9月9日，东旭集团宣布竞得北京大兴区青云店垡上产业园65亩工业用地。此地块未来用于开发东旭绿色节能照明产业园，该产业园将打造成首都节能环保产业的主要载体，公司计划总投资约10亿元。

　　地理位置上，青云店镇处于新区三座新城(大兴新城、亦庄新城、新航城)的交界处，是亦庄开发区扩区的前沿和主战场，是“新机场的后花园”。交通方面，青云店距离南六环南大红门桥约2公里，西距大兴新城10公里，南距首都新机场25公里，东部与北京市经济技术开发区接壤。

　　除区位优势明显外，东旭集团此次竞得地块所属的产业园开发潜力巨大。该园区2013年初获批“北京市节能环保新型工业化产业示范基地”，规划面积136.26公顷。未来五年，将重点引进节能环保产业技术创新与研发服务中心、结算中心以及高水平应用示范线，成为首都节能环保产业的主要载体，打造环境清新优美、产业高度集聚、自主创新活跃，推动区域发展的高科技专业化园区。

　　拿下青云店垡上产业园：65亩的“试验田”

　　65亩地约等于4.3万平方米，相当于5个半标准足球场的占地面积。对于东旭集团来说，一个65亩的地块是节能照明产业进京的切入点，是未来更多产业进驻首都的试验田。

　　东旭集团大兴区项目负责人王月海介绍，绿色地产是近年来国家提倡的发展方向，东旭集团依托自身的产业优势和在LED行业的先进技术，再结合国家政策的大力扶持，公司的节能照明产业进入北京是令多方受益的事。再者，首都北京需要高精尖的企业入驻，“东旭集团是高新技术企业，完全符合要求”。

　　“在青云店地区的地块虽然只有65亩，我们(跟政府)签订的协议是未来要做整体产业新区的规划和投资项目。”对于青云店区域的整体规划，东旭集团已经有了初步的构想.

　　东旭绿色节能照明产业园项目始于2013年，当时东旭集团计划从工业制造型企业向投资型企业转型，青云店项目谈判初期颇为顺利。

　　但在今年年初，事情出现了一些波折。

　　2014年2月26日，国家主席习近平提出京津冀协同发展的七点要求，其中提到要着力加快推进产业对接协作。一时之间，北京市所有的工业用地都暂停了挂牌上市，对政策进行对接消化。东旭集团青云店项目主管穆磊向记者介绍,当时有18家工业用地需要上市挂牌，无一例外全部陷入停滞状态。

　　很快，政府相关部门进行了积极的解决。2014年6月，大兴区政府组织了针对停止挂牌的工业用地“开闸”的项目评审会，对大兴区包括亦庄开发区这两个区域的项目进行评审、过会。一些公司情况很不乐观，“有两个公司的项目当场就被否掉了，他们(土地)不能挂牌，因为是高污染高耗能企业。”知情人士告诉记者。

　　那一次,来自北京市经济和信息化委员会、国土资源局、环保局、水务局的领导都来听取汇报，按照对项目的重视程度来排序、筛选。因为有高科技产业为背景，节能建材、绿色照明又是近年来国家大力推行的项目，政策上支持力度大，东旭集团在这次项目评审会上争取到首批挂牌资格。

　　据悉，北京市自2月底工业用地停止上市后，在这次评审会中获批“开闸”的第一批工业用地项目有7个，东旭集团的大兴区青云店项目在7个项目中排在第一。

　　谈到青云店地块对于公司产业升级的战略意义，东旭集团董事长李兆廷向记者表示，大兴区青云店项目是东旭集团在产业布局方面的一次突破，对集团实现产业升级及未来跳跃式发展将起到积极的推动作用。

　　参与竞拍新媒体基地：19亿资金量显实力

　　拿下青云店地块之前，东旭集团已经小试牛刀，并初露其投资魄力。东旭集团负责资金管理的白瑜告诉记者，早在去年，公司看中了大兴区新媒体产业基地，今年5月份开始运作，与此前青云店地块的工业用地不同，这一次是到公开市场竞价拿地。

　　记者了解到，竞买大兴区新媒体产业基地“门槛”不低，需要保证金3个亿，资金证明不低于6个亿，起拍价格为13亿元。“当时公司真的想拿下这块地，想把公司总部设立在那，所以为了获得资质做了些准备工作，没费什么周折。”

　　白瑜向记者透露，参与新媒体产业基地的竞拍关系着公司在北京市整个大兴区的布局谋篇。“各方关注度很高，参与的公司也多，大家都在暗自较劲，看谁坚持到最后”。最终，在5月15日的竞拍现场，东旭集团坚持了85轮竞拍，出价高达19亿元人民币，引起在座公司代表一阵哗然。“当时就听周围的人窃窃私语，说东旭真有实力。” 白瑜说。

　　新媒体产业基地是东旭集团第一次到公开市场参与竞拍的第一块地。在此之后，几家企业向公司抛来橄榄枝；其中，地产行业巨头万科明确表示了与东旭集团合作开发项目的意愿，越来越多的机构和企业注意到了东旭集团这个低调而神秘的实力派。

　　进军生物医药基地：产业进京的下一站

　　参与新媒体产业基地竞拍为东旭集团带来了相当的关注度，一些热门项目纷至沓来。2014年7月，东旭集团董事长李兆廷注意到大兴区生物医药基地这一区域，决定将其作为产业进京的第二站。

　　大兴区生物医药产业基地在北京生物医药产业格局中的总体定位是承载创新成果的产业化落地、龙头企业的进京布局、新兴企业的产业扩张。据大兴区政府网站数据显示，截至2014年9月，生物医药产业基地内注册企业共有396家，通过认定的国家级高新技术企业42家。一批家喻户晓的中外生物医药知名企业在此“安家落户”, 其中不乏同仁堂、华润等知名药企，创造出巨大的经济效益。

　　记者从大兴区政府了解到，政府未来对于生物医药基地的政策扶植力度将会加大。该基地计划对基地内企业进行整合打包，推荐发行包括中小企业集合债券在内的集合型金融产品。此外，基地还积极组织、指导企业申报各类政策性扶持资金。近年来，每年都为企业争取资金在5000万元以上，主要投入研发和转化项目。

　　对于东旭集团来说，这里无疑是布局高新技术产业、进军生物医药领域的风水宝地。该项目负责人周洪政向记者透露，自己的团队在7月份快马加鞭制定完成了对于生物医药产业基地的整体规划，并在9月份参加了大兴区政府组织的项目专家评审会，目前该项目已获批。

　　“跟青云店地块的模式一样，获批之后我们就可以考虑做整体规划，顺利的话年底就开工。” 周洪政向记者表示.

　　依托集团制造业背景和强劲的经济实力到大兴区做产业规划是东旭集团对产业转型升级的一个探索，而后将其基板产品、设备生产线、绿色建材产业的设计研发、市场营销及资本运营等业务移师北京，或许是东旭集团的下一个目标。

　　“借助北京强大的人才优势、资本优势和国际视野，提升东旭集团竞争实力，把东旭打造成国际化综合性高科技集团。”谈起对东旭集团未来五年的方向性规划，东旭集团董事长李兆廷如是说。