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不动产登记将从原先的割据状态调整到全国统一

  • 发布时间:2014-08-15 19:37:00  来源:中国广播网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  据中国之声《全国新闻联播》报道,国务院法制办公室今天(15日)发布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,面向社会公开征求意见:完善物权法,将不动产登记从原先的割据状态调整到全国统一;同时,明确征地机关以及不动产登记信息的共享和保护问题。

  根据《征求意见稿》,不动产统一登记是落实物权法,由国土部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,把分散在有关部门的登记,以土地为核心,统一登记。国土资源部部长姜大明介绍,这就是要统一机构、依据、簿册和信息平台。

  姜大明:这样做有利于政府转变职能,有利于建设现代市场体系,能够更好地落实物权的的规定,能够更好地保护物权所赋予我们权利人的权利,有利于保障不动产交易的安全,也有利于提高政府治理能力和水平。

  中国社科院法学所民法室主任孙宪忠解释,不动产登记的审查就是法律关系的审查:

  孙宪忠:要审查它的主体,不动产登记簿上记载的权利人是谁,如果你想购买这个不动产,合同上的主体是谁?

  《征求意见稿》提出,登记内容包括不动产的坐落、面积、用途等自然状况等信息。不动产登记后具有唯一编码,登记簿可以采用纸质介质,也可以采用电子介质。不仅是百姓的房产信息需要登记,政府官员同样有义务。

  北京市常务副市长李士祥:包括我的房产都要实际登记,住在哪?多大面积?是商品房还是政策房?户主是谁,是本人还是家人?

  有分析认为,不动产登记是房产税出台的先头兵,对此,中原地产市场研究部总监张大伟认为,不动产登记条例出台后,意味着从以前交易环节调控变成存量环节调控,这样平抑房价调控效果会更明显,也会加速房产税的出现,但不代表房产税在两三年内会落地:

  张大伟:因为房产税它是一个不光是制度性的变化,它还要涉及立法等等程序,从人大立法到实施,包括现在到目前为止这个试点的范围还不大,所以根本性的楼市调控变化的话不可能说很仓促的,很随意的出台。

  各界人士可以在9月15日之前,通过中国政府法制信息网意见征集系统、邮寄信函,以及电子邮件三种方式提出意见。

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