上海名流的隐退之地已经从上海拓展到了周边江浙沪一带，苏州作为一个富有历史文化底蕴的古城，自然而然受到了上海人的青睐。而在苏州的豪宅市场里，苏州拙政别墅与绿城桃花源是其中的标杆项目，一直以来都颇受人们的关注。据悉，2014年拙政别墅将加推5席房源，最低价2700万起，在如今的市场上，十分令人期待。

　　秘诀1

　　地段是豪宅的灵魂——新城中心VS拙政原址

　　吴晓波在参观拙政别墅时曾提到过所谓好房子的标准有五，首要便是地段：“地段、地段，还是地段，中国前十大繁荣都市的核心房产没有价值下跌的可能性。”

　　可以说，地段就是房子的灵魂，而建豪宅，最好是在市中心或者高档别墅聚集区中，或者两者兼得则最好。

　　在这一点上，绿城桃花源位于苏州工业园区金鸡湖、独墅湖双湖核心位置，周围有高档别墅区，地理位置卓越，难怪会成为苏州2014上半年千万级别墅单盘成交冠军。

　　而拙政别墅的地段优势在于其独特性与稀缺性，拙政别墅位于苏州古城保护区内，与世界文化遗产的拙政园只有一墙之隔，更是最初王献臣所建造的拙政园原址之上，其不可复制性使得拙政别墅成为了价值连城的传世恒产。

　　秘诀2

　　人文是豪宅的底蕴——城中藏园VS拙政古韵

　　但凡是大户人家，无不讲究底蕴，可以说人文底蕴决定了豪宅是否有内涵。

　　为了体现绿城桃花源的江南园林风味，桃花源特别邀请到了著名的苏州园林专家曹林娣教授参与营造，远可借独墅湖、金鸡湖之景，近可借园中流水绿意之美，自成一境，与陶渊明《归去来兮辞》：“策扶老以流憩，时矫首而遐观”的描述相符。

　　不过，在人文底蕴上，拙政别墅显然更胜一筹。在建造初始，规划总设计师便提出了这样的概念：“要做有故事主题的园林，让人觉得别墅是嵌进去的”，该项目依循苏州园林移步换景、曲径通幽特点，请来“香山帮”参照“吴门画派”领袖文徵明《拙政园三十一景图》，创新复刻出别墅十二景，可以说拙政别墅并非是凭空建造出来的，而是拥有历史底蕴与文化内涵的拙政园缩影。

　　秘诀3

　　技艺是豪宅的精髓——精工细作VS国际大奖

　　建筑工艺会给宅子起到画龙点睛的效果，绿城桃花源对于其对中国古建细节的准确还原，香山帮众多大师级传人亲自出山，古建“八大作”均由大师亲自完成，借鉴了留园的建造手法，在直露中有迂回，在舒缓处有起伏，尽显中国古典江南园林的风味。

　　而在技艺方面，拙政别墅也不甘示弱，同样采用了香山帮的技艺，并且在2013年获得了有“地产奥斯卡”之称的国际地产大奖亚太区最佳多栋物业五星大奖，而狮子林的曾经归属者贝氏家族的林贝聿嘉是建筑大师贝聿铭的堂妹，同时也是前香港立法会议员、香港妇女会主席、香港特区政府筹委会委员、著名慈善家、太平绅士、金紫荆星章获得者，她对拙政别墅的评价是“这里达到了中式园林住宅的最高标准，我希望自己也能住进来。”

　　秘诀4

　　品牌是豪宅的基调——高调融绿VS低调赞威

　　自融创与绿城并购以来，无论是在知名度还是营销方面的实力都更上一层楼。一直以来，绿城的品质就在消费者中的口碑颇佳，绿城桃花源的品质也证明了绿城并没有辜负消费者的信赖，而强有力的后续营销手段更是为项目锦上添花，可以说绿城桃花源是融绿集团精心打造的杰作。

　　诚然，在知名度上，赞威没有融绿那么高调，但是却在细微处见用心。在对赞威副总张征的对话中，他曾提及过拙政别墅的“前世今生”。早先赞威处于对经济利益的考虑，打算建造66栋联排别墅，但是因为考虑到这块土地的稀缺性与所蕴含的历史文化价值，最终决定打造28栋独栋别墅。因此拙政别墅与其说是产品，不如说是呕心沥血的艺术品佳作。而赞威的社会责任感也由此可见一斑。