荒诞“三部曲”步步为营 受害人只想追回首付

　　“个人向开发商买房，却把首付款打到个人账户上，如此反常的事儿，买房人为什么会接受？”K2清水湾800万元房款被卷一事浮出水面后，打款账户成了最大的谜团。今天上午，记者采访了两位被骗购房人，发现从打款到签约，买房流程有着相似的“三部曲”。

　　第一部：打款进个人账户

　　“本来想买K2清水湾的二手房，都看好一套了，中途改主意，没想掉进了坑里。”拉开话茬，购房人王女士先表达了后悔。

　　6月14日，王女士第一次到K2清水湾的售楼处，销售人员介绍说，西区还剩下几套尾房，因为预售证快到期，刚拿出来出售。一周后，6月21日，在销售人员的电话劝说下，王女士来到售楼处办理认购，“他们说还有别人也想买我看中的房，动作得快。”

　　办理认购当天，销售经理吴晟也在场。交首付前，吴晟给王女士出示了一份打款通知，提示需要把房款转到一个个人账户上。“那是一份没有公司盖章的通知。”王女士告诉记者，她当时就对个人账户提出了疑虑，吴晟解释说这是公司的规定，尾房的钱要拿来抵扣工程款，可如果把房款打到公司账户上，需要接受资金监管，短期内取不出来。

　　“当时是周六，财务室没办公，吴晟和几位工作人员特意带我去看了眼财务室门口上一模一样的通知，所以我才打消了疑虑。”王女士强调，她的50多万元首付款，还是在售楼人员的陪同下，开车去附近的银行办理的转账。

　　同样的一番话，购房人张一(化名)也在买房时听到：清水湾西区的尾房房款，按要求必须打到个人账户上，这是财务室门口贴着的统一规定。“交钱时，除了销售经理吴晟，替我办理的销售员、财务人员等，好几个人都在现场，所有人都是见证我把钱打到了个人账户上。”

　　第二部：统一签约

　　交完了钱后，王女士和张一就提交了购房资格审核材料，约半个月通过了资质审核。

　　“审核完成后，我就催促销售员，签合同办理网签，可他们一直拖着不办。”王女士回忆，6月21日打款后，她一遍一遍往售楼处跑，去了有六趟，销售员每次都客气地领着看房，可一提到签约，就说“几套尾房要等着其他购房人一块儿签约”，一直到8月下旬，她才完成了签约，距离打款时间已经过了两个月。

　　“拖”字诀，在张一身上也有体现。据其介绍，她是7月下旬定的房、交的定金，8月上旬就已完成资质审核。然而，真正签合同时已是9月中旬，理由是“尾房要等安排，统一签约。”“这话不止销售经理吴晟一人说过，给我办手续的销售员也总这么说。”

　　 第三部：拖延办贷

　　买房的正常流程是，签约办完网签后，购房人即可申请贷款。不过，记者从两名购房人的讲述中发现，她们都被要求在十月份以后再办理贷款。

　　“销售经理吴晟告诉我，10月份政府就会出台贷款新规，办理贷款最低可以享受7折利率优惠。我们一想，利率优惠确实划算，也就同意了国庆后再办理贷款。”

　　王女士告诉记者，10月7日，她接到了吴晟的短信，通知她9日和其他购房人一起到农行办理贷款申请。可是，9日一大早，她拨打吴晟的电话时，却已联系不到。“后来，销售员给我打电话，说是他已联系经理，让我直接去银行等着。”可是，等王女士到银行后，才被告知从来没有清水湾的人和银行联系过。

　　“现在，我已经不想买清水湾的房子了，我只希望把首付款追回来。”50多万元的首付款，是她好不容易攒下的钱。