“西塔”半年收租4.5亿出租率88%
- 发布时间：2014-08-16 14:31:49 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
羊城晚报讯 记者吴海飞、柏亚婷报道：近日越秀集团旗下在港上市的越秀房地产信托基金发布中期报告，截至2014年6月30日，越秀房托收入总额为人民币7.45亿元，同比增长16.6%，物业收入净额约为人民币4.64亿元，较去年同期增长16.1%，可谓逆势增长。
其中报显示，广州国金中心（即西塔）半年租金收入为4.5亿元，占到房托总收入六成。“西塔”出租率为88%，重头商户四季酒店的入住率为65%。
今年上半年，国内宏观经济增速放缓，商业地产租赁尤其甲级写字楼面临空置率上升和租金向下双重压力。不过凭借实施积极的租赁及资产管理策略，越秀房托依然保持了一定的增长，旗下酒店及公寓、写字楼、零售商场、批发市场等业态2014年上半年分别实现经营收入2.01亿元、3.09亿元、0.57亿元、1.77亿元，均有不同程度增长。
从单项物业来看，租金收入增长最快的是维多利广场，上半年增长38.9%，不过绝对金额仍只有2200多万元。而广州国金中心租金的增速也达到23.6%，绝对金额却高达4.5亿元，占到房托物业总收入的六成。同时“西塔”出租率也从2013年的74%升至88%，西塔内重量级商户四季酒店上半年的入住率则为65%。
值得一提的是，在融资方面，越秀房托的资金成本出现下降。越秀房产基金行政总裁兼执行董事林德良表示，内地的融资成本比香港要高，经过债务结构的优化，截至2014年上半年越秀房托的平均融资成本为4.57%，较去年末的4.77%下降了0.2%。
越秀房地产投资信托基金是全球首个投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金，于2005年12月21日在香港联合交易所挂牌。旗下的物业组合包括位于广州天河区的商业综合体“广州国际金融中心”、甲级写字楼“财富广场”和“城建大厦”、零售商场“维多利广场”、位于高级商务区核心地带的写字楼“越秀新都会”和商务综合体“白马大厦”共六项商用物业。
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