价为14375万元,加价幅度为100万元。该地块的限价房销售均价为每平方米6286元。规划用途为城镇住宅兼容商服,容积率最高为4.3。

  虽然该地块面积不大,但是紧邻如今的建业2号城邦、正弘蓝堡湾及鑫苑世家这3个曾经的“地王”地块,加上周边配套设施齐全、交通便利,没有展开竞拍,业内人士已预测必然会引来激烈竞争。

  激烈竞争125轮

  昨日9点竞拍开始时,1号竞买人以起始价14375万元报价,随后到第11轮,2、3、4、5、6号各竞买人悉数登场。

  但在其后的竞争中,2号竞买人单枪匹马,与3、4、6号竞买人展开争夺,似乎与5号竞买人无关。到了第60轮,5号竞买人再次杀出,报价22775万元。到了第67轮,2号竞买人报出23475万元,68轮5号竞买人报出23575万元之后,最后变成了2号和5号的轮番表演。

  最终,经过125轮的竞争,到中午12点06分,2号竞买人以29675万元拿下该地块,每亩地价折合958.19万元,楼面地价约合每平方米3342元。

  “没想到争了这么长时间,简直是锻炼肾功能啊”

  由于该地块区位优越,加上又是限价房用地,除了6家竞买人外,昨日的竞买现场还挤满了前去观看的多家房地产开发企业。

  “这地块面积不大,争得这么激烈,确实没想到,简直是锻炼大家的肾功能啊!”由于各家竞买人频频竞价,现场竞争激烈,很多人从9点前进入交易中心大厅,一直到竞买结束都没有离开座位,一位房地产企业的相关负责人幽默地说。

  根据规划,该地块需要配建5%的商业项目。对此,业内人士指出,由于该地块每亩成交价格溢价率高达106.43%,楼面地价达到每平方米3342元,已占商品房销售限价每平方米6286元的53%。“虽然项目配建有商业项目,毕竟比例很小,看来开发商想更好地盈利需要内部挖潜了。”一位业内人士如此分析。

  据透露,当天参与竞拍的企业中,除了名门地产外,还有正光置业、河南大桥房地产公司、西元置业、碧源置业。另外一个竞争者,据了解为个人报名。

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