话题缘起

　　长期以来，各种网站上的房屋销售价格不实一直被置业者所诟病。近期记者发现，根据很多网站上挂出的在售二手房信息打过去咨询时，房源不再是“过期信息”，价格不再严重脱离实际，越来越多的二手房源价格开始贴近网上报价。

　　■ 地产行业记者 胡 蓉

　　从去年开始就计划在罗湖布心片区置业的林小姐告诉记者，最近不少中介再跟她介绍房源，价格也越来越接近其心理价位，“去年看的时候，同样的一套两房，总价比现在要高20万。”紧接着林小姐掏出手机向记者分享其在网站上看到的几套有意向的房源，“原来网上好多信息都是假的，打过去都说‘刚卖掉了’，跟着中介就推荐别的贵一些的房源。但最近打过去问，好多都是真实的信息了，地铺挂出来的价格和网上的价格差别很小了，属于能谈得下来的价”。记者随后也根据网站上挂出的房源信息致电多家二手房中介，对于记者感兴趣的房源，大多数中介表示“有房子”。记者随机挑选了罗湖布心片区、福田莲花片区、龙华新区的多个房源进行了求证。当记者问及价格时，中介报价均接近网上报价，差距在3%左右，以一套市价200万元左右的房产为例，中介报价和网上报价差别约5万-6万元。相比起往日大量的虚假“笋盘”信息，网上报价不再是吸引置业者眼球的幌子。

　　究竟是网络信息去伪存真了，还是卖家报价发生变化。记者随后又在多个片区的地铺进行走访。

　　在莲花路上的一家地铺，记者向中介人员咨询一套挂在其玻璃橱窗里的房源信息是否存在。该中介人员表示肯定，并向记者详细描述了该房源的其他信息。当记者问及价格是否就是贴出来的220万元时，对方笑言，“卖家的报价就是这样，但不含税。如果诚心想要，可以先看房子，价格可以再和卖家沟通。”

　　为了女儿未来能入读翠竹小学而刚刚确定下东门片区某小区二手房的吕先生告诉记者，去年他所关注的同一小区的同类房屋，报价也比现在高出近20万左右，“现在均价就在2.2万元，不到2.3万”。而记者从多个网站上看到，该小区在售房源的均价确实在2.2万-2.3万元之间。

　　不久前刚将自己位于龙华新区的一套150平方米左右物业出售的贾女士略显郁闷地告诉记者，“去年我家的房子是可以卖到450万”。当问及最后的成交价格时，她表示“一下子少了近30万，如果不是急于套现，现在不是出售的好时机呀”。对于二手房一夜回到网上报价，多位资深地产经纪均表示，主要原因并非中介清理了网上不实信息，而是今年不少业主实际调整了价格预期，“以前网上价格都比实际要便宜十几万，只为吸引置业者点击嘛”。有中介代表不禁感言“按照去年的报价，挂在店里三四个月，都无人问津。”业内预测，随着新房整体普跌，二手房价格还有一定下调空间。

　　楼市速递

　　佳兆业城市广场举行新品发布会

　　“见圳成长——佳兆业城市广场3期新品发布会”日前举行，此次发布会展现“立势—蜕变—醇熟”大城成长的三个过程篇章。中原地产华南区总裁李耀智、清华苑建筑设计院总规划师张曙、佳兆业集团（深圳）有限公司董事长喻维选等房地产业界人士及专家学者、深圳30多家主流媒体近150位来宾参加此次发布仪式。

　　据了解，佳兆业城市广场所在地，华为科技城占地近22平方公里，常住人口达到39万，旧改总体量达2120万平米，相当于3个华侨城，5个福田CBD。110亿政府投资，200亿华为注资，吸引佳兆业、万科、星河、保利、天安骏业等知名品牌开发商的集聚。未来华为科技城将有10多家世界500强、200多家知名企业总部、2500多家科研机构、30万IT精英进驻，其发展正迎来黄金时代。4月梅观高速免费、5月一期幼儿园全面竣工、7月新彩通道通车、8月华为与佳兆业城市广场一路之隔的天安云谷举行签约仪式、9月“深圳大学师范学院附属坂田学校”开学在即，项目利好持续不断。

　　开发商介绍，佳兆业城市广场3期新品建面约24万平方米，由5栋超高层建筑围合而成，另有约7500平米的底层临街商业，约2400平方米的幼儿园，约1600平方米的社康中心等组成，社区配套齐全。总货量约为1100多套，产品涵盖83-140平方米的3-4房奢阔精装产品。据悉，项目精装样板房8月16日开放。(宏 雯)