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[我财经]胡乃军:业主“弃房断供”是个案 楼市整体稳定

  • 发布时间:2014-08-07 16:00:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

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  浙江杭州、江苏无锡、福建宁德等地出现“弃房断供”的现象,业主都表示无力还款。中国经济网评论员胡乃军表示,这些“弃房断供”的案例应该只是个案,是因业主自身财务出现问题而导致的,并不代表整个房地产市场状态。“因为他们买的房子都是600多万元的大户型,首付在300多万,贷款300多万,如果当前房价已经跌到了300万元,那才是出现了所谓的负资产。但现实情况是,这些地方的房价并没有明显波动,而全国来看也没有哪个城市的房价跌到了一半以下,因此这只是个别业主资金不足导致的。”胡乃军说。(中国经济网记者 刘晓琴)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

  楼市景气不见好转,除了不断有城市松绑限购,个别业主也开始失去信心“弃房断供”。人民网援引其他媒体报道称, 5、6月末,浙江杭州、江苏无锡、福建宁德等地都有业主,因为个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。在这些案件中,业主大都表示自己真的无力还款。据了解,房价下跌后有意见的业主非常多,一些开发商迫于压力就会给出一些补偿措施,比如赠予车位或者返还一些装修款。

  对此,业内分析指出,出现弃房断供的主要原因有两个:一是房价下跌后,持有住房的价格远低于个人需要交纳的按揭贷款金额,也就是说房屋已经变成“负资产”,所以主动放弃了;另外,有可能是购房者自身财务出现了问题,或者炒房团的资金链断裂造成了断供。

  【点评】胡乃军

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  网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是赵巍娜,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

  【导视】我国31个省份的上半年GDP出炉,总量超全国3万多亿元。稍后请评论员胡乃军带来分析点评。

  【播报】综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  【导视】工信部正式确认了中国铝业公司大型稀土企业集团的组建方案,将打造混改试验田。

  【导视】全国多个城市出现“弃房断供”的现象,业主都表示无力还款。

  【导视】市场上有消息称,苹果产品可能会被移出中国政府的采购名单。

  【导视】煤电联动导致上网电价下降1分钱左右,此举遭到发电系统集体反对。

  【导视】旅游电商企业纷纷掀起了“1元门票”大战,这仅仅是砸钱玩噱头,还是背后另有原因?爱财经稍后关注。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  随着黑龙江省公布上半年经济数据,目前全国31个省、区、市的上半年GDP数据已经全部出炉。据中新网报道,上半年重庆增速居首,黑龙江增速垫底,24个省份增速较一季度出现回升,31个省份上半年GDP总和超出全国上半年GDP总量3万多亿元。

  值得注意的是,上半年各省份GDP数据之和与全国总量再次出现“打架”的情况。国家统计局数据显示,2014年上半年GDP为269044亿元,而31个省份上半年GDP总和为302835.59亿元,超过全国总量约3万多亿元,有分析指出,各地重复统计以及统计“注水”是导致数据不一的主要原因,而要解决这一问题,就需要改进核算体制,要从分级核算走向国家统一核算。

  【点评】胡乃军

  【追问】上半年的GDP已经出来了,那么您对下半年的经济怎么看?因为我们看到国家发改委最近已经连续三天示好下半年经济,而其他经济部门也多有“示好”。

  【播报】来看今天财经今榜第二位的新闻。

  继包钢稀土厦门钨业后,中铝公司近日对外证实,工业和信息化部已经在近日正式下文确认了,“中国铝业公司大型稀土企业集团”的组建方案。据《经济参考报》消息,按照方案,全国将形成“1+5”格局,其中包括包钢稀土组建成立的北方稀土集团,早在数年前就布局稀土行业的五矿和中铝两大央企,以及赣州稀土、广晟有色、厦门钨业等三家地方稀土集团。

  中国稀土协会负责人介绍,中国铝业稀土大集团组建方案获批,标志着中铝公司率先成为国家确定的大型稀土企业集团。为了更好地提高行业集中度,实现以大企业为主导的稀土行业格局,从国家调控层面而言,稀土资源优势将进一步向大集团集中,下一步包括生产配额、指令性计划等一系列政策也会向大集团倾斜。

  【点评】胡乃军

  【播报】来看今天财经今榜第三位的新闻。

  楼市景气不见好转,除了不断有城市松绑限购,个别业主也开始失去信心“弃房断供”。人民网援引其他媒体报道称, 5、6月末,浙江杭州、江苏无锡、福建宁德等地都有业主,因为个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。在这些案件中,业主大都表示自己真的无力还款。据了解,房价下跌后有意见的业主非常多,一些开发商迫于压力就会给出一些补偿措施,比如赠予车位或者返还一些装修款。

  对此,业内分析指出,出现弃房断供的主要原因有两个:一是房价下跌后,持有住房的价格远低于个人需要交纳的按揭贷款金额,也就是说房屋已经变成“负资产”,所以主动放弃了;另外,有可能是购房者自身财务出现了问题,或者炒房团的资金链断裂造成了断供。

  【点评】胡乃军

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  继赛门铁克和卡巴斯基杀毒软件被我国政府部门禁用之后,苹果产品似乎也迎来了相同的命运。《京华时报》消息显示,市场上有消息称,由于担心安全问题,我国政府已经将iPad和MacBook等10款苹果产品从政府采购名单中删除,不过,对此传言,苹果公司和财政部、国家发改委都尚未作出回应。

  值得一提的是,就在不久前,央视曝光了“苹果产品中留有后门,可获取用户个人信息”这一事件,为此不少信息专家纷纷建议,出于安全考虑,国家公职人员应该禁用苹果手机。据了解,无论是今年1月公布的清单,还是今年7月公布的清单,在所有计算机分类下都没有苹果产品出现,而联想、惠普、戴尔等其他主要的电脑设备厂商,则都有产品进入名单。

  【点评】胡乃军

  【追问】我们记得早几年前,日系手机品牌因为韩系手机和中国本土手机的联合围剿而败北中国,如今似乎又轮到三星了。媒体报道说,在中国称霸多年的三星最近一直摔跟头,整体市场份额已经被刚成立4年的小米超越,在4G市场上也被酷派踩在脚下。这是不是意味着国产手机已经整体崛起?

  【播报】来看财经今榜第五位的新闻。

  来关注上网电价方面的消息。据央广网消息上网电价下调的政策已经敲定,下调幅度在每千瓦时0.01元左右,各地区下调幅度有所差别,具体下调的时间尚未最终确定。有相关人士表示,此次上网电价下调,主要是受到近期煤价持续走跌的影响,煤电联动机制是本次调价的主要因素。

  尽管此举遭到了发电系统的集体反对,但上网电价最终还是如期下调。对此,有专家表示,0.01元的下调幅度,对电力系统的影响暂时不是很大,毕竟今年的时间已经过去了一大半,对五大发电集团来说,每家下半年的损失大约是十几个亿。也有电力专家指出,虽然此次下调了电价,但并不意味着我国电价水平处于高位,从长远看电价应该是处于上涨周期,因为受国内资源的制约,在未来一段时间我国还是以煤电为主导。

  【点评】胡乃军

  【播报】财经视角解读新闻事件,欢迎收看“爱财经”。

  【播报】暑假是旅游旺季,一些打算长线游或出境游的家庭,为了降低旅游成本,往往需要精打细算一番。最近旅游电商的促销给了游客们一剂猛料,电商们不再满足于推出一些精品线路来吸引人气,而是在票价和旅游成本上大做文章。线上旅游网站和景区联手砸钱邀客,优惠力度和持续时间可谓空前,来看具体报道。

  【小片】(1分18)

  【播报】在线旅游推出的“1块钱玩景点,不限量预订”活动,确实吸引了很多游客,那么是什么原因让在线旅游商们做着所谓的赔本买卖呢?旅游电商大佬们卖力吆喝的“1元门票”仅仅是玩噱头吗?

  【点评】胡乃军

  【播报】根据统计,从全国的情况来说,很多景区收入的50%都是来自于门票,而另外50%来自于其他收入。此次旅游电商大佬们掀起了“1元门票”大战,那么景区能否从中获益呢?

  【点评】胡乃军

  【播报】新闻热点,财经解读,以上是本期节目的全部内容,谢谢您的收看,您也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们以往节目的精彩视频。再见。

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