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K2清水湾销售经理跑路 卷走购房款800余万元

  • 发布时间:2014-12-03 02:30:52  来源:新京报  作者:自曾晖  责任编辑:张少雷

  昨日K2地产在京召开发布会,回应央视此前报道的“K2清水湾销售经理将业主购房款卷走跑路”事件,称共有10人受骗,涉案金额近800万元,而涉嫌合同诈骗的销售人员目前下落不明。

  K2公司负责人表示,卷款失踪的销售是公司的代理销售人员,K2也是受害者,目前正在等待司法给出结论,此后会本着合约、人道的精神,给客户拿出解决方案;但很多受骗客户目前不愿意配合调查工作,不愿意配合第三方进行购房合同章、收据财务章的鉴定。

  目前,通州区住建委已经介入。记者了解到,目前通州区住建委已经冻结了涉案项目的10套房源的网签,并多次约谈开发商和项目负责人,并组织受骗客户与开发商的协调会,沟通处理方案。

  K2称卷款销售员是代理销售顾问

  据央视11月30日报道,北京通州的一个楼盘“K2清水湾”售楼处的销售经理将9名业主购房款卷走后“失联”,业主集体向开发商K2地产讨说法,K2称这是销售经理的合同诈骗,购房合同无效,K2的做法一时间引发热议。

  K2地产主管开发业务的负责人桑春华昨日对新京报表示,目前共发现有10名购房者受骗,涉案金额800万元,时间是今年6月-9月间,都是通过销售经理吴晟购房,吴晟并非K2员工,而是一家名为北京鑫润创展经纪公司的员工。

  2013年9月,K2和北京鑫润签署协议,将项目K2清水湾交给鑫润创展代理销售,吴晟随即被派到通州K2清水湾项目处,任职销售经理。

  而K2之所以认为10名被骗购房者“合同无效”,是因为销售经理吴晟提供了假的购房合同和客户签约,吴伪造了假的开发商公章和财务章,并诱骗客户将购房款打入了吴提供的账号,而非开发商账号。

  “合约有没有效,必须基于事实的确定,并不是由我们认定,但这个工作现在没有完成,通州刑警部门现在是以合同诈骗立案,后续会有鉴定。”K2开发部门负责人桑春华称。

  目前吴下落不明,公安机关已以“合同欺诈案”立案调查,案件在侦查中。

  “在等待司法给出结论前,公司会秉持着合约、人道的精神来处理,但一些客户不愿意配合调查工作,我们不太理解”,K2开发部门负责人桑春华称,在央视11月30日的曝光前,公司一直催促被骗客户去报案和进行公章的鉴定,但截至12月2日,仅有一户业主向北京市公安局通州分局刑侦支队正式报案。

  “第一时间我们协助客户要去报案,但一夜之间,客户态度就变了,不愿意去报案,我们很奇怪,一方面为何客户就会把钱打到了一个完全和我们没关系的公司?我们只是大胆假设,里面可能有超乎我们想象的事情,否则客户为什么不愿意去报案?”桑如是说。

  律师观点:受骗者基于信任K2才签合同

  “客户不配合鉴定工作,或许是因为被骗了情绪很激动,或许是不熟悉这些法律流程,开发商应该做好协商和沟通的工作,但另一方面,无论财务章、公司合同章是不是伪造的,在这一事件中,我认为开发商可能都需要承担一定的责任”。秦兵房地产律师团的张艮平律师如是说。

  张艮平律师昨日对新京报表示,此事的关键是购房者并未将购房款打入开发商的账户,但一般的购房者很难会想到,公章、财务章会出现伪造。

  北京另一位律师则对新京报称,即使涉案的销售经理是合同诈骗,开发商并不知情,但购房者是基于对K2地产的信任签署合同和付款,开发商在处理时也需要考虑这一点。

  那么,K2地产的内控是否有漏洞?对此桑春华称,“我们在北京和北京周围也卖了几万套房子,从来没出现过这种事情。今年市场不好,分销代理的行为增多,现在会强化监督、强化惩罚力度,在售楼处竖立告示牌,告诉购房者要规避这些风险。”

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