土地遭遇冰冻年 本月土地市场回暖迹象明显
- 发布时间：2014-10-30 12:31:26 来源：齐鲁晚报 责任编辑：曹慧敏
从事土地招拍挂工作的林蒙，在山东中部的一个地市工作。他告诉记者，去年和前年，当地的房地产市场比较好，开发商拿地热情比较高，每次放出土地，前来报名的企业每次都很多，那段时间经常中午忙得经常没时间出去吃，只能喊外卖。
他表示，随着房地产市场的调整，从去年年底开始，我们办公室的人慢慢的少了起来，尤其是今年每次推出一个地块，经常无人问津，前来办理土地拍卖手续的企业越来越少。我们的工作也越来越清闲。
其实林先生，只是今年山东乃至全国从事土地工作的人员的一个缩影。
济南今年推地大幅减少
目前不到70幅
今年房地产形势不佳，即使像济南这样的核心省会城市受影响也非常明显。以前两年为例，济南市招拍挂几乎每个月都有批量土地推出，但是今年土地市场明显冷清了下来，尤其是今年市场形势不好的五六月份，市场出现了长时间的断档。
记者了解到，截止到10月，已经挂牌67块土地，其中已经成交43宗土地。而2013年的全年，济南市挂牌土地229宗土地，而按照济南市目前的市场推地和成交，年底完成100宗土地的可能性并不大。
济南市的土地市场现状，与全国绝大多数城市并无二致。
10月一二线城市地王再现
全国土地市场回暖明显
但是市场并非一成不变，市场差到一定地步，就会向着好的方面转变。进入10月以后，随着各地限购的取消，加上9月底的限贷松绑，全国不少一二线城市的土地市场明显开始升温。
以南京为例，10月22日，位于河西及城东的两幅优质宅地进入到现场竞价环节，两宗地共吸引了包括“招保万金”、远洋、绿城等在内的17家房企报名参与。最终，上海建工经过26轮竞价，以总价31亿元将河西G52地块“收入囊中”，折合楼面价13821元/平方米;而城东G53地块则20亿元“花落”五矿，溢价达33%。
南京地王绝非个例，10月深圳也突然之间涌现出地王。10月22日下午，2014年深圳首宗纯住宅用地—龙华A802-0305号宗地在土地交易中心进行开拍，共有7家房企参与此次争夺。经过近2个小时68轮的竞价，最终由龙光集团旗下金骏地产以46.8亿元夺得，楼面地价达25094元/平米。无论是楼面单价还是宗地总价均创下了深圳居住用地地王纪录。
(楼市记者 刘万新)
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