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三四线城市投资炒房 不如看看其他投资妙招

  • 发布时间:2016-04-11 10:12:45  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:张明江

  今年以来,股市和楼市之间的跷跷板效应,在一二线城市显得格外明显。疯长的房价吸引了众多投资者的目光,但是对于三四线城市的投资者来说,却似乎可望不可及。一方面,楼市火爆的城市多有限购政策,对于外地购房者形成了门槛。另一方面,三四线城市当地的楼市库存严重,未来几年甚至有房价回落的预期,缺乏投资价值。在此情形下,选择将贷款投资买房每月还贷的钱用来进行基金定投,作为中长期投资或许会有更好的投资回报。

  据报道,中国三四线城市的房地产大约从2013年进入疲软,至今没有复苏迹象。而假如从2013年1月开始定投基金,以东方精选混合(400003)为例,通过东方财富网定投收益计算器计算,以每月18日出资1000元,申购费率1.5%,并选择红利再投方式进行定投,截至2016年3月31日,投入总本金39000元,期末总资产51313元,定投收益率31.57%,跑赢绝大多数三四线城市的房地产投资回报率。

  基金定投也被戏称作“懒人投资”,其优势在于,既可以将闲散资金定时管理用作投资,又不必投入太多的精力,这使它一直深受中低风险偏好的长期投资者的喜爱。但是如何在几千只基金中挑选出合适的定投基金?一般来说,可以从基金的成立时间、基金累计净值增长率,基金收益与大盘走势以及与同类型基金比较等方面来进行考察。

  同样以东方精选混合为例,该基金成立于2006年,已有十年“基龄”,据同花顺iFinD显示,截至2016年3月30日,该基金成立至今累计净值增长率624.25%,同类排名21/1385,同期沪深300指数上涨230.39%,混合型基金平均上涨117.08%。因此,从各维度来看,东方精选混合都符合基金定投的优质条件。

  此外,基金定投还有着和股票投资同样适用的注意点。即除了要选对基金产品,日常对市场行情也要有一个基本的判断能力,同时要避免追高杀跌的心理。只要长线前景佳,市场短期下跌反而是累积更多便宜单位数的时机,一旦市场反弹,长期累积的单位数就可以一次获利,因此也可适当设定一条止盈线,实现落袋为安。总之,有良好的投资心态做配合,有助于取得更佳的收益。

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