不动产登记将从原先的割据状态调整到全国统一
- 发布时间：2014-08-15 19:37:00 来源：中国广播网 责任编辑：罗伯特
据中国之声《全国新闻联播》报道，国务院法制办公室今天（15日）发布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，面向社会公开征求意见：完善物权法，将不动产登记从原先的割据状态调整到全国统一；同时，明确征地机关以及不动产登记信息的共享和保护问题。
根据《征求意见稿》，不动产统一登记是落实物权法，由国土部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，把分散在有关部门的登记，以土地为核心，统一登记。国土资源部部长姜大明介绍，这就是要统一机构、依据、簿册和信息平台。
姜大明：这样做有利于政府转变职能，有利于建设现代市场体系，能够更好地落实物权的的规定，能够更好地保护物权所赋予我们权利人的权利，有利于保障不动产交易的安全，也有利于提高政府治理能力和水平。
中国社科院法学所民法室主任孙宪忠解释，不动产登记的审查就是法律关系的审查：
孙宪忠：要审查它的主体，不动产登记簿上记载的权利人是谁，如果你想购买这个不动产，合同上的主体是谁？
《征求意见稿》提出，登记内容包括不动产的坐落、面积、用途等自然状况等信息。不动产登记后具有唯一编码，登记簿可以采用纸质介质，也可以采用电子介质。不仅是百姓的房产信息需要登记，政府官员同样有义务。
北京市常务副市长李士祥：包括我的房产都要实际登记，住在哪？多大面积？是商品房还是政策房？户主是谁，是本人还是家人？
有分析认为，不动产登记是房产税出台的先头兵，对此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，不动产登记条例出台后，意味着从以前交易环节调控变成存量环节调控，这样平抑房价调控效果会更明显，也会加速房产税的出现，但不代表房产税在两三年内会落地：
张大伟：因为房产税它是一个不光是制度性的变化，它还要涉及立法等等程序，从人大立法到实施，包括现在到目前为止这个试点的范围还不大，所以根本性的楼市调控变化的话不可能说很仓促的，很随意的出台。
各界人士可以在9月15日之前，通过中国政府法制信息网意见征集系统、邮寄信函，以及电子邮件三种方式提出意见。
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